住宅区土地回购拆除工程搬迁服务方案

 

 

 

 

招标编号：****

投标单位名称：****

授权代表：****

投标日期：****

 

 

一、技术要求偏离比较表

搬迁服务项目：XXX住宅地块（二期）回购与拆除工程

项目编号： XXX

序号	招标文件条目号	要求	投标人响应	偏离
1	第四章	服务范围及要求：XXXX洲民安路两侧成套住宅地块（二期）用地，涉及中心街农民公寓、桃花岛二期（明珠花苑）、XX新村、XX花苑、XX居、XX天府、XX超市综合楼、XX村公房、XX商住房、XXX以及老街道门口东西侧、原XX洲中学对面、原加油站对面房屋等（以上均含附属房），为本次拆迁范围内被回购户提供搬家服务：（1）包括不限于下列内容：各种物品、箱体、家具、家电等所有需要搬家的物品装卸、绑扎固定并运至指定地点；（2）装卸、绑扎固定、搬运途中妥善保管并不得损坏物品；（3）搬家物品运距（外	我公司承诺响应服务范围及要求：XXXX洲民安路两侧成套住宅地块（二期）用地，涉及中心街农民公寓、桃花岛二期（明珠花苑）、XX新村、XX花苑、XX居、XX天府、XX超市综合楼、XX村公房、XX商住房、XXX以及老街道门口东西侧、原XX洲中学对面、原加油站对面房屋等（以上均含附属房），为本次拆迁范围内被回购户提供搬家服务：（1）包括不限于下列内容：各种物品、箱体、家具、家电等所有需要搬家的物品装卸、绑扎固定并运至指定地点；（2）装卸、绑扎固定、搬运途中妥善保管并不得损坏物品；	无偏离
		运区域）：搬家物品运输区域主要范围为XX行政区（XX区、XX区、雨花台区、玄武区、秦淮区、栖霞区、江宁区、浦口区、江北新区、溧水区、六合区、高淳区）。范围内搬家费用以车次为单位，含物品装卸、打包、运输、分地装卸、上楼费等所有费用。单个被回购户搬运次数需经过招标人确认，被回购房屋面积在120平方米以内搬家次数原则上不得超过6车次。其他情况，由招标人按实际情况与搬家公司协商。（4）投标人可自行查勘现场。	（3）搬家物品运距（外运区域）：搬家物品运输区域主要范围为XX行政区（XX区、XX区、雨花台区、玄武区、秦淮区、栖霞区、江宁区、浦口区、江北新区、溧水区、六合区、高淳区）。范围内搬家费用以车次为单位，含物品装卸、打包、运输、分地装卸、上楼费等所有费用。单个被回购户搬运次数需经过招标人确认，被回购房屋面积在120平方米以内搬家次数原则上不得超过6车次。其他情况，由招标人按实际情况与搬家公司协商。（4）投标人可自行查勘现场。
2	第四章	工作流程：（1）工作组现场考察，入户采集被回购户搬家需求（包含但不限于联系方式、物品搬至地点（运距），是否有特殊需求等）并如实记录，形成搬家申请单（2）工作组汇总被回购	我公司承诺响应工作流程：（1）工作组现场考察，入户采集被回购户搬家需求（包含但不限于联系方式、物品搬至地点（运距），是否有特殊需求等）并如实记录，形成搬家申请单	无偏离
		户需求，对运距范围外及有特殊需求的搬家申请单，与搬家公司协商确定额外所需费用，并予以记录，作为结算依据。（3）搬家公司按工作组派发的工作单实施搬家工作，并于搬家过程中做好相关记录，如有特殊情况，需提前向工作组报备。（4）搬家服务结束后，工作单需经被回购户签字确认，签字确认后的单据需妥善保管，作为最终结算凭证。（5）工作组视情况对被回购户进行电话回访。	（2）工作组汇总被回购户需求，对运距范围外及有特殊需求的搬家申请单，与搬家公司协商确定额外所需费用，并予以记录，作为结算依据。（3）搬家公司按工作组派发的工作单实施搬家工作，并于搬家过程中做好相关记录，如有特殊情况，需提前向工作组报备。（4）搬家服务结束后，工作单需经被回购户签字确认，签字确认后的单据需妥善保管，作为最终结算凭证。（5）工作组视情况对被回购户进行电话回访。
3	第四章	服务时间：合同签订之日起至本项目结束，按照招标人要求分阶段实施，每阶段搬迁实施进度及搬迁时限，严格按照招标人要求。	我公司承诺响应服务时间：合同签订之日起至本项目结束，按照招标人要求分阶段实施，每阶段搬迁实施进度及搬迁时限，严格按照招标人要求。	无偏离
4	第四章	招标限价：运距范围内：320元／车次运距范围外：根据实际情	我公司承诺响应招标限价：运距范围内：320元／车次	无偏离
		况协商确定。	运距范围外：根据实际情况协商确定。
5	第四章	费用结算：根据XX洲民安路两侧成套住宅地块（二期）回购拆除项目推进情况，甲乙双方分批次进行结算	我公司承诺响应费用结算：根据XX洲民安路两侧成套住宅地块（二期）回购拆除项目推进情况，甲乙双方分批次进行结算	无偏离

