xx市前期物业管理
投
标
书
招标单位：湖南省xx地产开发有限公司
招标编号：xxxx招标字（201x）第xxx号
联系电话：
投标单位：xx市xxxx物业服务有限公司
联系电话：
目 录
1
投 标 报 价 表
一、业主入驻前物业管理费用
1、开办费：xxxxx元
2、前期介入费：xxxxx元/月
二、业主入驻后物业管理收费标准
高层住宅：1.34元/月·㎡
商业用房：2.10元/月·㎡
办公用房：2.10元/月·㎡
车 位：50.00 元/月·个
响应方：xx市xxxx物业服务有限公司
201x年9月10日
投 标 函
湖南xx房地产开发有限公司：
一、根据贵公司的招标邀请，我司已正式授权授权代表xxx代表我公司参与xx家园的前期物业管理投标。对于投标文件的所有内容，他表示完全理解和认同，这涵盖但不限于各项条款。
1、投标价格
2、物业管理服务费用收支
3、实施方案
4、公司简介及人员基本情况
5、资格文件、信誉分项
二、凡与本投标有关的联系方式：
地址：xx区xx路xx社区
电话：
被授权人姓名：
响应方机构名称：xx市xxxx物业服务有限公司
201x年9月10日
开办费及物业服务费用收支的测算报告
一、前期服务费用的测算
鉴于项目的初期介入进度，需合理配置人员并着手开展相关工作。
项目配置常驻工作人员三人，主要职责在于早期工程的介入，协同开发商的工程技术人员、监理人员以及对隐蔽工程进行监督核查。他们将保持与开发商和施工单位的紧密沟通，积极提出具有建设性的建议和改进措施。
办公费用：300元/月
工资：5000元/月
通讯费：300元/
交通费：450元/月
社保费：1599元/月
福利费：300元/月
管理费（含税）：1000元/月
费用合计：8949元/月
根据上述核算，xx家园每月需支付的前期服务费用为xxxx元。关于xx家园物业服务处的成立，以下是所需物品与开办费用的估算明细。
以下是为物业服务部门设立初期所需物品购置与相关成本估算（启动资金），其费用预估可能会因实际情况有所浮动。物资配置成本经过核算为xxxxx元（详细清单见附件），员工培训费用为xxxxx元，总计的开办费用为xxxxx元。
| 序号 |
项目 |
数量 |
单价（元） |
合计（元） |
用途 |
| 1 |
行政办公用品生活必需品 |
|
|
xxxxx |
|
| 办公桌椅 |
10套 |
600 |
6000 |
办公用 |
|
| 会议桌椅 |
1套 |
4000 |
4000 |
办公用 |
|
| 办公沙发 |
1组 |
3000 |
3000 |
办公用 |
|
| 复印、传真机 |
1台 |
3000 |
3000 |
办公用 |
|
| 电脑 |
4台 |
3000 |
12000 |
办公用 |
|
| 打印机 |
2台 |
1500 |
3000 |
办公用 |
|
| 数码照相机 |
1台 |
3500 |
3500 |
办公用 |
|
| 空调 |
4台 |
2500 |
10000 |
办公室用 |
|
| 文件柜 |
7个 |
800 |
5600 |
办公用 |
|
| 钥匙箱 |
3个 |
150 |
450 |
装公共钥匙 |
|
| 电水壶 |
3个 |
150 |
450 |
办公室用 |
|
| 塑封机 |
1台 |
500 |
500 |
办公用 |
|
| 资料架 |
1个 |
200 |
200 |
办公用 |
|
| 报刊架 |
1个 |
100 |
100 |
办公用 |
|
| 高低铁床 |
10张 |
600 |
6000 |
宿舍用 |
|
| 电视机 |
1台 |
3000 |
3000 |
宿舍用 |
|
| 大白板 |
2块 |
500 |
1000 |
办公用 |
|
| 床上用品 |
10套 |
300 |
3000 |
住宿用 |
|
| 交房用铅印资料 |
1批 |
|
8000 |
交房用 |
|
| 办公室简装 |
|
|
40000 |
|
|
| 其他办公用品 |
|
|
1000 |
|
|
|
|
|||||
| 2 |
维修工具 |
|
|
11100 |
|
| 电焊机 |
1台 |
