物流园区建设工程施工策划方案

 

 

 

 

招标编号：****

投标单位名称：****

授权代表：****

投标日期：****

 

 

一、项目基础与指导原则

1.1基础法规与参考文件

1、招标文件：中兴环保智慧仓储物流园项目的工程施工

2、该项目的物流园工程，由xxx有限公司负责设计，包含建筑、结构、给排水、电气及暖通等多个单位工程的详细初步设计图纸。

3、施工现场的实际踏勘情况。

4、以下是关于我公司施工技术实力、设备配置以及过往类似项目施工经验的详细介绍。

5、遵循并依据国家及地方现行有效的工程施工技术标准、规程与质量检验与评定规范

《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001

关于地基与基础工程施工质量的验收标准：GB50202-2002《地基与基础工程施工质量验收规范》

《钢结构工程施工质量验收规范》 GB50205-2001

关于砌体工程施工质量的验收标准：GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》

GB13545-2003：标准要求与规范——《烧结空心砖和加气砼砌块》

《砌筑砂浆》GB/T3183-2003

关于混凝土结构工程施工质量的验收标准，参考《混凝土结构工程施工质量验收规范》

《混凝土外加剂应用技术规范》 GB50119-2003

《混凝土质量控制标准》：GB50164-1992

《混凝土强度检验评定标准》：GB107-87

关于屋面工程施工质量的验收标准：中国国家标准GB50207-2002《屋面工程施工质量验收规范》

关于地下防水工程的施工质量验收标准：GB50208-2002《地下防水工程施工质量验收规范》

关于建筑地面工程施工质量的验收标准：中国国家标准GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》

《建筑装饰装修工程质量验收规范》：GB50210-2001

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》：GB50325-

2001

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)

关于建筑工程电气施工质量验收的规范化标准：GB50303—2002《建筑电气工程施工质量验收规范》

《钢筋焊接及验收规程》 JGJ18-2003

《工程测量规范》GB50026-2004

关于《普通混凝土力学性能试验方法标准》：GB/T 50081-2002

《混凝土泵送施工技术规程》 JGJ/T10-95

关于土工试验的技术规范：中国国家标准GB/T 50123-1999《土工试验方法标准》

《砌体基本力学性能试验方法标准》GB/T50123-99

关于《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-1997

《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-96

关于电气装置安装工程施工与验收的规范：GB50169-1996《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》

关于市政道路工程的质量检验与评定，参考的是中国工程建设标准化协会制定的权威标准《市政道路工程质量检验评定标准》。

《水泥砼路面施工及验收规范》：GBJ97-87

《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33-2001

《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005

关于建设工程施工现场供电与电能管理的国家标准：GB50104-93，《建设工程施工现场供用电规范》

《建筑工程冬期施工规程》 JGJ104-97

《建筑施工安全检查标准》：JGJ59-1999

《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001

《建筑施工高处作业安全技术规范及条文说明》：JGJ80-91

1.2原则与条件说明

1、确保关键环节的重点突出，实施全面而有序的施工计划，科学编排施工流程。

2、采用流水作业法和网络计划技术进行施工进度的科学规划与安排。

3、通过有效应用机械设备，旨在减轻劳动力负担，提升施工效率。

4、通过优选施工策略并导入创新施工技术，旨在有效控制工程施工成本的同时，提升施工项目的品质与效率。

5、精心规划施工总体布局，优化配置临时设施与工程项目。

6、鉴于本项目的工程设计特性和功能性需求，我们遵循的原则旨在高效、优质地实现，同时兼顾业主资金的合理运用与工程质量的严格把控，即经济性、合理性并重。

7、本工程招标文件所要求的施工条件：

①项目地址位于中国天津市北辰区，具体坐标为陆港一经路与陆港四纬北路的交汇处。

②质量要求：合格，达到综合验收标准。

③项目工期规划：总计310个日历工作日，预计自2020年2月10日起，至2020年12月15日止。

④承包方式：包工包料。

⑤合同签订流程：由中标方与招标方签订施工总承包合同协议。

1.3项目编纂指南

1、在收到本工程项目招标文件后，我司特组建了专注于'中兴环保智慧仓储物流园项目'的投标团队。该团队对招标文件进行了深入剖析，由专业的技术团队负责标书的编制工作。随后，标书经过严谨的评审流程，最终由主管领导审阅并批准，形成了完整的投标文件。

