住宅建设工程施工方案
招标编号：****
投标单位名称：****
授权代表：****
投标日期：****
第一章、项目基础与法规依据
1文件参考来源
1.XX省XX有限公司负责编制的XX城第二期A5至A8栋以及K3至K4栋的建筑实施、结构实施及水电等相关施工图纸已完成设计工作。
2.概述企业的管理体系手册与程序文件，展示其强大的技术管理能力，包括现有施工设备的优势、过往类似工程的丰富经验，以及显著的科研成果。
3.施工现场条件及周边环境。
4.与XXXX有限公司订立的建筑工程施工合同
5.关于建筑工程管理、市政设施监管与环境保护等领域的地方法规与条例，特引用中华人民共和国XX省XX市人民政府的相关规定。
6.XX市气象资料
2法规与标准
1.本项目严格遵循中华人民共和国、相关行业以及地方政府颁发并现行有效的建筑结构设计规范、施工规程及验收评价标准，具体见附录1.3.3-1及1.3.3-2。
表1.3.3-1 主要国家标准一览表
| 序号 |
标准名称 |
标准标号 |
| 1 |
《建筑地基基础设计规范》 |
GB50007-2002 |
| 2 |
《混凝土结构设计规范》 |
GB50010-2002 |
| 3 |
《钢结构设计规范》 |
GB50017-2003 |
| 4 |
《建筑抗震设计规范》 |
GB50011-2008 |
| 5 |
《建筑给水排水设计规范》 |
GB50015-2003 |
| 6 |
《建筑设计防火规范》 |
GB520016-2006 |
| 7 |
《供配电系统设计规范》 |
GB50052-95 |
| 8 |
《建筑物防雷设计规范》 |
GB50057-94（2000版） |
| 9 |
《高层民用建筑设计防火规范》 |
GB50045-2005 |
| 10 |
《工程测量规范》 |
GB50026-2007 |
| 11 |
《建筑工程施工质量验收统一标准》 |
GB50300-2004 |
| 12 |
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 |
GB50202-2002 |
| 13 |
《地下防水工程质量验收规范》 |
GB50208-2002 |
| 14 |
《地下工程防水技术规范》 |
GB50108-2008 |
| 15 |
《混凝土结构工程施工质量验收规范》 |
GB50204-2002 |
| 16 |
《钢结构工程施工质量验收规范》 |
GB50205-2001 |
| 17 |
《砌体工程施工质量验收规范》 |
GB50203-2002 |
| 18 |
《屋面工程质量验收规范》 |
GB50207-2002 |
| 19 |
《建筑地面工程施工质量验收规范》 |
GB50209-2002 |
| 20 |
《建筑装饰装修工程质量验收规范》 |
GB50210-2001 |
| 21 |
《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》 |
GB50212-2002 |
| 22 |
《建筑电气工程施工质量验收规范》 |
GB50303-2002 |
| 23 |
《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》 |
GB50254-96 |
| 24 |
《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》 |
GB50242-2002 |
| 25 |
《自动喷淋灭火系统施工及验收规范》 |
GB50084-2001（2005年版） |
| 26 |
《通风与空调工程施工质量验收规范》 |
GB50243-2002 |
| 27 |
《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》 |
GB/T503122000 |
| 28 |
《电梯工程施工质量验收规范》 |
GB50310-2002 |
| 29 |
《普通混凝土力学性能试验方法标准》 |
GB/T50081-2002 |
| 30 |
《混凝土外加剂应用技术规范》 |
GB50119-2003 |
| 31 |
《砌体工程现场检测技术标准》 |
GB/T50315-2000 |
| 32 |
《建筑幕墙物理性能分级》 |
GB/T15225-94 |
| 33 |
《建筑幕墙空气渗透性能检测方法》 |
GB/T15226-94 |
| 34 |
《建筑幕墙风压变形性能检测方法》 |
GB/T15227-94 |
| 35 |
《建筑幕墙雨水渗漏性能检测方法》 |
GB/T15228-94 |
| 36 |
《建设工程项目管理规范》 |
GB/T50326-2006 |
| 37 |
《建筑外窗抗风压性能分级及其检测方法》 |
GB/T7106-2002 |
| 38 |
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 |
