写字楼建筑施工方案
招标编号：****
投标单位名称：****
授权代表：****
投标日期：****
第一章概述与项目描述
第1节基础资料与法规支持
一、工程施工图纸、施工合同、图纸答疑。
二、参考的国家及各级地方政府制定的法律法规、行政命令和官方文件：
三、各种规范、规程、标准。
四、xx省建设工程质量安全监督总站文件(2003)024号《xx省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定》。
五、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
六、西安勘察设计研究院（中国有色金属工业）提交的岩土工程详细勘查报告
七、xx建设集团有限责任公司已建立健全ISO 9001、ISO 14001及OHSAS 18001融合管理体系，涵盖了《程序文件》、《管理手册》以及《项目管理办法》等一系列严谨的企业管理制度。
八、xx建设集团有限责任公司的
《技术标准》。
九、展示xx建设集团有限责任公司的全面质量管理卓越成就
十、建设部推行的《十项新技术、新工艺、新材料》
十一、类似工程项目管理及施工经验资料。
十二、相关标准图集如下：陕02J01、陕02J02、陕02J03、陕02J05、陕02J08、陕02J09、陕02J10、陕02J12、陕02J401、88J5及88J6、04FJ02、04FJ03、04FJ04、03G101、J642等均为本工程适用的图纸资料。
第2节概述与项目描述
本工程由国家电力公司西北勘测设计研究院设计，xxxx置业有限公司投资建设，本工程由一个单位工程构成，总建筑面积为：
,地下2层地上24层，框架剪力墙结构。其中商用
,住宅233户，公寓45套。裙房三层，框架结构。主楼部分有两个塔楼，均为24层，裙房屋顶作为空中花园，该建筑平面形状为矩形，立面造型新颖。
基本情况
| 工程名称 |
XXXX大厦 |
||||||
| 建设单位 |
陕xxx大地置业有限公司 |
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| 施工单位 |
XX建设集团西安公司 |
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| 建设性质 |
新建商住楼 |
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| 建设地点 |
西安市xx区含光路南段3号 |
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| ±0.000 |
相当于绝对标高410.95m |
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| 结构类型 |
框架、剪力墙结构 |
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| 耐火等级 |
一级 |
抗震设防烈度 |
8度 |
||||
| 基本风压 |
0.5KN/m2 |
建筑类别 |
I类 |
||||
| 建筑高度（m） |
78.95 |
||||||
| 建筑层数 |
地下2层地上24层局部3层 |
||||||
| 建筑面积（m2） |
总面积37466地下面积5766地上面积31700 |
||||||
| 计划工期（d） |
开工日期 |
2005年4月27日 |
|||||
| 竣工日期 |
2007年2月28日 |
||||||
| 合同工期 |
670 |
||||||
| 工程质量标准 |
|
合格、争创“长安杯” |
|||||
二、 气象水文资料（西安地区）
| 气温（℃） |
月均最冷 |
-0.8 |
| 月均最热 |
26.8 |
|
| 极端最高 |
41.7 |
|
| 极端最低 |
-18.7 |
|
| 冬季日平均温度≤±5（℃）期间 |
平均温度 |
0.5 |
| 延续时间（d） |
99 |
|
| 降雨量（mm） |
年总量 |
584.4 |
| 日最大 |
69.8 |
|
| 时最大 |
39.4 |
|
| 夏季平均风速（m／s） |
测定值 |
2.2 |
| 距地2m值 |
1.3 |
|
| 最大风速发生在3-7月 |
17m/s |
|
| 最大积雪厚度（mm） |
120 |
|
| 最大冻土深度（mm） |
240 |
|
| 降雪及冰冻期 |
12月至3月 |