2、以下是中兴环保智慧仓储物流园项目的招标涵盖内容：

①涵盖施工图纸的全面内容，主要包括建筑、结构、安装工程以及市政配套设施的交付标准和完成要求

②统筹协调各专业分包团队的协作与管理工作

3、鉴于工程的特性和招标文件的约束，本施工组织设计是基于我公司的丰富施工经验、实际能力和资源配置，以及相应的设备配备来精心编撰的。

4、若我司有幸中标，将以人力资源、物质资源、资金保障与施工设备的全面优化配置为基石，确保实施策略的合理性。公司全体员工士气高昂，视此项目为2020年度的核心任务。凭借强大的综合实力，我们确立了高效优质的施工目标，致力于打造让业主满意的高品质工程。

5、中标后，我们将依据设计施工图对施工组织设计进行适时的增补和修订，并确保其内容经过业主和监理机构的审批确认。

6、在编制本工程施工组织设计时，我们严谨遵循建筑、结构、给排水及电气的初步设计图纸指南，依据国家现行相关规范、规程，以及省市制定的标准和规定，确保投标文件的编制精准无误。

7、按照招标文件的规定，本项目的投标施工组织设计涵盖以下内容：

①施工图纸涵盖的内容丰富，主要包括建筑图纸、结构设计图、设备安装图纸以及市政配套设施相关图纸。

②施工图纸外包括：

a.施工现场临时设施的布置。

b.为确保工程的顺利实施，本计划将引入相应的施工措施与工艺方案。

c.确保施工过程中对周边建筑物、道路及地下管线的保护措施到位，着重强调安全与环境保护。同时，实施严格的防雨和防火应急预案。

d.竣工后的建筑物周边环境清理以及园区场地的全面整理

二、项目概述

中兴环保智慧仓储物流园项目A块地总建筑面积205200.71平米。其中地上建筑面积199566.39平米，地下建筑面积5634.32平米（其中人防面积：3500平米）。其中1#-4#一层钢结构库房，9#、10#、11#厂房（框架结构），建筑面积共77498.23平米。5#-8#双层库房（主体混凝土结构屋顶钢结构），4栋13层宿舍公寓楼（剪力墙结构），卸货平台（框架结构）及门卫，建筑面积共127702.48平米，其中地下建筑面积5634.32平米。本工程标高相当于大沽高程，室内外高差300mm。各子项工程基本情况见下表：

分期	项目	建筑面积	建筑高度
一期	1＃厂房	13067.48	10.35
	2＃厂房	13067.48	10.35
	3＃厂房	13067.48	10.35
	4＃厂房	13067.48	10.35
	9＃厂房	6781.46	23.9
	10＃厂房	6590.25	12.45
	11＃厂房	11856.6	12.45
二期	5＃仓库	20857.6	20.45
	6＃仓库	20857.6	20.45
	7＃仓库	21512.56	20.45
	8＃仓库	19440.38	20.45
	宿舍1	8255.72	43.55
	宿舍2	8163.02	41.45
	宿舍3	7575.72	41.45
	宿舍4	7575.72	41.45
	门卫	46.36	4.4
	坡道	8829.06
	上人口	25.2	3.3
	人防地库	4261.96