公司名称：XX搬家服务(XX)有限公司（盖章确认）

说明：

1、投标人应逐一说明服务响应；

2、如果行数不够，请自行增加。

二、商务条款偏离表

搬迁服务项目：XXX住宅地块（二期）回购与拆除工程

项目编号： XXX

序号	招标文件条目号	要求	投标人响应	偏离
1	第一章、三	投标人资格要求①具有独立订立合同的能力（营业执照复印件加盖公章）；②所提供的资料无失实内容和无弄虚作假内容（提供承诺书）；③近三年没有因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的（提供承诺书）；④未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态（提供承诺书）；⑤没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违	我公司承诺满足资格要求①具有独立订立合同的能力（营业执照复印件加盖公章）；②所提供的资料无失实内容和无弄虚作假内容（已提供承诺书）；③近三年没有因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的（已提供承诺书）；④未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态（已提供承诺书）；⑤没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格	无偏离
		规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内（提供承诺书）；⑥符合法律、法规规定的其他条件（提供承诺书）；⑦没有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的（提供承诺书）；⑧本项目不接受联合体投标。	并在暂停期内（已提供承诺书）；⑥符合法律、法规规定的其他条件（已提供承诺书）；⑦没有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的（已提供承诺书）；⑧本项目不接受联合体投标。
2	第一章、七	项目地点：XX市XX区XX洲	我公司承诺满足项目地点：XX市XX区XX洲	无偏离
3	第四章	服务时间：合同签订之日起至本项目结束，按照招标人要求分阶段实施，每阶段搬迁实施进度及搬迁时限，严格按照招标人要求。	我公司承诺满足服务时间：合同签订之日起至本项目结束，按照招标人要求分阶段实施，每阶段搬迁实施进度及搬迁时限，严格按照招标人要求。	无偏离
4	第四章	费用结算：根据XX洲民安路两侧成套住宅地块（二期）回购拆除项目推进情况，甲乙双方分批次进行结算	我公司承诺满足费用结算：根据XX洲民安路两侧成套住宅地块（二期）回购拆除项目推进情况，甲乙双方分批次进行结算	无偏离

公司名称：XX搬家服务(XX)有限公司（盖章确认）

说明：如果行数不够，请自行增加。

三、详细提案

（一）服务总体工作方案

1、项目概况

服务范围及要求：XXXX洲民安路两侧成套住宅地块（二期）用地，涉及中心街农民公寓、桃花岛二期（明珠花苑）、XX新村、XX花苑、XX居、XX天府、XX超市综合楼、XX村公房、XX商住房、XXX以及老街道门口东西侧、原XX洲中学对面、原加油站对面房屋等（以上均含附属房），为本次拆迁范围内被回购户提供搬家服务：

负责各类物品（如家具、电器、箱体等）的装载、打包加固作业，并确保安全运输至预设目的地。

在装卸、搬运过程中，务必确保物品被妥善固定，同时全程保护，防止任何损坏。

(3)搬家物品运距（外运区域）：搬家物品运输区域主要范围为XX行政区(XX区、XX区、雨花台区、玄武区、秦淮区、栖霞区、江宁区、浦口区、江北新区、溧水区、六合区、高淳区)。范围内搬家费用以车次为单位，含物品装卸、打包、运输、分地装卸、上楼费等所有费用。单个被回购户搬运次数需经过招标人确认，被回购房屋面积在120平方米以内搬家次数原则上不得超过6车次。其他情况，由招标人按实际情况与搬家公司协商。