1000 |
1000 |
日常维修用 |
|
| 冲击钻 |
1台 |
500 |
500 |
日常维修用 |
|
| 手电钻 |
1台 |
500 |
500 |
日常维修用 |
|
| 铝合金梯(1.5M至5M) |
3把 |
|
2000 |
日常维修用 |
|
| 手动磨光机 |
1台 |
500 |
500 |
日常维修用 |
|
| 疏通机 |
1台 |
2000 |
2000 |
日常维修用 |
|
| 电流表 |
1个 |
100 |
100 |
日常维修用 |
|
| 万用表 |
1个 |
200 |
200 |
日常维修用 |
|
| 绝缘表 |
1个 |
300 |
300 |
日常维修用 |
|
| 水管钳 |
2把 |
|
4000
|
日常维修用 |
|
| 尖嘴钳 |
4把 |
|
日常维修用 |
||
| 老虎钳 |
4把 |
|
日常维修用 |
||
| 电笔 |
4把 |
|
日常维修用 |
||
| 电工刀 |
4把 |
|
日常维修用 |
||
| 剥线钳 |
4把 |
|
日常维修用 |
||
| 高压电工工具 |
1套 |
|
日常维修用 |
||
| 十字起（大中小） |
4套 |
|
日常维修用 |
||
| 一字起（大中小） |
4套 |
|
日常维修用 |
||
| 强光电筒 |
4把 |
|
日常维修用 |
||
| 卷尺 |
4把 |
|
日常维修用 |
||
| 玻璃胶枪 |
1把 |
|
日常维修用 |
||
| 玻璃刀 |
1把 |
|
日常维修用 |
||
| 32件套套筒扳手 |
1套 |
|
日常维修用 |
||
| 8件套梅花扳手 |
4套 |
|
日常维修用 |
||
| 10件套开口扳手 |
4套 |
|
日常维修用 |
||
| 12\8\6寸活动扳手 |
4套 |
|
日常维修用 |
||
| 冲击钻钻头 |
4套 |
|
日常维修用 |
||
| 木、瓦工工具 |
1套 |
|
日常维修用 |
||
| 台钻 |
1台 |
|
日常维修用 |
||
| 应急灯 |
4只 |
|
日常维修用 |
||
| PP-R管焊枪 |
1只 |
|
日常维修用 |
||
| 砂轮切割机 |
1台 |
|
日常维修用 |
||
| 钢锯 |
1个 |
|
日常维修用 |
||
| 小钢锤 |
4把 |
|
日常维修用 |
||
| 30磅锤 |
1个 |
|
日常维修用 |
||
| 安全带 |
4副 |
|
日常维修用 |
||
| 工具包 |
4个 |
|
日常维修用 |
||
| 打孔机 |
1台 |
|
日常维修用 |
||
| 热熔枪 |
1个 |
|
日常维修用 |
||
| 接地摇表 |
1台 |
|
日常维修用 |
||
| 接线盘 |
4台 |
|
日常维修用 |
||
| 专用仪器仪表 |
1批 |
|
日常维修用 |
||
| 材料架 |
4个 |
|
日常维修用 |
||
| 绝缘鞋及手套 |
5套 |
|
日常维修用 |
||
|
|
|||||
| 3 |
清洁绿化工具 |
|
|
42600 |
|
| 吸尘吸水机 |
1 |
3000 |
3000 |
清洁用 |
|
| 高压清洗机 |
1 |
3000 |
3000 |
清洁用 |
|
| 绿篱机 |
1 |
2500 |
2500 |
|
|
| 手推式垃圾车 |
8 |
600 |
4800 |
清洁用 |
|
| 楼层垃圾桶 |
130 |
200 |
26000 |
|
|
| 清洁及浇花用胶管 |
200 |
10 |
2000 |
清洁绿化用 |
|
| 手动喷雾器 |
1台 |
300 |
300 |
|
|
| 日常清洁绿化易耗品 |
1批 |
|
1000 |
清洁绿化用 |
|
|
|
|||||
| 4 |
保安装备 |
|
|
6500 |
|
| 无线对讲机 |
15部 |
300 |
4500 |
各岗位用 |
|
| 警棍 |
30根 |
20 |
600 |
维护秩序用 |
|
| 强光电筒 |
7只 |
200 |
1400 |
||
京公网安备 11010802045440号