2.1建筑项目的整体介绍

本建筑设计选用的结构具有50年的设计使用年限，耐火等级达到一级，安全标准定为二级，基础设计归类为丙级，同时地下设施防水级别设为二级，屋面防水等级则为Ⅱ级标准。

一、钢结构建筑

主体工程中的钢结构建筑主要包括1号至4号仓库，皆位于物流园项目内。

1、钢结构围护：1.0m以下采用200厚MU7.5加气混凝土砌块，M5.0水泥砂浆砌筑；1.0m以上为0.47mm厚镀铝锌彩色压型钢板围护结构。

2、仓库结构选用了铝合金窗户，配备中空钢化玻璃；入口处装备了电动提升的彩板卷帘门和双开式彩钢板夹芯门，内部则设置了木质平开门，确保了设施的现代化与实用性。

3、屋面钢结构选用厚度为0.5毫米的YX51-380-760型镀铝锌彩色压型钢板，其下方配备有70毫米的离心超细玻璃棉毡保温层。

4、钢结构表面处理：通过喷砂工艺对钢结构实施彻底除锈，确保其清洁度达到国际标准Sa21/2级。

采用两道工序：首先施涂红丹酚醛防锈漆，然后覆盖以两层醇酸磁漆，确保涂层质量达到标准要求。

5、仓库地面铺设采用250毫米厚的C25混凝土，其中内部结构配置有双层双向的冷轧带肋钢筋，间距为150毫米，混凝土表面均匀散布处理。

2-3厚金属骨料耐磨地面。

二、框架结构建筑

物流园项目框架结构的建筑物有房，卸货平台。

1、墙体采用200mm厚的MU7.5级加气混凝土砌块，配合M5.0等级的混合砂浆进行精细砌筑。

2、门采用木门，窗采用铝合金窗。

3、屋面设计为人行区域，其防水构造包括以下步骤： 1. 应用5毫米厚的聚合物砂浆粘贴浅色面砖； 2. 配备40毫米厚C20防水细石混凝土防护层； 3. 设置1毫米厚的细砂隔离层； 4. 建立1.5毫米厚的J981聚合物刚性防水层； 5. 安装1.2毫米厚的J981合成高分子防水胶； 6. 采用30毫米厚的1:30水泥砂浆找平层； 7. 屋顶铺设30毫米厚的挤塑聚苯泡沫塑料板； 8. 通过LC5.0轻集料混凝土找坡，确保最小厚度为30毫米； 9. 所有结构层均为钢筋混凝土结构。

2.2结构工程详解

本项目——中兴环保智慧仓储物流园的主体工程，其抗震设防标准遵循丙类建筑规范，对应烈度为8度。结构安全等级被定为二级，基础设计亦归类于丙级范畴。对于地下建筑，防水等级已提升至第二级别，确保了系统的稳固与防护需求。

一、钢结构仓库

1、基础工程

仓库基础采用PHC—AB300(70)-6a预应力管桩，桩尖持力层为强风化细砂岩或中密卵石层，单桩承载力为900KN,边柱下为2根桩，边柱承台平面尺寸为;中柱下为3根桩，中柱承台平面尺寸为(三角形)；承台底标高-1.5m,承台厚0.8m。基础承台砼强度等级为C25,钢筋采用HPB300、HRB400

