高校行政办公楼建设方案
招标编号：****
投标单位名称：****
授权代表：****
投标日期：****
第一章 创新施工策略与高效技术实施
第一节 项目概述与整体介绍
一、 项目编制指南
1、编制原则
1.1、符合性原则
施工组织设计的编排需遵循双重符合性准则：一是严守招标文件设定的安全、质量、进度及环保标准；二是顺应基建施工的一般流程、客观规律，并充分契合本工程项目特性需求。
1.2、先进性原则
在遵循符合性原则的前提下，我们强调公司的技术创新能力、精良装备和员工的专业素养。通过采用科学方法，实施先进的管理策略，优化资源配置，并辅以完善的执行手段，我们致力于达成既定的绩效目标，体现前瞻性原则。
1.3、经济性原则
在确保施工安全的前提下，优先考虑成本效益高的施工方案，从而有效控制工程造价。
2、编制依据
招标文件：XX大学新校区行政服务楼、第三学生食堂及第三后勤服务楼的施工项目，包括答疑文件，均需严谨编撰与修订。
施工图纸：XX大学新校区的行政服务楼、第三学生食堂及第三后勤服务楼的初步设计
(3)我司对本工程施工现场情况的了解；
(4)国家现行的技术标准、规程、规范；
《工程建设标准强制性条文》由建设部发布
遵循建设部发布的《建筑工程施工现场管理规定》，并参照相关地方政府的规章制度。
(7)建设部颁布的建筑业施工新技术；
我司凭借深厚的施工技术实力和卓越的管理效能，积累了丰富的施工经验和技术诀窍，这些都是在长期的生产实践中得以验证和不断提升的。
(9)有关国家法律：
《中华人民共和国建筑法》
《中华人民共和国消防法》
《中华人民共和国劳动法》
(10)主要国家标准：
| 序号 |
标准名称 |
标准编号 |
| 1 |
《建筑地基基础设计规范》 |
GB50007-2011 |
| 2 |
混凝土结构耐久性设计规范 |
GB/T50476-2008 |
| 3 |
《混凝土结构设计规范》 |
GB50010-2010 |
| 4 |
钢结构设计规范 |
GB50017-2003 |
| 5 |
地下工程防水技术规范 |
GB50108-2008 |
| 6 |
建筑设计防火规范 |
GB50016-2006 |
| 7 |
建筑给水排水设计规范（2009年版） |
GB50015-2003 |
| 8 |
《工程测量规范》 |
GB50026-2007 |
| 9 |
《建筑地基基础工程施工规范》 |
GB51004-2015 |
| 10 |
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 |
GB50202-2002 |
| 11 |
《砌体工程施工质量验收规范》 |
GB50203-2011 |
| 12 |
《混凝土结构工程施工质量验收规范》 |
GB50204-2015 |
| 13 |
墙体材料应用统一技术规范 |
GB50574-2010 |
| 14 |
《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》 |
GB/T7106-2008 |
| 15 |
《建筑幕墙》 |
GB/T21086-2007 |
| 16 |
《预拌砂浆》 |
GB/T25181-2010 |
| 18 |
《木结构工程施工质量验收规范》 |
GB50206-2012 |
| 19 |
《屋面工程技术规范》 |
GB50345-2012 |
| 20 |
《屋面工程施工质量验收规范》 |
GB50207-2012 |
| 21 |
《地下防水工程质量验收规范》 |
GB50208-2011 |
| 22 |
《建筑地面工程施工质量验收规范》 |
GB50209-2010 |
| 23 |
《建筑装饰装修工程质量验收规范》 |
GB50210-2001 |
| 24 |
《建筑工程施工质量验收统一标准》 |
GB50300-2013 |
| 25 |
《建筑电气工程施工质量验收规范》 |
GB50303-2002 |
| 26 |
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 |
GB50242-2002 |
| 27 |
《通风与空调工程施工质量验收规范》 |
GB50243-2002 |
| 28 |
《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》 |
GB50254-2014 |
| 29 |
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 |
GB50261-2005 |