(4)投标人可自行查勘现场。

2、工作流程：

工作组实地走访，详细收集被回购户的搬迁需求信息，包括但不限于：联系方式、物品搬运目的地（涉及运输距离）以及可能存在的特殊要求，并准确无误地记录，以此编制搬家申请单。

工作组整理并提炼回收用户的实际需求，针对超出运输范围以及具有特殊要求的搬家申请，与搬家公司协商相关额外费用明细，将其记录在案，作为最终结算的依据。

搬家公司依据工作分配单执行搬迁任务，同时在作业过程中确保详尽的记录。对于任何异常情况，务必事前向工作组进行通报。

在搬家公司服务完成后，客户需对工作单进行签字确认，确保流程的合规性。确认无误的单据须予以妥善保存，作为后期结算的法定依据。

工作组会根据实际情况对回购客户实施电话回访服务。

服务期限：自合同签订之日起直至项目完成，将根据招标方的需求分期执行。各阶段的搬迁作业进度与时间节点，将严格遵照招标人的规定执行。

4、招标限价：

运距范围内：320元/车次；

运距范围外：根据实际情况协商确定。

5、费用结算：

鉴于XX洲民安路两侧成套住宅地块（二期）的回购拆除项目进展，甲乙双方将采取分期结算的方式进行操作。

2、搬迁方案

2.1搬迁组织原则

明确化（责任明确、部门明确、路线明确、）

在项目的初始筹备阶段，我们明确了每个人的职责，逐一对居民进行详尽了解并确认搬迁楼层，确保了对工作流程的熟知与路线规划的合理性，以维持办公环境的宁静，有效避免噪音干扰。在部门迁移过程中，我们实施了责任分工，将派遣一名搬迁主管、两名安全专员以及两名统计人员协同甲方部门，共同进行前期的准备工作。

标识化（楼层标识、物品标识、类别标识、）

现场管理与物品标注：对各部门及楼层实施明确的标识，对各楼层及房间内的迁移物资逐一注明，以便搬迁人员能迅速定位自身任务区域。对搬移的物件（如箱体、家具、电器等）进行细致的装卸操作，并通过安全绑扎固定，采用不同颜色的标签进行区分，确保一目了然。对特殊类别的搬迁物品，我们特别予以显著标识，以便与常规物品清晰区隔。

保价化（贵重物品、贵重设备、贵重电器）

针对本次迁移中的高价值财产，我司已实施特别保险程序，确保与甲方就物品的估价进行了充分的前期沟通。如遭遇损坏或遗失，我们将依据评估价值进行赔偿。

2.2搬迁过程管理规划

项目进程管控策略：搬迁作业进程中动态监控与管理至关重要，旨在迅速识别并修正潜在偏差。其核心内容包括：精心制定搬迁方案，有效配置团队资源，调度运输工具与设施，构建严格的监督体系，指定现场指挥责任人，并优化沟通协调机制，以此确保搬迁服务品质的高水平实现。

1、编制搬迁计划

项目策划由项目负责人主导，首先制定全面的搬迁方案，各阶段的详细规划则可在相应阶段的关键成员协助下展开。项目计划需保持日新月异，实时响应实际情况并进行精细化调整。

2、团队组建

项目负责人需主持团队构建，明确各阶段的核心责任人，设定详细岗位职责，并优化相关管理制度。

3、调度搬迁车辆及设备

项目负责人需遵循采购方的指示，与调度紧密协作，共同构建详细的车辆及人员配置方案。同时，密切关注客户的搬迁进度变化，迅速做出相应的调整，以确保项目需求的顺利实现。

4、需求变更管理

项目负责人担当需求的全面管理职责，任何需求变更需遵循变更程序，并协调实施相应的变更计划。同时，他们会评估变更对项目质量、进度以及客户满意度可能产生的影响。

5、质量管理

项目负责人需对项目交付品质承担全责，须策划并执行定期的项目产出审核流程，包括走查、审查与评审。一旦发现任何问题，应及时予以修正，并对评审过程中揭示的问题解决方案进行全程追踪直至妥善解决。