|
| 冬期施工时间 |
11月20日至3月8日 |
|
| 夏季总大气压（mmHg） |
719.4 |
|
| 相对湿度（％） |
月均最冷 |
63 |
| 月均最热 |
71 |
|
| 海拔高度（m） |
400.60 |
|
| 年雷暴日数 |
15.4 |
|
| 年沙暴日数 |
3.7（近年增加） |
|
| 年冰雹日数 |
0.6 |
|
三、现场施工条件
| 项目 |
施工条件 |
| 施工场地 |
本工程位于含光路南段3号，施工场地平坦，但较为狭窄，场地北、东、南三面均有建筑，西侧为市政道路。场地内沿南围墙有一排树木。现场基本完成“三通一平”，已具备施工条件。 |
| 运输道路 |
运输道路畅通，可将场内临时道路与城市道路接通，主要材料均从西南侧大门进入。详见《施工总平面布置图》。 |
| 水电供应 |
场内建设单位提供施工用水源，管径D＝100mm，供水量4吨管网接入，经计算供水量能满足施工生产、生活及消防用水需要。 |
|
|
场内建设单位最大提供用电容量为1000KVA，满足施工生产需要。 |
| 现场排水 |
现场附近有正式排污井，可将生产用水经沉淀后排入正式管井内。 |
| 临时设施 |
施工现场布置、施工区、办公区。 |
| 安全防护 |
现场设置安全防护警界，非工作人员严禁入内，严格按照文明施工标准布置安全防护设施。 |
| 社会供应 |
施工现场地交通方便，社会供应充足，不会影响施工生产。 |
四、结构概况
| 结构安全等级 |
二级 |
| 设计使用年限 |
50年 |
| 抗震设防类别 |
丙类 |
| 结构类型 |
框架剪力墙 |
| 抗震等级 |
框架及剪力墙为一级，地下车库框架为三级 |
| 地基处理 |
钢筋混凝土灌注桩 |
| 场地类别 |
类 |
| 结构环境类别 |
地上：一类，地下：二b类 |
| 地基基础设计等级 |
甲级 |
| 黄土地区建筑物分 |
甲级 |
| 类 |
|
| 防空地下室抗力等级 |
六级 |
混凝土
| 构件部位 |
混凝土强度 |
|||
| 基础垫层 |
C15 |
|||
| 构造柱 |
C20 |
|||
| 基础 |
主楼 |
C40 |
||
| 地下汽车库及室外汽车坡道 |
C30 |
|||
| 框架柱、混凝土墙 |
主楼 |
基础顶～-0.05 |
C40 |
|
| 北楼 0.05～57.81 |
C35 |
|||
| 南楼 0.05～55.31 |
C35 |
|||
| 其余 |
C30 |
|||
| 地下车库 |
C30 |
|||
| 梁、楼板 |
主楼 |
北楼标高18.11及以下 |
C35 |
|
| 南楼标高17.61及以下 |
C35 |
|||
| 其余 |
C30 |
|||
| 地下车库 |
C30 |
|||
| 防水混凝土 |
地下室基础底板 |
C40S12 |
||
| 地下室外墙 |
C40S12 |
|||
主要结构及配筋
| 项目 |
内容 |
截面尺寸 |
配筋 |
||||
| 主筋 |
箍筋 |
||||||
| 基础梁承台筏板 |
基础梁 |
||||||
| JL-1 |
500×1000mm |
825;14258/6 |
10@200(6) |
||||
| JL-1a |
500×900mm |
625;625 |
10@200(4) |
||||
| JL-2 |
500×900mm |
525;6252/4 |
10@200(4) |
||||
| JL-3 |
500×850mm |
425;6252/4 |
10@200(4) |
||||
| JL-4、5 |
500×850mm |
425;6252/4 |
10@200(4) |
||||
| 承台 |
|||||||
| 1-1（未注明承台梁匀相同） |
1000X1000mm |
625;625 |
10@200(6) |
||||
| 2-2 |
1000X1000mm |
1125;1125 |
12@150(6) |
||||
| 3-3 |
1000X1200mm |
1725;11/6;17256/11 |
12@100(6) |
||||
|
|
筏板 |
||||||
| 除注明外厚度均为600mm |
板面中14＠125中16＠150 |
||||||
| 板底中20＠20014＠125中14＠125 |
|||||||
| 加筋18＠150中18＠20025＠100 |
|||||||
| 地下室墙、柱梁 |
墙 |
||||||
| 内墙外墙 |