2、钢结构

建筑结构中的柱子和梁均选用H型钢材，支撑系统则运用钢管构建，屋面的檩条选用了Z形薄壁型钢，而墙面檩条则采用了C形薄壁型钢设计。

①轻钢结构柱：边柱断面为,边柱重1.1t;中柱断面为或钢管。

②轻钢结构梁：边跨梁断面为;中跨梁断面为,中跨梁重为2.7t。

③屋面支撑构件选用Z形截面，其规格为280×75×20×2.0毫米；墙面支撑构件采用C形截面，其尺寸为280×75×20×2.2毫米。

3、钢结构所采用的材料

①建筑构件选用如下：轻钢结构柱和梁采用Q345型优质钢材，而檩条则选用高强度的Q345B型钢材，支撑和拉条等次要结构件则选用经济适用的Q235B型钢材。

②焊接材料：E50XX焊条、E43XX焊条、H08焊丝、HJ401焊剂。

③高强度螺栓：扭剪型10.9级摩擦型螺栓，其连接件表面经喷砂除锈工艺处理以确保稳固性。

④屋面及墙面采用的覆盖材料为镀铝锌的彩色压型钢板。

二、框架结构建筑

本工程钢筋选用HPB300、HRB400

砼强度等级选用如下表：

构件部位	混凝土强度等级	构件部位	混凝土强度等级
基础垫层	C20	楼梯	C30
基础	C35	圈梁、构造柱、现浇过梁	C25
梁、板、柱	C35

1、基础工程

框架结构采用柱下独立基础，基础持力层为强风化细砂岩，承载力特征值fak=169Kpa。基础埋深为-2.4m,基础顶标高为1.5m基础平面尺寸为、,地基梁断面为250、:

基础构造细节如下： - 基础深度达到2.5米，其顶部标高设定为-1.6米。 - 基础平面尺寸特征明确。 - 地基梁的截面设计为： - 条形基础的埋深为-1.9米。 - 素混凝土条基的断面特性为：

2、主体结构工程

以下是现浇框架结构的相关工程，其框架柱、梁、板等结构的断面尺寸明细如下所示：

2.3详细解读水电安装项目概述

一、给排水工程

本工程给排水系统有建筑给排水、消防给水及消防喷淋系统，给水系统工作压力0.3MPa,消火栓工作压力0.6MPa,喷淋系统工作压力1.0MPa。喷淋管时采用卡箍或法兰连接，时采用螺纹连接。

1、消防供水系统依托于市政给水网络，其水管选型为：

①采用热镀锌钢管，螺纹连接；

②采用热镀锌钢管，卡箍连接；

③选用的消火栓设备为单一型号SG10A65-J的消火栓箱。

2、给水管道选用：

给水暗管采用PPR复合管，热熔连接；明管采用钢衬塑复合管，为螺纹连接，为卡箍连接。

3、排水管道选用：

排水系统采用UPVC硬质聚氯乙烯塑料管道，以承插式粘接连接生活污水管与雨水排水管。

二、电气工程

本项目电力设施包括配电与照明系统、通信与网络设施、防雷与接地装置以及消防专用配电系统。各子系统均配备独立的动力控制柜，电力供应源自主变电站。

1、电力分配系统采用的是YJV-0.6/1KV型号的电缆，电缆通过电缆桥架进行铺设。

2、电力分配系统采用YJV-0.45/0.75千伏的铜质电线，特别针对消防负荷，我们选用ZR-YJV-0.6/1千伏的阻燃电缆以及ZR-BV-0.45/0.75千伏的阻燃铜芯电线。主干线电缆沿电缆桥架铺设，而支线则通过钢管在楼层地板和墙体内部隐蔽安装。

3、照明设备配置：仓库选用高效环保的金卤灯，而办公附楼、宿舍楼以及仓库辅助用房则装备了节能型荧光灯。

4、电信服务通过专业的电信公司接入，电话及网络线路采用PVC塑料管进行隐蔽布线安装。

5、本项目属于三类防雷建筑设计，其防雷设施主要通过屋顶压型彩钢板作为接闪器（选用镀锌圆钢），钢柱或钢筋混凝土柱内的钢筋作为引下线。同时，利用基础钢筋作为接地体，确保接地电阻控制在10欧姆以下。室内电气设备的接地则依赖于网格状接地扁钢作为接地体，确保系统安全稳定运行。

2.4关键环节与挑战

一、施工条件

鉴于中兴环保智慧仓储物流园位于天津市北辰区西堤头镇陆路港物流园的核心区域，其地理位置便利，为施工活动提供了优越的交通条件。项目占地面积广阔，这一特性对施工总体布局产生了显著的优化优势。