2.3搬迁流程

目标：为了确保整体搬迁工作的顺利实施，搬迁行动须遵循"统一指挥、明确职责、协同合作"的指导方针，以达成有序进行的目标。

(2)成立搬迁工作领导小组：组长：副组长：组员：各部门指定名负责人待定职责：

1组织搬迁的全面工作；

2讨论制定搬迁的工作方案并组织实施；

3协调搬迁工作中出现的矛盾和问题；

领导小组成员需各自承担其部门迁移工作的主导责任。

(3) 搬迁的具体工作：

1. 初步规划：依据平面布局图，进行各部门新办公区域的分配工作。

设立明确的搬迁时间节点，同时组建专门的搬迁工作领导小组，并确定其成员构成。

组织团队成员亲临新址进行实地考察，考察任务主要包括：依据平面图纸进行对照评估。

实施新址的全面管理，包括统一分配部门工作区域编号，精心策划家具布局，安装识别标志，以及采取必要措施保护场地与装修设施（如使用纸板包裹门框和墙壁转角）。

筹备清单：标记笔、封装胶带、专用纸箱、螺丝刀、锤子、电工工具、裁剪用剪刀以及废旧报纸和泡沫填充材料。

规划搬迁详细流程：涵盖车辆调度（含驾驶员）、每日住户迁移时间表、工作人员分配明细、餐饮安置方案以及货车装载配置计划等内容。

(4)搬迁要求：

所有工作人员在参与搬迁行动时，应确保佩戴工作牌，严格遵守时间，以严谨的态度履行职责。

在迁移前期，各部门务必对新办公区域的布局有清晰的理解，确保搬迁过程中能迅速准确地定位和安置：在核查交通工具需求时，每位参与人员需协同检查每个待搬物件。

搬迁工作须遵循既定方案的时间进度，若当日部门未能完成，则顺延至下个时段；倘若有部门提前完成当日任务，允许其调整为原计划次日的迁移，视具体情况灵活执行。

在搬迁过程中，各相关部门需始终保持人员伴随，包括装载、卸载以及物品的定位工作，确保无人值守状态下无物品遗失的情况发生。

搬迁完成后，各部门的迁移团队需履行以下职责：核实原有设施的完整性，确认无遗漏搬迁的物件，包括废旧桌椅；确保淘汰家具内的物品已清理干净，关闭并锁定门窗，彻底断水断电，最后对原工作区域进行清洁，并将钥匙移交给行政部门。

搬运及装车

1搬运及装车

搬装组长及其团队遵循搬运准则实施作业：优先处理大型物件，随后小型物品，轻取轻置，禁止粗鲁推送或拉扯。对大型设备如需吊运，务必依据搬装事业部制定的《吊装工作规范》执行操作规定。

服务人员遵循装车规则，执行装载程序：先安排大件物品，随后放置小型物件；充分利用空间安放软包，确保整齐且稳固，如有必要，会使用绳索进行有效固定。

4依据不同物品和车辆特性进行装车：

特大件放车前部。

玻璃、镜面、画框等应包装包裹后再搬。

贵重物品、易碎品应包装后放在较上层。

严禁携带易燃、易爆及挥发性物品上车。如客户坚持携带，须明确知晓并自行承担任何意外后果，且需客户以书面形式确认此规定。

所有资料及小型物品已妥善封装于标记清晰的纸箱内，搬运时请务必轻取轻放。未包装的物品应置于专用篮筐中，搬运时放置于车辆尾部。

对贵重、易损货品，特别要小心谨慎搬运。

卸车

1组长及顾客共同检查物品完好情况，有问题应立即在《业务工单》上注明货物损伤情况，双方签字确认后，再开始卸货；2停稳车辆才下车，不在斜坡、塌地、乱石堆等不利卸车场所停车。

全体组员按照从车尾向上逐层卸货的顺序进行，首趟作业应优先选取轻质物品，以此熟悉路径与周围环境，进行初步勘查并排除潜在障碍，为后续搬运重型货物做好准备。

4.1. 货品卸下后，立即将其搬运至客户指定位置，严禁随意堆积于路边或车辆附近，以防止遗失。如确需临时存放，务必安排专人看守。货品入户后，严格按照客户指示执行，大件物品精确定位，小件物品井然有序地整理，确保通道畅通，避免倒塌或损毁。

针对顾客物品可能的任何损害，组长应在第一时间主动与顾客进行初步交流，积极倾听其处理问题的建议。在遇到争议时，务必避免现场冲突，引导顾客向公司客户服务部门寻求进一步协助。我们将有序进行调查，协商解决方案，如确实有过失，将严格遵循公司规定进行赔偿，以确保顾客的满意度得到充分保障。

