建筑消防系统维护与更新方案

 

 

 

 

招标编号：****

投标单位名称：****

授权代表：****

投标日期：****

 


 


第一节、项目设备与劳动力配置明细

一、设备购置与进场策略

1、机械设备的选择

(1)在确定施工机械配置时，首要步骤是依据工程特性选用与主导工程相适应的机械设备。

(2)主导机械的生产施工能力应与其相应的辅助机械配置协同匹配。

(3)在设备选型时，应注重挖掘施工单位现有机械设备的潜力并实现其效能的最大化。

2、机械设备的保证

(1)我司已全面规划了所需机械设备的配置。为本工程项目，我们计划选用一批性能卓越、技术领先的机械设备。同时，我们将实施精细化管理，安排专业人员每半个月对大型施工设备进行一次例行维护保养，每周对小型设备进行一次细致的保养，以确保所有机械设备的良好运行，从而保障工程项目的顺利实施。

(2)为了保障施工现场的安全与高效管理，我们特别配置了四套独立的配电箱，以实现每一路电源对应一个开关和一道保护措施，确保施工过程中的电气安全规程得以严格执行。

(3)所选设备的性能经严格评估，充分保证了本工程的需求，其配置既科学又坚固，确保施工过程的顺利进行。

3、机械设备的保养与维修

(1)确保机械设备始终处于高效的技术状态，以提升运行的可靠性和安全性，减少零部件磨损，延长设备寿命，降低运营成本，从而优化机械施工的经济效益，关键在于实施有效的设备维护与保养措施。

(2)保养分为例行保养和强制保养。

(3)主要内容包括：确保机器整洁，实施运行状态评估，预防机械锈蚀，严格按照技术规格实施润滑作业。

(4)保养遵循特定的周期与分级制度，实行强制性维护措施。

(5)通过有效的机械设备维修，得以提升设备的运行效率并延长其服役期。此乃对机械设备自然磨损的恢复过程，旨在消除运行障碍，对破损的部件实施替换与修复工作。

4主要设备清单

(1)、投入本工程的主要施工设备表

序号

设备名称

型号规格

数量

国别产地

制造年份

额定功率（KW）

生产能力

用于施工部位

备注

1

套丝机

23T-100

10

中国

2015

0.75

良好

水系统

 

2

电切割机

J3GD-400

15

中国

2015

3

良好

水系统

 

3

电焊机

BX6-250

8

中国

2016

16

良好

水系统

 

4

墙壁开槽机

MFE30

12

中国

2017

0.75

良好

水系统

 

5

冲击钻

SB560

20

中国

2015

0.56

良好

水系统

 

6

电钻

BE-622SR+L

15

中国

2016

0.36

良好

水系统

 

7

台钻

2406

11

中国

2016

0.37

良好

水系统

 

8

电锤

KHE56

20

中国

2016

1.3

良好

水系统

 

9

水钻

Z12(W)-130B

8

中国

2016

1.35

良好

水系统

 

10

角磨机

W11-150

10

中国

2015

1.1

良好

水系统

 

11

管道开孔机

K1000

2

中国

2015

1

良好

水系统

 

12

加压水泵

QY-15-34-3

6

中国

2016

 

良好

水系统

 

(2)、设备配置计划：实验与检测仪器清单

序号

设备名称

型号规格

数量

国别产地

制造年份

已使用台时数

用途

备注

1

数字钳型万用表

UT201

20

中国

2015

45

报警系统

 

2

接地电阻测试仪

ZC29B型

15

中国

2016

56

报警系统

 

3

绝缘电阻测试仪

UT511

12

中国

2017

65

报警系统

 

4

消火栓测压接头

SSZ-2

20

中国

2016

32

水系统

 

5

相序检测器

XU-10A

15

中国

2015

34

报警系统

 

6

加烟实验器

M168910

20

中国

2016

55

水、电系统

 

7

火灾探测器检测箱

JTS-1

4

中国

2015

34

报警系统

 

8

建筑消防设施检测专用箱

JXJ-12(J)

3

中国

2016

44

水、电系统

 

9

洒水喷头专用扳手

ZSPZ

40

中国

2016

98

水系统

 