二、工程重点

物流园项目有7栋轻钢结构仓库，总面积为,钢结构总重约为4500t。本工程规模较大，施工组织的难度较大，特别是打管桩、钢构件加工、钢结构吊装、耐磨地面，因此我公司拟在上述工程上进行精心组织和协调，以保证工程的顺利进行。

鉴于本项目采用轻钢结构，其钢构件尺寸相对较小，因此，钢结构的加工制作与吊装过程的品质管控被列为本工程的关键环节。

由于本工程钢结构总重量较大，且施工总工期较长，招标文件要求为310天，因而我公司拟采用分批进行钢结构仓库的施工，#仓库为第一批(1施工区)，3#-4#、仓库为第二批(2施工区)，仓库为第三批(3施工区)。

三、工程难点：

1、在沿海地带进行施工，对打桩质量的严谨把控显得尤为重要。

2、钢构件制作流程：鉴于本项目的钢结构整体重量庞大，我公司将主要通过内部的钢结构加工厂进行加工，同时部分构件需外部协作完成。因此，我们对钢构件的加工质量实施严格的监控，确保其高标准完成。

3、针对大规模工程特性，尽管分三个批次施工，每批涉及四座仓库同步吊装，因此，吊装作业团队的组建与吊装设备的租赁需预先筹备周全。

4、耐磨地坪施工：鉴于本工程项目需铺设总计10万平方米的耐磨地面，我们强调在施工开始前对专业分包商进行严谨的评估与挑选，以确保工程品质和进度的双重保障。

5、施工挑战概述：鉴于国际物流园项目包含众多建筑，其平面布局严谨，地处天津北辰区西堤头镇陆路港物流园，因此，确保文明施工面临较高的要求。施工过程中须始终保持警惕，务必确保各个分部工程一次性通过验收。同时，必须严格管控施工总体平面，强化安全管理与文明施工措施，特别关注场地绿化保护和施工道路的畅通性。

三、施工组织措施

3.1高效施工管理架构

一、施工组织机构的设置：

一旦我司有幸中标，本工程将被提升为2020年度公司的核心建设项目。为此，我们将委派持有国家一级项目经理资格，且拥有屡次同类工程实战经验，技术精湛、管理高效、商业敏锐并秉持卓越品质理念的专业人士担任项目经理。项目副经理和项目技术负责人也将由选拔出的，积累了丰富同类工程实践经验并具备相应资格的技术团队成员出任。在整个施工周期内，项目经理、项目副经理和技术负责人将坚守岗位，专注于本工程项目，确保无替换或同时参与其他工程的情况。项目团队将以公司内部技术精湛、执行力强的骨干力量为核心组建，共同致力于项目的成功实施。

我司各个职能部门严格遵循内部业务系统管理规定及ISO 9002质量管理体系的操作规程，着重对该项目工程经理部的业务系统实施监督与指导，以保障项目的顺利实施。

二、项目管理组织机构及主要职责如下：

1、项目经理的主要职责

①严格遵循国家及上级颁布的方针、政策法规和公司所有规章制度，积极维护企业的整体利益以及员工权益，致力于确保工程合同目标的顺利达成，从而推动公司各项承包任务的圆满实现。

②承担外包项目的招标工作，并对施工过程中的安全控制、品质监控、进度管理以及成本把控进行全面且深入的监督与指导。

③负责策划和编撰工程项目施工组织设计、工程进度规划与技术实施方案，制定并执行严格的安全生产保障和质量控制措施。

④依据工程进度安排，负责策划并制定季度（每月）施工进度计划，以及劳动力和设备的需求分配方案。

⑤有效管理和调度项目的人力、财力与物资资源，迅速应对并解决施工过程中浮现的挑战。

⑥负责规划并确立项目管理部各级管理人员的岗位职责与规章制度体系。

2、项目副经理的主要职责

①严格遵循国家和上级的方针、政策法规，以及公司的各项规章制度，积极维护企业的整体利益和员工权益，协同项目经理有效推进工程合同的实施，确保公司的承包目标得以顺利达成。