在货物卸载完毕后，务必进行细致的核查，确保无遗漏物滞留在车辆上或道路两侧。

在服务完毕之际，搬装组长需向客户征询：‘是否还有其他需求需我们协助？’倘若没有，应告知客户：‘本次搬运任务已顺利完成。请您仔细检查所有物品，确认无遗失或损坏。若无异议，请签字确认。’同时，我们期待您对我们的服务有任何反馈时，直接与我司沟通交流。

搬装组长需指示客户在《业务工单》上签署意见并确认服务，同时处理结算流程。在所有任务完毕后，全体服务团队应以专业口吻向顾客致意："期待下一次为您提供服务，祝您再见愉快！"

其他

任何服务人员都不得蓄意预留不必要的空间或夸大车辆尺寸，从而误导顾客超额预定。

在搬运作业中，服务人员必须严格禁止吸烟、出言不逊以及任何可能冒犯顾客的行为。

严格遵守承载限制，务必向客户阐明超出规定可能导致的问题，以防止可能产生的争端。

4不准索要小费，或欺诈顾客增加车次；

保障行车安全须知： - 上下车请遵循从车前侧及右侧进行； - 行驶过程中，人员应站立于车辆前方，手握车体边缘，严禁站立在硬质货物之间； - 保持适宜的车速，严格避免急加速或急刹车的操作； - 路线规划应尽量选择平坦路段，避开可能出现的坑洼地面。

在车辆停放过程中，务必遵守交通规则，确保不妨碍道路交通顺畅。

殊贵重物品保护：

特殊物品的搬运与保护，由XX搬家公司专业的起重部小组执行，其人员配置严格遵循XX搬家公司标准化要求。

1. 电脑组件包装：电脑主机与显示器建议采用专业的气垫膜独立封装（具体泡沫类型和数量由供应商提供，XX搬家公司可协助定制）。外设设备由员工自行整理并粘贴标签。液晶屏幕需使用泡沫纸包裹，装载过程中应单独使用绒布进行隔离并固定。箱体四周则应用泡沫板作为防护，确保内部填充适当，以防在运输过程中产生晃动。

存储区域的物品管理：成品已实施了固定包装，便于直接搬运；对于半成品和零部件，可根据作业现场的需求进行打包或封装保护。

剩余物品的处置将依据实际状况及现场情况，灵活并按搬迁计划与双方现场负责人协商执行。

安全与保密措施

施工现场安全管理

施工现场应确保作业便捷，以便我司员工顺利进行设备拆卸、包装、封装及装载车辆等操作，同时须满足防洪与防火等安全规范，并具备优良的文明施工标准。

施工现场的安全管理需经我公司与甲方负责人充分协调后执行，我司将委派专人确保提供并粘贴妥当的安全警告标志及搬运路标。在工程验收完毕前，任何未经授权的人员均不得随意移除这些标识。

在施工场地，如遇到草丛、积水、淤泥或坑洼等可能影响搬运的环境因素，须经甲乙双方协商达成共识，并确保现场施工条件得到优化后，方可进行搬运作业。

在搬运作业过程中，若遭遇诸如大风、大雨等不可抗力的天气条件导致作业困难，甲乙双方应协商达成共识后，方可采取相应的补救措施继续执行搬运任务。

5施工现场内的狭小，易对搬运物品造成损坏等危险地段，必须采取铺垫绒布、设置门角防撞条、泡沫布包装等相应防范措施以避免对物品及建筑设施造成损失。

在施工过程中，若涉及易燃、易爆、有毒或有害物品的搬运，甲方需提前通知乙方，并由乙方采取必要的安全预防措施。若甲方未履行告知义务导致人员伤亡或财产损失，甲方将承担全部责任并负责赔偿。对于乙方现场操作人员因操作失误导致的人员伤害事件，责任将由乙方公司自行处理。

在搬运过程中，若乙方操作失误导致甲方财物受损，甲乙双方应友好协商，乙方需负责修复或给予合理的赔偿。

根据甲方规定，针对所有需实施保密及密封搬运的物资，从打包封装、装载上车、封闭车箱、运输至接收地点、卸货开启车箱、取出物品上架等搬运全程，必须由甲乙双方共同指派的现场监督人员伴随并进行详细点验与记录操作。