厚240、250、300、350 |
竖筋12＠200、水平筋中10＠150、拉接筋8、水平间距300坚向400坚筋12＠200、水平筋中10＠200、拉接筋8、水平间距300坚向400坚筋中14＠150、16＠150、水平筋14＠150、16＠150、拉接筋中8＠450坚筋、水平筋间距均为φ16＠150双层网片 |
|||||
| 柱子 |
|||||||
| KZ1 |
650×650 |
1622 |
10@100/200④ |
||||
| KZ2 |
650×650 |
1622、214 |
10@100/200④ |
||||
|
|
梁 |
||||||
| KL-2(3) |
450×750 |
425、1225、3/9 |
中10＠100④ |
||||
| KL-1/5(3) |
450×750 |
425、1225、3/9 |
10@100④ |
||||
| KL-H(6) |
450×900 |
425、14中25、5／9 |
中10＠100④ |
||||
| 拉接筋6＠400梅花状布置 |
|||||||
| 地下一层板 |
300 |
上层筋16＠200、120200下层筋φ14＠200、140200 |
|
||||
| 0.000）以上主体 |
一层板 |
180 |
12＠200双层双向 |
||||
| 二、三层 |
120 |
B11中中12＠200双层双向B1－B10中10＠180双层双向板中未注明的钢筋为10＠180 |
|||||
| 四层 |
180 |
中12＠200、中10＠200 |
|||||
| 五八层 |
110、B1-B1 |
B1－B14配筋12＠200双排双向拉通，板中未注明钢筋为 |
|||||
|
|
|
|
10@200 |
||||
| 九－十八层 |
110、B1-B6 |
B1－B6配筋12＠200双排双向拉通，板中未注明钢筋为10＠200 |
|||||
| 十九－二十四层 |
110、B1-B13 |
8＠150、中10＠150其余同五层 |
|||||
| 屋面 |
150 |
板底未注明钢筋为φ10＠100，板面未注明的钢筋为10＠200 |
|||||
砌体
| 构件部位 |
砖、砌块强度等级 |
砂浆强度等级 |
| ±0.000以下 |
MU10普通实心砖 |
M5水泥砂浆 |
| ±0.000以上 |
电梯井采用普通实心砖，其余采用非承重空心砖 |
M5混合砂浆 |
钢筋：
为HPB235钢筋，为HRB335钢筋，为 HRB400钢筋，
为CRB550冷轧带肋钢筋。钢筋未注明者均为 Q235碳素结构钢、B级。
主筋的混凝土保护层厚度
| 基础 |
有垫层者为40mm，无垫层者为70mm |
| 构造柱 |
地面以下、露天或室内潮湿且不与墙体接触为35mm |
| 其他 |
25mm |
| 地下室外墙内侧钢筋 |
15mm |
| 梁 |
25mm |
| 板 |
15mm |
| 柱 |
30mm |
| 剪力墙 |
15mm |
| 露天阳台、楼梯、现场预制楼板 |
25mm |
请留意：主筋混凝土的保护层厚度须同时满足不小于相应钢筋直径的基本规定。
钢筋接头形式及要求
当受力钢筋直径
时，应采用直螺纹机械连接接头，当受力钢筋直径
时，采用焊接、绑扎接头。
后浇带施工
设计要求：在裙房与主楼之间配置两条后浇带，确保其钢筋连续，额外附加钢筋按照同向板底受力钢筋面积的一半均匀分布在上、下两侧，并满足锚固长度标准。在后浇带两侧实施一层钢板拉网加固，施工期间采用强度等级高于原混凝土一级的膨胀混凝土进行填充，需确保其密实。在浇注前，务必清除后浇带内的浮渣和杂物，通过冲洗并涂抹纯水泥浆进行预处理。混凝土浇注应在高层主楼施工完毕且沉降趋于稳定后进行，同时对两侧构件进行妥善支撑，以防因保护措施不当导致承载能力和稳定性问题。
④
建筑概况除注明外采用《陕02J01》图集
| 类被 |
范围 |
编号 |
附注 |
| 混凝土散水 |
全部 |
散4 |
1200宽 |
| 铺地砖 |
|
台4 |
|
| 混凝土锯齿斜坡道 |
|
坡4 |
|
| 外墙面砖 |
裙房以上 |
|
|
| 干挂花岗岩墙面 |
裙房部分 |
外35 |
|
| 外墙均贴挤塑保温板 |
|||
| 面砖 |
卫生间、厨房 |
内38,39 |
|
| 乳胶漆 |
餐厅大厅、包间、楼梯间、电梯厅 |
内17,18 |
|
| 办公门厅、住宅门厅、前室、茶艺 |
|
|
|
| 网络中心、消防中心、住宅机房 |
|||
京公网安备 11010802045440号