GB50325－-2001（2006版） |
| 39 |
《建筑隔声测量规范》 |
GB/T75-84 |
| 40 |
《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》 |
GB50150-91 |
| 41 |
《建设工程施工现场供用电安全规范》 |
GB50104-93 |
| 42 |
《建筑施工场界噪声限值》 |
GB12523-1990 |
| 43 |
《建筑施工场界噪声测量方法》 |
GB12524-90 |
| 44 |
《环境空气质量标准》 |
GB3095-1996 |
| 45 |
《城市区域环境噪声标准》 |
GB3096-93 |
| 46 |
《城市建设档案著录规范》 |
GB50323-2001 |
| 47 |
《高层建筑混凝土结构技术规程》 |
JGJ3-2002 |
| 48 |
《建筑工程文件归档整理规范》 |
GB/T50328-2001 |
| 49 |
《混凝土泵送施工技术规程》 |
JGJ/T10-95 |
| 50 |
《钢筋焊接接头试验方法标准》 |
JGJ/T27-2001 |
| 51 |
《玻璃幕墙工程质量检验标准》 |
JGJ/T139-2001 |
| 52 |
《型钢混凝土组合结构技术规程》 |
JGJ138-2001 |
| 53 |
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 |
JGJ130-2001 |
| 54 |
《高层民用建筑钢结构技术规程》 |
JGJ99-98 |
| 55 |
《建筑桩基技术规范》 |
JGJ94-2008 |
| 56 |
《施工现场临时用电安全技术规范》 |
JGJ46-2005 |
| 57 |
《建筑机械使用安全技术规程》 |
JGJ33-2001 |
| 58 |
《钢筋焊接试验方法》 |
JGJ/T27-2001 |
| 59 |
《建筑钢结构焊接规程》 |
JGJ81-2002 |
| 60 |
《建筑施工安全检查评分办法》 |
JGJ59-99 |
| 61 |
《给水排水管道工程施工及验收规范》 |
GB50268-2008 |
| 62 |
《机械设备安装工程施工及验收通用规范》 |
GB50231-98 |
| 63 |
《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》 |
GB50275-98 |
| 64 |
《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》 |
GB50254-96 |
| 65 |
《火灾自动报警系统施工及验收规范》 |
GB50166-92 |
| 66 |
《电气装置安装工程高压电器施工及验收规范》 |
GBJ147-90 |
| 67 |
《混凝土泵送施工技术规程》 |
JGJ/T10-95 |
| 68 |
《金属与石材幕墙工程技术规范》 |
JGJ133--2001 |
| 69 |
《建筑施工高处作业安全技术规范》 |
JGJ80-91 |
表1.3.3-2地方技术标准一览表
| 序号 |
规程和规范性文件名称 |
文号／地方标准编号 |
| 1 |
建筑地基基础技术规范 |
DBJ13-07-2006 |
| 2 |
建筑内外墙涂料涂饰工程施工及验收规范 |
DBJ13-27-2008 |
| 3 |
回弹法检测高强混凝土抗压强度技术规程 |
DBJ13-113-2009 |
| 4 |
XX省建筑节能工程施工文件管理规程 |
DBJ/T13-112-2009 |
| 5 |
预拌混凝土生产施工技术规程 |
DBJ13-42-2008 |
| 6 |
建筑电气工程施工技术规范 |
DBJ13-22-2007 |
| 7 |
建筑工程常见质量问题控制规程 |
DBJ-107-2008 |
| 8 |
混凝土外加剂应用技术规程 |
DBJ13-77-2006 |
| 9 |
预拌砂浆生产与应用技术规程 |
DBJ13-76-2006 |
| 10 |
铝合金门窗工程技术规程 |
DBJ13-57-2004 |
| 11 |
塑料门窗工程技术规程 |
DBJ13-35-2005 |
| 12 |
蒸压加气混凝土砌块应用技术规程 |
DBJ13-29-2006 |
依据中华人民共和国法律、法规以及XX省政府发布的相关规定
表1.3.3-3 主要相关国家法律、法规及规范性文件一览表
| 序号 |
法规和规范性文件名称 |
文号 |
| 1 |
《中华人民共和国合同法》 |
国家主席令第15号 |
| 2 |
《中华人民共和国建筑法》 |
国家主席令第91号 |
| 3 |
《中华人民共和国安全生产法》 |
国家主席令第70号 |
| 4 |
《中华人民共和国环境保护法》 |
国家主席令第22号 |
| 5 |
《建设工程质量管理条例》 |
国务院令第279号 |
| 6 |
《建设工程安全生产管理条例》 |
国务院令第393号 |
| 7 |