在进行密封搬运的工程项目时，须经甲乙双方现场主管人员共同核实物品的数量、完整状态及各类属性，达成一致意见后方可实施搬运。作业完毕后，双方负责人还需再次核对物品的数量、完整性以及保密性，确保与搬运前状况相符，随后签字并完成验收确认程序。

施工现场需严格遵循以下规定： - 禁止赤足及穿着拖鞋、高跟鞋，不得袒胸露背。 - 工作期间严禁嬉笑打闹，仅限使用本工种配备的工具和物资。 - 严禁从高处向下抛掷任何物品，确保安全作业。 - 不得擅自挪动或拆除安全防护设施，保持设施完好。 - 施工区域内禁止吸烟，务必保持清醒状态。 - 坚决杜绝酒后上岗的行为。

运输过程安全管理

驾驶员应确保在无心理负担、情绪平稳且非情绪困扰的状态下驾驶，注重情绪管理，以保障行车安全。

2. 确认运输任务并确保准时到达岗位。携带必要的证件、标识及车辆相关物资，包括但不限于燃料、冷却液、润滑油、制动液、轮胎气压的检查，机械部件润滑状况以及所有螺丝的紧固。一旦发现任何故障隐患，应立即进行更换或维修。在添加燃油时，务必确保发动机处于关闭状态。

确保营运车辆在通过安检员的严格检查并获得合格检验后，方可准予出车。

在装卸货物于斜坡地带时，务必实施防止车辆滑坡的相应防护措施。作业完成后，驾驶员应对所装载货物的堆码稳固性、遮盖完好性、捆绑紧固性进行详细核查，并对可能影响车辆行驶安全的超标（如超高、超载）因素进行彻底确认，确保无任何安全隐患后方可启动车辆。

驾驶员在行驶过程中，必须严格遵照《中华人民共和国道路交通安全法》、《道路交通安全法实施条例》及安全操作规程，秉持驾驶员的职业道德规范。驾驶车辆时，务必确保证件、照件齐备，并禁止驾驶与所持证件不符的车辆。严禁酒后驾驶，自觉遵循交通标志、标线、信号灯指示、交通管制规定，以及现场公安交警的权威指导。坚决杜绝超速、超载行为，注重礼让，以确保行车安全无虞。

任何未经授权的超限行驶（包括擅自改道或绕路）行为均被严格禁止，同时，私人不得将车辆交由他人驾驶。

驾驶规定如下： 1. 驾驶员每次连续工作时限不超过4小时，期间需保证休息时间不少于20分钟。 2. 在24小时内，实际驾驶车辆的时间总计不得超过8小时。 3. 行车过程中，驾驶者严禁在驾驶中进食、吸烟、交谈、穿着拖鞋或赤膊。 4. 手机通话应在安全停车状态下进行，严禁酒后驾车和疲劳驾驶。

在执行超车和会车操作时，务必严格遵循相关规定，坚持以下原则：不允许无让行超车，后车超越时需主动礼让；路面狭窄时，应优先停车进行会车；遇到障碍物绝不抢行；对路况判断不明确时，切勿冒险驾驶。始终坚持先行减速、礼让、停车的原则。

在停车需求下，驾驶者应当预先降低车速，确保平稳地将车速控制在5公里/小时以下，此时应轻踩离合器，并适度施加制动踏板，以实现顺畅的停车操作。

9. 在进行车辆掉头或倒车操作时，务必安排人员在车后或车下进行指挥。若无指挥者，驾驶者需先确认车后状况，并确保安全后再进行倒车，如有必要，需下车进行观察。10. 完成行驶任务后，车辆应停放在指定的场地，务必关闭电源，实施手制动并锁定车门。