| 30 |
《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》 |
GB50150-2014 |
| 31 |
《普通混凝土力学性能试验方法标准》 |
GB/T50081-2002 |
| 32 |
《地下工程防水技术规范》 |
GB50108-2008 |
| 33 |
《混凝土外加剂应用技术规范》 |
GB50119-2013 |
| 34 |
《建筑防腐蚀工程施工质量验收规范》 |
GB50224-2010 |
| 35 |
《建设工程施工现场供用电安全规范》 |
GB50194-2014 |
| 36 |
《供配电系统设计规范》 |
GB50052-2009 |
| 37 |
《建筑物防雷设计规范》 |
GB50057-2010 |
| 38 |
《电力设施抗震设计规范》 |
GB50260-2013 |
| 39 |
《砌体工程现场检测技术标准》 |
GB/T50315-2011 |
| 40 |
《建筑节能工程施工质量验收规范》 |
GB50411-2007 |
| 41 |
《环境空气质量标准》 |
GB3095-2012 |
| 42 |
《建筑施工场界噪声限值》 |
GB12523-2013 |
| 43 |
《城市建设档案著录规范》 |
GB/T50323-2001 |
| 44 |
《建设工程文件归档规范》 |
GB/T50328-2014 |
| 45 |
《混凝土结构工程施工规范》 |
GB50666-2011 |
| 46 |
《建筑地面工程施工质量验收规范》 |
GB50209-2010 |
(11)主要工程建设行业标准
| 序号 |
标准名称 |
标准编号 |
|
|
《建筑基坑支护技术规程》 |
JGJ120-2012 |
| 2 |
建筑地基处理技术规范 |
JGJ79-2012 |
| 3 |
《建筑基桩检测技术规范》 |
JGJ106-2014 |
| 4 |
《建筑桩基技术规范》 |
JGJ94-2008 |
| 5 |
《混凝土异形柱结构技术规程》 |
JGJ149-2006 |
| 6 |
《外墙外保温工程技术规程》 |
JGJ144-2004 |
| 7 |
《装饰多孔砖夹心复合墙技术规程＞ |
JGJ/T274-2012 |
| 8 |
《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》 |
JGJ/T14-2011 |
| 9 |
《轻骨料混凝土技术规程》 |
JGJ12-2006 |
| 12 |
《普通混凝土配合比设计规程》 |
JGJ55-2011 |
| 13 |
《混凝土用水标准》 |
JGJ63-2006 |
| 14 |
《钢筋焊接及验收规程》 |
JGJ18-2012 |
| 15 |
《钢筋焊接接头试验方法标准》 |
JGJ/T27-2001 |
| 16 |
《钢筋机械连接通用技术规程》 |
JGJ107-2010 |
| 17 |
《建筑工程大模板技术规程》 |
JGJ74-2003 |
| 18 |
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 |
JGJ130-2011 |
| 19 |
《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》 |
JGJ/T14-2011 |
| 20 |
《砌筑砂浆配合比设计规程》 |
JGJ98-2000 |
| 21 |
《建筑工程冬季施工规程》 |
JGJ104-2013 |
| 22 |
《民用建筑电气设计规范》 |
JGJ/T16-2008 |
| 23 |
《建筑机械使用安全技术规程》 |
JGJ33-2012 |
| 24 |
《施工现场临时用电安全技术规范》 |
JBJ46-2005 |
| 26 |
《建筑施工安全检查标准》 |
JGJ59-2011 |
| 27 |
《建筑施工高处作业安全技术规范》 |
JGJ80-91 |
| 28 |
《建筑玻璃应用技术规程》 |
JGJ113-2009 |
| 29 |
《金属与石材幕墙工程技术规范》 |
JGJ133-2001 |
| 30 |
《工程网络计划技术规程》 |
JGJ/T121-2015 |
(12)主要法律、法规和规范性文件
| 序号 |
法规和规范性文件名称 |
文号 |
|
|
中华人民共和国合同法 |
国家主席令第15号 |
| 2 |
中华人民共和国环境保护法 |
国家主席令第九号 |
| 3 |
中华人民共和国安全生产法 |
国家主席令第70号 |