②担当外包项目的发包职责，并对施工过程中的安全控制、品质保证、进度管理以及成本监控实施监督与指导。

③依据施工组织设计、工程进度计划和技术方案，我们规划并执行严格的安全生产与质量保障措施，确保其落地实施。

④依据工程进度安排，负责制定季度（或每月）施工进度计划及劳动力、设备的需求分配方案，并确保其有效执行与落实。

⑤有效管理和调度项目的人力、财力与物资资源，迅速应对并解决施工过程中浮现的挑战。

⑥承担构建项目管理部施工管理人员的职务规定与权限框架，并制定相应的规章制度。

3、项目技术负责人的主要职责

①严格遵循并执行国家及相关部门发布的各项技术法规、标准、规程与规范性文件。

②担当本项目的首席技术职责，负责规划并执行技术管理规定，履行技术领导的重任。

③统筹技术经济指标，规划并实施技术准备程序，设计并监督执行技术节约方案。

④主持工程质量标准的设定与实施，并引领和监督质量管理活动的开展。

⑤负责制定《施工组织设计》和《施工方案》，并审核项目的技术实施方案、安全防护措施及质量管理保障策略。

⑥审核并批准施工详图设计，签署外包加工方案以及相关加工图纸

⑦负责组织并实施隐蔽工程、结构工程、分部工程的验收，以及竣工前的预验收与最终的竣工验收工作。

⑧负责审批并签署测量定位单、竣工测量数据报告、竣工图纸、完整的技术文档档案以及技术统计报表等工作。

⑨统筹管理计量测量事务，执行相关试验与质量控制，兼顾环保要求及推动技术创新。

⑩向工长提交详尽的技术与安全书面报告，涵盖施工过程中的技术难题解决方案及质量问题的处理措施。

负责参与施工计划的规划、施工布局的设计以及施工过程中的指挥调度工作，同时协调各专业技术业务的协同执行。

4、专业工长的主要职责

①在项目经理的引领下，严格遵循并切实执行上级颁布的各项管理体系，确保各项经济技术目标的全面达成。

②全面负责项目的施工管理工作，涵盖施工准备、工序衔接、技术原始资料的整理以及竣工验收等各施工生产环节的监督与管理。

③严谨实施施工现场管理，科学编排施工生产流程，致力于增效节资，削减消耗。精细制定并严格执行每月及每旬作业计划，同时依据季度（或月度）工程进度，详尽规划各部分、层次和阶段的材料构件清单，确保物资供应及时，生产均衡，恪守合同承诺，始终坚持以用户为中心。

④确保严格遵循技术操作规程及安全规章制度，推行'三检'机制，实施工程质量示范工程，强化安全防护措施，致力于实现安全生产与文明施工并举。

⑤组织协调建筑、安装等各专业单位的施工。

5、质量检查员的主要职责

①履行对本公司承建项目的全程质量监控职责，涵盖施工筹备至竣工验收阶段，包括对试验结果的验证。参与各阶段工程如分项工程、分部工程及单位工程的评审，并对工程质量等级进行权威认定。

②负责对质量检查方案的具体实施；

③负责对过程的质量检验状态进行标识；

④实施过程检验后，对发现的不合格子项目进行详细信息反馈，并参与评审过程。随后，对处理决定进行复核验证。

⑤监督并管理对进货紧急及例外情况下的放行项目进行的后续检验与试验，同时验证其结果的准确性。

⑥确保施工单位严格遵循相关标准、规范，以及设计图纸（包括可能的变更图纸）、施工组织设计（方案）和作业指导书（工法）的明确规定进行施工作业。

6、安全员的主要职责

①在项目经理部与安全科的双重监督指导下，本团队员工严格遵循国家颁发的安全法规及企业内部的安全规章制度，对任何发现的违规行为立即予以制止、纠正，并确保问题得到及时向上级领导报告。