5、机械设备的进场策略：将遵循施工进度的安排，逐项引入（基于设备清单表），确保满足施工的需求。

6、依据设计图纸及国家相关标准确立采购规格与操作流程，以确保加工定制产品的质量和到货时间的精准性。

二、人力资源策略

1、施工劳动力组织原则

(1)优先考虑具有同类项目或大型工程施工经验的技术工人团队参与本项目的施工工作。

(2)实施班组长和技术人员的任职考核制度，考核内容分为实操技能与专业知识测试两个模块。对于电焊工、电工、管道工、架子工等特殊技术岗位，要求持有劳动行政部门颁发的相应有效资格证书方能上岗。

(3)依据工程进度的时间表，我们将精细制定各专业劳动力配置明细，确保配备充足的技能娴熟的专业技术人员，以此作为施工顺利进行的核心支撑力量。

(4)所有参与本工程项目安装施工的人员，在入场作业前必须接受全面的入场培训。培训内容涵盖安全施工规程、文明施工规范以及现场相关规章制度，并通过书面考核。只有考核合格者方能获准进入施工现场开展工作。

2、施工劳动力组织

根据本工程的施工特点，结合工程场地布置、工期要求等具体情况，组织劳动力安排，按各相关专业分工，并拟采用分区域平行流水作业的施工方法进行人员力量安排。除项目部配备项目经理、技术负责人、安全员、材料员、机械员、施工员、质检员等齐备的管理人员外，另配备电工5名，电焊工2名，管道工3名，分系统负责不同专业，不同阶段施工。另外公司工程部也可根据工程工期安排，随时补充机动人员突击工程，确保工期。

3、人力资源配置策略：本工程项目将依托专业的施工组织结构，通过精细划分作业班组，依据施工部位实施分工，确保每个班组专注于特定区域，从而提升操作技能和工作效率，保证工程质量。劳动力调度将遵循工程进度，针对各阶段需求灵活调动，并实时响应施工生产状况，实施动态人力资源管理。

4、劳动力计划表

工种级别

按工程施工阶段投入劳动力情况

进场阶段

拆除阶段

消防设备安装阶段

更换消防主线阶段

调试阶段

验收阶段

电工

2

2

2

2

2

2

焊工

2

2

2

2

2

2

管道工

3

4

5

5

2

2

木工

2

4

5

6

3

3

暖通工

3

5

6

8

4

4

技术人员

2

2

2

2

2

2

管理人员

3

3

3

3

3

3

合计

17

20

25

28

18

18

5、根据工程特性，我司已精心配置了施工所需的人力资源，确保响应建设单位的统一调度，并与各相关专业施工团队协同高效，同步推进工程进度。我们注重施工技术团队的优化组合，所有员工均持证上岗，电工、电焊工、管道工等关键工种人员配备充足且有序到位。

6、为了确保工程进度的顺利推进并维持与其他单位的顺畅协作，我们计划实施施工任务分配单制度。每日将明确具体的作业职责分配至个人，科学调度施工人员与作业计划，以确保工程的有序进行。

(1)项目经理依据监理方所发布的工程会议纪要及相关的任务联络单，签发并分发每周施工任务书，交付予技术负责人执行。

(2)每日，技术负责人签发施工任务派工单，分发给各个施工队的工长，并由他们确认接收。

(3)施工队工长需统筹调度内部人力资源，确保每日施工任务分配表的顺利执行与达成。

(4)对于非因不可抗力导致的任务未能按派工单执行的情况，将依据项目部的施工奖惩规定进行相应处罚；而倘若有提前并有效完成任务的情形，将视情况给予相应的奖励。

(5)质检员每日对施工任务派工单的内容进行详细核查并签署确认。

(6)每周整理并汇总施工任务派工单的相关内容，以便提交公司归档保存。

(7)劳动力组织策略主要依托于技术精湛、经验丰富的正式员工，辅以专业合同工，强调团队的专业素质和责任感。

(8)为确保劳动力队伍的稳定性，项目部特设立工资发放监管小组，由项目经理担任组长，其主要职责是保障施工人员的工资每月准时结算并全额发放。在资金可能遇到挑战时，公司财务部门需竭尽全力筹集资金，确保工资按时发放，杜绝任何拖欠行为。同时，项目部需建立健全且合法的薪酬管理制度，确保工资直接支付到每位员工的个人账户，以维护其权益。