| 4 |
中华人民共和国建筑法 |
国家主席令第四十六号 |
| 5 |
建设工程质量管理条例 |
国务院令第279号 |
| 6 |
建设工程安全生产管理条例 |
国务院令第393号 |
| 7 |
房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定 |
建设部建［2000］211号文 |
| 8 |
工程建筑标准强制性条文 |
建设部建标2013年版 |
工程依据的国家及行业技术标准与管理规定：这些基准规范、标准和操作指南仅为本工程建造的最低限度要求。在施工过程中，任何未涵盖的细节应严格遵照国家和地方现行的法律法规执行。
二、 详细解读招标文件相关要点
| 序号 |
项目要求 |
要求内容 |
| 1 |
工期要求 |
计划开工时间为XX年5月25日，竣工时间为XX年6月28日。土方施工排入总工期内。具体开竣工时间以签订合同为准。 |
| 2 |
投标有效期 |
90天 |
| 3 |
质量要求 |
质量标准：合格。 |
| 4 |
技术标准和要求 |
按招标文件相关内容，达到相应技术标准和要求 |
| 5 |
文明要求 |
达到XX省文明工地标准。 |
| 6 |
招标范围 |
XX工程大学新校区行政服务楼、第三学生食堂、第三后勤服务楼施工图纸及工程量清单范围内的全部内容，划分为1个标段。 |
三、 项目概述
工程建设概况一览表
| 工程名称 |
XX工程大学新校区行政服务楼、第三学生食堂、第三后勤服务楼施工 |
建设地点 |
本项目选址位于赵王大街以东、开发纬四路及纬五路以南、开发经九街以西、太极路以北，XX工程大学新校区内。 |
| 建筑面积 |
总建筑面积31119.17m，其中行政服务楼建筑面积13578.11m，第三学生食堂建筑面积12554.83m，第三后勤服务楼4986.23m |
建筑高度 |
行政服务楼17.56m（结构标高），第三学生食堂17.95m，第三后勤服务楼9.95m |
| 设计单位 |
天津大学建筑设计研究院 |
|
|
1、总体概况
位于赵王大街东侧，紧邻开发纬四路与纬五路以南区域，西接开发经九街，北靠太极路的XX工程大学新校区内，包括行政服务楼、第三学生食堂以及第三后勤服务楼的施工项目正在进行中。
本项目的基础设计采用桩基础与承台结合的地梁体系。行政服务楼、第三学生食堂及第三后勤服务楼分别构建于钢筋混凝土框架结构之上。
2、建筑概况
2.1、行政服务楼建筑概况
2.1.1、建筑工程概况特征表
| 建筑层数及建筑高度 |
地上四层，建筑高度18.1m |
||||
| 总建筑面积 |
13578.11m |
||||
| 建筑结构安全等级 |
二级 |
建筑设计使用年限 |
50年 |
||
| 建筑功能 |
办公楼 |
耐火等级 |
二级 |
||
| 建筑物抗震设防烈度 |
7度 |
建筑分类 |
多层办公楼 |
||
| 防水等级 |
屋面 |
I级 |
|||
| 装饰装修 |
地面 |
全瓷地砖地面、陶瓷地砖防水地面、水泥砂浆地面。 |
|||
|
|
楼面 |
低温热水辐射采暖楼面、全瓷地砖楼面、陶瓷地砖防水楼面、水泥砂浆楼面、花岗岩楼面。 |
|||
| 外墙面 |
面砖外墙面、深灰色仿石涂料墙面、白色高级涂料墙面 |
||||
| 内墙面 |
混合砂浆乳胶漆涂料墙面、釉面砖墙面、混合砂浆墙面、干挂板材墙面 |
||||
| 顶棚 |
混合砂浆乳胶漆顶棚、轻钢龙骨装饰石膏板吊顶、轻钢龙骨矿棉板吊顶、铝合金条形板吊顶、水泥砂浆顶棚 |
||||
| 砌体工程 |
墙体材料 |
外墙：300厚自保温混凝土复合砌块；内墙地上为页岩砖，地上为200或300厚加气混凝土砌块 |
|||
| 防水工程 |
屋面防水 |
防水等级I级，二层1.5厚TPZ红芯分子粘高分子防水卷材 |
|||
| 保温节能 |
外墙：300厚自保温混凝土复合砌块（芯材为挤塑聚苯板）A级；屋面：挤塑聚苯板；混凝土梁柱：FS复合保温外模板（芯材为80厚岩棉板）。 |
||||
2.1.2、建筑概况
| 工程名称 |
XX工程大学新校区行政服务楼、第三学生食堂、第三后勤服务楼施工－－行政服务楼 |
|
| 区域 |
行政服务楼 |
|
| 长度（m） |
93.85 |
|
| 宽度（m） |
54.4 |
|
| 建筑物层数 |
地上四层 |
|
| 各层建筑高度 |
1层 |
4.8 |
| 2～3层 |
4.2 |
|
| 4层 |
4.5 |
|
2.1.3、建筑平面分布
首层建筑平面分布图
标准层建筑平面分布图
2.2、 第三学生食堂楼建筑概况
京公网安备 11010802045440号