②负责制定并参与本单位承建项目的安全技术措施，以及对班组进行详细的安全技术交底，确保其理解和执行后，进行验收并履行相应的签字确认程序。

③实地考察各生产环节，详知关键安全区域的动态，严谨核查各类防护设备的完备性，及时纠正违规指令与冒险行为，坚持文明执法，严守公正立场，秉持公平处理事务的原则。

④积极参与队长安排的定期安全巡查，对发现的问题需督促相关部门在规定期限内完成整改。对于可能威胁员工生命安全的重大隐患，有权即时暂停作业并组织人员迅速撤离风险地带。

⑤在遭遇工伤事故时，务必优先确保现场的妥善保护，迅速填写并提交相关表格，全心投入事故调查过程，坚持如实报告，不隐匿任何事故细节，对上级领导提供详实的情况汇报。

7、机械管理员的主要职责

①严格遵循程序文件的各项规定，确保机械设备过程能力的全面有效实施。

②实施定期检查机制，详察施工机械设备的技术性能，一旦发现异常立即上报，并协调团队进行故障隐患的排除

③确保严格遵循各项安全及技术操作规定，严禁任何违规行为，包括违章作业、带病作业以及超负荷劳动。同时，强调必须持有相应的资格证书方可进行操作。

④推动现场机械设备管理员积极参与并广泛开展红旗设备竞赛，以此持续提升设备的完好率与利用率。

⑤加强设备的维护保养，使保养工作制度化。

部门职责：工程技术部专司该工程的土建与安装施工，涵盖技术指导、计量测量、质量管理、进度控制与计划安排、安全与消防安全监管，以及工程档案管理、过程检验与试验工作。

质量管理部门：承担土建与安装工程的全程质量监控与过程管理，以及各阶段分部分项工程的验收评审职责。

部门职责：施工安全由安全保卫部全权负责，涵盖消防保障、治安维护以及现场环境清洁工作。

部门职责：机械材料部统筹负责工程所需的所有物料，包括但不限于材料采购、作业消耗品、机械设备等的供应管理工作，以及现场物资的监管与调配。

经营核算部：负责该工程合同、预决算、工程成本、成本核算及资金管理等工作。后勤保障部：负责该工程所有职工的劳动工资、后勤保障及对外接待等工作。

施工任务主要包括：主体建筑及其附属设施的土建工程（不包括钢结构部分），以及厂区道路的施工工作。这些工作由专门的土建施工队伍负责，他们将确保工程质量与安全措施得到有效执行。

钢结构制作与安装团队：承担本工程轻钢结构的制作、安装施工任务，并全面履行相关质量控制和安全管理职责。

专业水电安装施工团队：承担本工程项目中主体建筑及配套设施的水电安装任务，以及全面负责工程质量与安全的实质性操作与执行工作。

①组织架构包括：配置1-2名主专业工长，配备1名内业技术专员，以及1-2名材料库管人员，以确保高效的专业协作。

②公司设立专门的职能团队，对工程的质量与进度实施严谨的检查与监管。针对工程所采用的材料、成品及半成品，我们实行了定期与不定期的抽查制度，以此确保项目的顺利进行。

三、项目的劳务组成及施工指挥、协调方式

1、组建一支具备卓越作战能力和高水平施工技艺，具有丰富工程施工实践经验的作业团队，作为项目管理部的核心劳务力量。我们强调所有作业班组须持证上岗，实施人员配置的优化与动态管理策略。

2、项目管理架构与职责划分：项目经理全面掌控工程技术、质量监控与工程进度的管理工作；项目副经理则专注于施工组织、作业人员调度、质量保障、进度控制以及工序协同。项目技术负责人主要负责工程质量、施工技术规范及工序衔接的监督与协调。项目部采用集中的管理模式，对各专业施工团队进行统一调度。项目部的指挥协调机制体现在具体操作层面：