《安全生产许可证条例》 |
国务院令第397号 |
| 8 |
《工程建筑标准强制性条文》 |
建设部［2002］219号文 |
| 9 |
《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》 |
建设部［2000］211号文 |
以下是三项重要管理体系的标准概述： 1. "ISO 9001"：质量管理体系的国际标准，确保组织提供持续满足客户需求的产品和服务。 2. "ISO 14001"：环境管理标准，提倡环保实践，促进组织的可持续发展与资源的有效利用。 3. "OSHMS 18001"：职业健康安全管理体系，关注员工健康与安全，致力于创造一个安全的工作环境。
业安全健康管理标准。
企业管理规定
表1.3.3-4 企业管理规定一览表
| 序号 |
文件名称 |
备注 |
| 1 |
《质量手册》 |
|
| 2 |
《质量体系程序文件》 |
|
| 3 |
《职业安全健康、环境管理体系程序文件》 |
|
| 4 |
《企业CI手册》 |
|
| 5 |
《职业安全健康、环境管理手册》 |
|
| 6 |
《企业技术标准》 |
|
| 7 |
《施工现场综合管理处罚规定》 |
|
3原则与构建
严格遵循国家关于工程建设的法律法规、标准规程、方针政策，并确保其贯彻执行
确保严格遵循工程项目的实施流程，强调科学的施工步骤、有序的施工序列与先进的施工技艺。运用当代建筑管理理念，结合流水线作业模式和网络施工技术，统筹安排有规律、均衡且连续的施工进程。
采纳前沿施工技术，严谨拟定施工策略；精细编制各项行动计划，严守质量、进度、成本及安全管控标准。
致力于提升施工过程中的机械化与自动化水平，优化劳动环境，从而实现生产效率的显著提升。
遵循"安全至上，预防为先，综合管控"的方针，制定详尽的安全文明施工与生态环境保护实施方案，同时严谨实施防止建筑振动、噪声、粉尘污染以及废弃物管理的技术与组织措施。
优化采用持久性和模块化施工设施，极力减量化建设需求，合理布局施工平面，从而有效节省施工用地。
实施现场物料存量的精细化管理，科学配置存储策略，致力于降低库存积压与物资消耗。
坚持“四节一保”、“绿色施工”的原则。
第二章详细描述项目基本情况
本章节概述涵盖了主体概览、周边环境分析以及核心特性介绍等内容。
1.概述与关键要点
| 序号 |
项目 |
内容 |
| 1 |
建筑名称 |
XX城2.2期A5－A8栋、K3－K4栋 |
| 2 |
建设地点 |
XX市清城区石角镇马头村大坑水库侧 |
| 3 |
建设单位 |
|
| 4 |
设计单位 |
|
| 5 |
监理单位 |
|
| 6 |
勘察单位 |
|
| 7 |
施工单位 |
|
本工程位于XX市清城区石角镇马头村大坑水库侧，
期地下室为连体楼，地下三层、地上十层，负三层层高3.600m、负二层层高3.7m、负一层层高5.450m;一至九层层高2.800m,十层层高2.850m。使用功能为住宅、地下停车库；建筑高度29.5m,基底面积
,总建筑面积
,其中地下建筑面积22288.54
,地上建筑面积
。结构为框架剪力墙结构，基础形式为独立或联合基础，地基基础采用锤击预应力混凝土管桩，结构梁板为现浇楼盖；地下室底板及地下室外壁抗渗等级P8。
K3#-K4#两栋为地上28层，首层层高3.150m,标准层层高2.800m;基底面积
,总建筑面积为
;结构为框架剪力墙结构，基础形式为独立或联合基础，地基基础采用锤击预应力混凝土管桩，结构梁板为现浇楼盖。
J1、J2、J3栋的配电室采用一层框架结构设计，为独立的平房式建筑，其墙体选用加气混凝土砌块作为隔断材料。
1.1总承包合同范围
XX城的建筑工程全面承揽与管理任务，涵盖B37至B40栋以及K1至K2栋的建设项目，其承包职责明细如下：
a.乙方需全面履行XX万科XX项目A5#至A8#栋（包括地下部分）以及K3#至K4#栋的总承包施工与管理职责，其承包内容详述如下：
1.主体建安：土建工程、人防工程土建部分、室内水电安装工程、主体结构及初装修工程、出户管工程（含强弱电、雨污排水由出户至接驳井)、机电安装工程、防火门（不包括入户门）施工、多层公共部分及高层楼梯间部分精装修、防水工程、外墙涂料或外墙砖施工、小型钢结构或预制构件工程、消防楼梯间涂料施工等，以及甲方提供的施工图、整改方案和甲方提供的建筑做法要求所包含的一切工程。2.室外部分：地块半永久围墙施工（安全围蔽工程）、化粪池和泳池结构施工、室外私家花园、室外园建水景及景墙的混凝土结构工程（指令单或补充协议形式）、甲方指定的零星工程施工等（以清单和甲方指令单为准)：
b.乙方需全面履行合同约定的所有工程实施、安全文明施工以及相关项目的任务。
c.四局负责对甲方提供的材料、设备以及甲方指定的分包工程进行全程管理和协同执行，包括但不限于装卸费用、场地内部运输、仓储保管、施工协作以及总承包管理等工作。配合费用依据战略合作协议的约定进行计取。
d.乙方的工作职责包括对甲方未纳入其施工范畴的指定分包工程提供全面支持，
京公网安备 11010802045440号