2.4搬家服务搬迁

指导思想

基本原则：与采购方保持紧密沟通，实行协同的工作策略与行动规划，以确保搬迁过程的安全、有序、文明并兼顾和谐的执行。

遵循时限搬迁策略：搬迁作业将分期实施，以确保严格遵照既定的时间表顺利完成迁移任务。

遵循全局策略：在搬迁进程中，各小组需积极响应项目部的整体部署，坚持自主性，以搬迁任务为核心，充分激发团队工作活力，并明确各小组的专业职责。

二、工作职责

严谨规划各相关部门的资产清查工作，并细致制定详尽的搬迁实施方案。

配置和调度用于搬迁作业的车辆与人员，确保所有必需的设施和物资齐备

确保随时沟通畅通，迅速开展搬迁前的各项预备工作。

严谨遵循搬迁计划，有序组织并指导各项搬迁作业。

5、落实搬迁后的各项检查

具体搬迁工作安排

1、整理

负责所有需搬运的物品，包括但不限于各类物件、箱体、家具及电器设备，进行专业装载、妥善捆绑加固，并确保安全运输至预定目的地。

工作组执行实地考察任务，上门收集回购住户的搬迁需求信息，包括但不限于：联系方式、物品搬运目的地（运输距离）以及可能存在的特殊要求，所有信息均如实记录，整理成搬家申请单。

搬家公司依据工作分配单执行搬迁任务，同时在作业过程中确保详尽的记录。对于任何异常情况，务必事前向工作组进行通报。

工作组整理并提炼回收用户的实际需求，针对超出运输范围以及具有特殊要求的搬家申请，与搬家公司协商相关额外费用明细，将其记录在案，作为最终结算的依据。

2、拆卸、搬移

专人负责网络及电话线路的拆卸，确保每个部件、每根数据线均无遗漏。专业人员随后将对电话设备的完好状况与数量进行详细统计，并统一进行妥善保管。

(2)家具、家具等由项目部员工负责统计。

项目部需负责将非关键性、日常使用的家具迁移至指定位置，并确保其妥善存放管理。

(4)拆卸、搬移物品时必须注意零件及钥匙的收放以免带来不便。

3、搬迁

搬迁前

实施预先规划的功能性布局和编号于公共区域，图纸与现场均标注明确。一旦编号确定，所有对应区域的物资、文档及文件柜将采用统一编号，以此确保快速准确地定位各类物品的存放位置。

1. 整理并确保贵重物品及重要资料的安全存放，实施明确标记。 2. 对即将迁移的办公家具进行封闭处理，以防在搬运过程中，由于文件柜、办公桌的门、抽屉等部件松动导致内部文件和物品散落。 3. 详细记录并妥善保管所有家具的钥匙，确保无遗漏。

搬迁中：

区域划分与人员调度：各团队需确认并执行分工，遵循先集体后个人的顺序进行搬迁作业。首要任务是将大型及重型家具优先搬运至新址，确保在规定期限内完成。对于需存入仓库的文件柜、办公桌等物品，应预先进行整理、密封并编号，以便项目部统一规划和安置。

(2)专业人员做好电话线路、网络的接入、测试、调试等工作，保证已搬入新地点的每台电脑能顺利的使用。各组室安排人员负责看护好本组室内的家具、文件，确保在搬迁过程中不出现丢失、损坏等事件发生。搬迁完成后，由各组室负责人负责点本组室财物、搬家用品数量、完好程度，并将统计结果报由项目部。

各科室需对内部尚未迁移的中小型公共设施及物品进行全面清查与转移，确保在一日内顺利完成搬迁任务。同时，务必对原有办公区域做到不留任何物品、资料，彻底清理整洁。

根据平面布局图，为新址的工作站分配统一编号，以便员工能够迅速定位并安置从搬迁中获取的文件（办公设备），此举将极大地促进后续文件整理（办公用品配置）的高效进行。

我司将委派专业服务团队执行家具的拆卸与保护性包装作业。针对木质桌类，我们首先采用气泡膜内衬提供缓冲，再外包坚固硬板，以确保在搬运过程中家具免受碰撞损伤。

我们的专业服务团队负责对各类物品（包括箱体、家具及电器）进行系统性的打包与归整，每件物品均标注统一编号，实现单品独立，便于搬运操作，确保无遗漏任何部件或数据线，严谨细致至每个细节。

所有物资已按类别精心封装并整理，逐一标注了统一编号的标签。现场操作人员对各物品的归属位置了然于胸，新址方位亦熟记于心，能即时报告每件物品的确切位置。与采购方现场主管共同进行了详尽的物品登记和数量清点，以确保搬迁后能准确核查总量。

我们的专业货车准时抵达现场，协同高效的服务团队严格确保货物安全、及时地送达新址。同时，现场配备的服务人员将依据预先规划的布局，有序指挥搬运工人进行精准定位放置。

四、注意事项

负责所有必要搬移的物件，包括但不限于各类物品、箱体、家具及电器设备的装载、捆绑固定，并安全送达指定位置。确保家具内部无遗留物品，小件物品均需装箱妥善处理。对于需搬运的家具，应在清空后上锁，锁具取出后由客户自行妥善保管。