①确保每周举行一次与建设单位的例行协调会议，就技术、经营、工程进度、品质控制以及物料供应等关键领域与对方达成共识，从而同步甲乙双方的工作节奏。

②专业协同管理：组织跨专业图纸审查，确认位置精确性与尺寸一致性，优化专业施工流程衔接与穿插作业，并妥善解决交叉配合过程中的相关问题。

③每日举行一次生产工作例会，详查当天任务执行进度，部署次日工作任务，并针对工程的关键点和难点，从技术和组织层面制定切实有效的作业策略。

3.2高效施工管理策略

针对本项目的工程特性，我们将在技术层面给予高度关注，从组织层面全面实施策略，致力于管理上的创新与提升。目标明确保障工程质量、施工工期以及各项关键安全标准，确立如下管理目标：

一、质量目标

我司设定的该工程施工质量目标明确，力求严格遵循国家现行的工程质量验收规范，确保达标优质标准。

二、工期目标

在执行过程中，我司采用土建与钢结构安装工程的穿插施工策略，与设计院及建设单位保持紧密协作。我们积极组织已完成的结构分部工程验收，以确保后续工序能无缝衔接，推动整体工程进度。通过严谨的工期管理措施，本项目自2020年2月10日启动，目标在2020年12月15日前完成全部工作，总体控制在310天的预定时间内。

三、安全、文明施工管理目标

①目标一：确保零工亡事故，实现千人重伤率低于0.3%，轻伤率控制在千分之五以下。目标二：杜绝消防火灾，保持治安稳定，实现安全达标，消除安全隐患。我们将严格按照建设部制定的"一标准三规范"严谨开展施工活动。

②目标：力求遵循建设部发布的《文明施工十条标准》，致力于实现企业级文明施工示范工地的标准，同时确保符合市建管局对于创建标准化文明施工场所的规定。

3.3详细执行方案

一、施工部署

1、工程施工总体安排

①本项目分为三个阶段进行施工：首先，1号和2号区域（第一批）将率先启动；紧接着，3号、4号、9号、10号和11号区域（第二批）将在第一批完成地基建设后开始施工；最后，5号、6号、7号和8号区域（第三批）将在第二批施工完成地基后展开。同时，宿舍楼的建设与第三批施工计划同步进行。

②在主体建筑施工的同时，园区道路的排水等配套设施亦将同步展开建设。

③施工流程依照以下顺序进行：首先进行基础工程建设，随后跟进主体结构施工，接着展开室内外装饰工程，最后完成零星装修及厂区道路排水设施的施工。

2、物资组织计划

①本项目拟采用现成的预应力管桩，即采购预制的预应力钢筋混凝土管桩，从专业水泥制品制造厂进行定制采购。

②钢结构的制作工作主要在我司专业钢结构加工厂内完成，部分钢构件则采取外部委外加工的方式进行生产。

③门窗的制作与安装工作，包括彩板夹芯门、彩板卷帘门、木门以及铝合金窗，将由专业的门窗厂负责加工制造，然后在施工现场进行安装。

④本工程的混凝土采用商品混凝土。

⑤本工程的钢筋加工在现场进行。

3、其他资源组织计划

①项目管理人员配置方面，我们将依托公司现有的稳定项目管理团队，包括施工管理员、技术人员、质检员、安全监督员、成本估算师、物资管理员、文档管理员以及财务专员等关键角色。

②劳动力配置说明：所有参与本工程的劳务作业人员来源于天津地区，主体由与我公司签订合作协议的劳务公司提供。对于部分专业工种，劳务人员将在《施工承包合同》签署后，通过劳务分包方式进行组织。

机械名称	规则型号	额定功率KW或容量m3或吨位（t）	厂牌及出场时间	数量				新旧程度（％）
				小计	新购	租赁	拥有
履带式桩机	DJU25	120KW	武工2010	12