商务办公楼现代化改造方案

招标编号：****

投标单位名称：****

授权代表：****

投标日期：****

一、项目简介

办公场所升级改造工程

根据采购人提供的施工图纸、相关资料和详细指南开展建设和维修工作，施工及保修的具体要求参照施工图纸、工程量清单，以及采购人出具的书面指示。如施工图纸与工程量清单存在差异，应以采购人书面通知为准执行。

二、改造资源配置计划

1、本标段所需关键设备清单表

2、详细列出的试验与检测仪器清单

三、设备购置与检测策略

1、机械设备购置与管理策略

为了确保工程的工期与质量目标，我们将采用和配置先进的完善设备，从而保障施工进度与劳动力的合理调度，实现按时且优质地完成工程建造。这将进一步有效地控制工程的成本和提升工程质量。

(一)施工机械设备的准备

1.施工机械设备的资源计划

将由我司内部部门统筹配置所需的施工设备，按照需求计划进行有效安排，以确保如期完成供应任务。

2、运输准备

(1)依据施工机械设备的需求配置清单，我们需制定详细的大型施工机械设备进场运输方案，并确保交通工具的组织与落实。

(2)依据施工机械设备的既定进场时间表，协调并调度相应的运输资源，以确保材料、部件和机械设备能如期进场。

(二)、施工机械设备的进场计划

1.依据工程项目特有的工程性质、所设计的施工策略、所需施工设备的规格、数量、施工进度规划，结合我公司的实际施工实力，我们拟制了施工设备需求计划。

2.自中标通知书送达我公司后，所有机械设备将及时安排进场，于开工之日当天投入运作。

(三)机械设备管理

1.职责

(1)机械部

①遵循国家和上级颁发的设备管理法规与条例，编纂详尽的设备管理制度及其操作细则。

②参与施工组织设计的审核。

③负责机械设备操作证的发放与管理。

④负责机械设备购置及平衡调度。

⑤编制机械设备大修计划，并检查实施情况。

⑥对机械设备的使用情况进行检查。

(2)机械设备操作人员

①确保严格遵守操作证管理制度，实施持证人员准入制度。

②确保严格遵循机械设备的安全操作程序，并主动接受相关部门的检验与核查。

③严格执行机械设备的例行保养。

④填写机械设备日运转记录。

2.机械管理

(1)实施机械设备操作岗位的明确责任体系，落实专人负责、特定设备管理以及明确工作职责分工。

(2)实行专机、专人的大型机械设备调动时，原则上操作人员应随机调动。

(3)在设备的主要运行阶段，操作人员需每日详实记录机械设备的日常运转情况。

(4)机械部负责统一采购机械设备，采购行动前，会安排人员先行联络供应商并确认生产厂商。

(5)采购合同应详尽列明设备配件的详细信息，包括名称、品种、规格、数量、包装标准、运输方式、预期交货日期、单价以及付款与结算条款等关键要素。

(6)质安部负责对采购的配件进行严格验收，并制作验收凭证。在验收过程中，若发现配件的质量、规格或数量不符合标准，应立即与供应商进行沟通协调。

(7)机械部致力于实时监控机械设备的日常运用与维护状况，实施定期检修，以确保设备的技术性能。对于技术状态出现劣化的设备，我们会进行技术评估后，明确是否需进行维修以及具体的维修类别。

(8)机械设备实行定期和分级保养。

(四)机具、设备供应保证的措施

1.在施工阶段，依据既定的机具需求量计划，应额外考虑适量的备用库存。

2.在施工过程中，为确保大型设备的顺畅运行，必须配备充足的备用易损零部件及完整组件。

3.配置并维护现场施工设备，设立专人负责管理、运用、养护与维修，实施定时与非定时的检查保养措施，确保施工流程的顺畅运行。

四、施工设备及人员进退场安排

(一)、机械设备、人员的进场

1.本公司旨在从全公司范围内甄选具备深厚施工实践经验的专业人才，担纲本标段的关键施工技术职务及项目经理职位。

2.我们公司与多家劳务公司保持着稳固且长期的友好合作，管理层人员尤其是技术岗位均由本公司员工担任，农民工则在当地进行雇佣。

3.我司将全面整合公司内部资源，所有设备包括自有与租赁，且整体新度均保持在九成以上。

(二)机械设备、人员的退场

1.完工清场

(1)在工程移交证书颁发（如获发包人批准，可提前于保修期结束）之前，承包商需按照既定清单完成施工现场的全面清理，并确保经监理人员验收达标。

(2)所有工地范围内的遗留垃圾已经得到有效处理，经过焚烧、掩埋或者清除，已无残留物在场内。

(3)合同约定的临时设施已顺利完成拆除，场地已全面按照合同条款进行清理和整平。

(4)根据合同条款，承包商的设备及剩余建筑材料已如期自工地撤离，且所有废弃的施工设备和物料已得到妥善清理。

(5)所有位于施工布置区域内的固定道路和建筑物周边（包括边坡）的排水设施，已按照合同图示及监理人员的指导，完成了畅通与维护工作。

(6)已完成按照监理方的指引，对工程临时道路中的施工废弃物进行了清理作业。

2.弃碴处理

(1)设立专用的施工现场垃圾收集点，以便对产生的废弃物实施集中管理，随后由专业运输车辆运送至垃圾处理设施，或者依据相关规定进行安全的填埋或焚烧处置。

(2)项目竣工后，务必确保临时构筑物的完全拆卸，工地占用区域需恢复原状，严守现场施工完毕后无残留杂物及尘土的标准，确保实现环境整洁优美，实现工完场清的环保要求。

3.承包人撤离

(1)在工程移交证书生效期间，除经监理机构批准在保修期内继续作业的人员、施工设备及临时设施外，其他所有人员、设施与临时工程应按照规定予以撤离和拆除工地，确保现场秩序的有序进行。

(2)应当遵循规定程序，对临时征用的施工场地进行彻底清理和整理，同时确保实施有效的环境保护措施，以恢复周边环境的和谐与完整。

(3)请参阅附件，其中详细列有工程的起始与竣工日期，以及施工进度的详细图表。

1、在施工阶段，依据既定的机具需求量计划，应额外考虑适量的备用库存。

2、确保施工过程中对大型机械设备，如压路机、碾压机等，需充足储备其易损耗的零部件及组件。