确保标签标注精确无误，每项物品均需粘贴对应标签，以便于新地址搬运时的精准定位。

对于易碎及珍贵物品，务必在装箱过程中粘贴专用标识，以便与普通物品区分开。同时，建议预先考察新址，并精心策划大件物品的安置位置。

搬迁小组负责人与组室搬迁协调人共同商定并执行现场出现的协调问题解决方案。所有相关建议和意见应直接提交给搬迁组负责人处理。

2.5全面迁移计划

各类搬家工具的功能独特且类型繁多，其安装流程因构造差异显著。在安装任何产品之前，首要任务是详读图纸，透彻理解产品构造，这样方可确保对所需部件有明确的认知，然后按照适当的顺序进行装配安装。

安装办公家具，如实木大班桌、实木文件柜及板式管理层级桌、板式文件柜，其步骤基本一致。首先，需安全拆卸并妥善包装，确保家具表面免受硬物刮擦。接着，搜集所有必要配件，对配备三合一胶粒空位的部位施加螺钉，随后按照设计图纸，利用三合一扣将各部件连接到位，再以一字螺丝刀固定。特别值得注意的是，文件柜的门安装是关键，门的平稳度和开合手感直接影响其外观美观及使用寿命。

在安装门之前，首要步骤是精确匹配每个门所需的金属铰链规格，确保铰链稳固地嵌入门框的相应槽口。务必确保铰链与门框呈直角，否则可能影响门的正常使用和耐用性。完成铰链定位后，紧接着将门固定到柜体，通过在门与柜体间安置一个小型标准化垫片，预留适宜的开关间隙，此时应用电钻谨慎地固定螺丝。初始阶段，每个铰链通常仅需两个螺钉（通常铰链孔位共有四个）。所有门安装完毕后，再用螺丝刀微调铰链，以优化门与门之间的缝隙，力求达到最佳的开启顺畅度。天津办公家具的安装技巧，尤其强调经验与细致操作的结合，要求安装者具备灵活变通的思维，以便在保持美观稳固的同时，针对办公家具的多功能性寻求创新安装方法。

2.6专业家具移位与安装服务

我司配备的专业家具及物资拆装团队，严格遵守操作规程。在拆装作业中，我们秉持轻拿轻放的原则，确保办公家具及物资的完整无损。如在运输过程中不幸造成任何损坏，我公司将按照原价进行赔偿。在拆卸过程中，每一项办公家具及物资的小部件均会附上标签，标注详细信息，包括使用者，以便于后续的安装工作顺利进行。

在处理拆卸的办公家具及物资时，我们采用专业的塑料泡沫包装，确保其在拆卸与运输过程中得到充分保护，免受损坏。作业完成后，务请XXX住宅地块（二期）的拆除项目搬家服务人员进行签字确认，具体流程如下图所示。

序号用人名	物品	拆时间拆装人员	拆装过程中是否损	昆市不动产信息管理中心确认人
张二	办公桌	2020年7月8日T二
李四		2020月9日
2
4

我们遵循流程如下：首先，由工作人员陪同，对运抵的物资纸箱进行开箱处理；其次，对箱内物资进行系统性的整理与分类；接着，根据XXX住宅地块（二期）回购拆除项目的搬迁服务规定，将整理好的物资精确地放置于指定区域；最后，物资上架完毕后，必须经过公司人员的严格核查并签署确认。

2.7搬迁方案

我司采用的运输车辆均为4米以上封闭式厢式货车，确保箱体密封防水，全程封闭搬运，避免物资在运输过程中发生纸箱脱落的可能。装载结束后，我们会对车厢门实施封条加固。车厢内部铺设地膜，以保障装箱物资的完好、干燥，环境清洁无异味、无污染。每辆车配备一名驾驶员及三位专业搬运人员。  在XXX住宅地块（二期）回购拆除项目的搬家服务中，我公司工作人员在清点确认工作人员完成物资整理后，负责细致装车。搬运过程中，工作人员遵循轻拿轻放的原则，严防装具物资纸箱受损。  装载完毕后，双方工作人员会对装车物