制定并完善施工人员的健康管理与安全防护体系，包括实施严格的检查和应急治疗措施，配置必要的医疗设施和药物储备。定期进行全员义务健康检查，同时严谨履行施工人员登记流程，强化传染病防控。在夏季，我们将免费提供防中暑药品，以保障所有工作人员的身心健康。

在节假日期间及农忙时节，项目部会购置适量的节日慰问品（每人约100元），并分发给每位施工人员，以此传递临时大家庭的关怀与节日的欢乐氛围。

在农忙期间，项目将根据实际情况向劳动者提供每日20至30元的津贴，同时确保预先登记并适时发放。

三、物料供应管理策略

1、施工设备与材料的供应是确保工程顺利进行的关键筹备步骤，我们已制定严谨的材料进场计划，并在施工预备会议上向建设单位及监理机构提交，待其审批通过。

2、办理设备、材料订购手续及采购

(1)确保按照建设单位对于设备及材料的既定规章制度和设计图纸的严格规定，进行设备、主要材料以及其他相关材料的筛选选择。

(2)根据工程进度及发包人指示，承包商需按期提交甲供物资供应计划，详述材料供应的时间节点、交付地址以及各批次的详细数量。对于业主（建设单位）参与选定的货物，其规格、技术参数、定价、付款条款以及供货时间、运输方式和售后服务等关键事项，承包商需主动征询业主的建议，并积极协同完成收货、验收及仓储管理工作。

(3)在设备和材料的订货过程中，我们始终坚持按照既定程序向业主提交详尽的技术资料和采购依据。这些资料涵盖设备的定型测试结果以及出厂验收试验的合格证明，且在出厂验收环节，我方技术人员将参与监督并确认过程的合规性。

(4)对于本项目的直接采购产品检验与控制管理工作，须提交相关资料供业主或其委派的监理工程师审阅。

3、确保材料的用量严格遵循清单和规定的定额用量标准操作。

4、在项目初期，金属软管及电线需完成入场工作，并随之依据工程进度进行适时调整。

5、依据设计图纸及国家相关标准确立采购规格与操作流程，以确保加工定制产品的质量和到货时间的精准性。

6、工程主要材料的进场安排：

我方承诺，将全面遵循合同约定，确保材料按时、保质送达施工现场。在货物封存状态尚未解除的情况下，敬请甲方代表及监理共同参与验收程序。我方郑重声明，所提供的材料完全符合以下规格要求：

(1)所提交的材料的技术参数严格符合投标文件中阐述的技术规格要求。

(2)针对不同产地的材料，我们将采取相应的保障措施，确保设备物资在运输过程中完好无损地送达现场。

第二节、专业服务方案

一、高效拆除工程计划

1、技术准备工作

(1)开始阶段，务必详读待拆除建筑物的施工图纸，明确其结构布局、建筑特性、水电与消防设施配置，以及各类地下隐蔽设施的详细情况。

(2)确保所有施工人员在现场全面理解施工方案，明确执行的质量标准、工艺流程和安全规定。同时，制定详细的工序作业指南，并实施详尽的技术交底讲解。

(3)作业人员需接受专业培训，精通施工技术和基础技能，并在关键环节由熟练人员担纲。实施对施工管理人员的安全技术详细说明，强化其安全认知。同时，注重对全体工人的安全教育，组织他们系统学习并遵守安全操作规程。

(3)实地考察施工区域，详细了解周边环境、场地布局、道路交通设施、水电管道分布以及建筑物状况等相关信息。

2、现场准备

(1)清理施工场地，保证运输道路畅通。

(2)在施工启动之初，向周边社区发布安全公告，设立危险区域周边的隔离围栏及警示标识，并安排专人实施监护，严禁任何非作业人员擅自踏入施工区域。

(3)设立临时屏障设施，以确保在拆除过程中产生的砂粒、石子和粉尘不会干扰生产的顺利进行。

(4)在拆除危险区设置警戒区标志。

(5)确保施工期间临时电力和水源的接入顺利，禁止利用待拆除建筑物内部的供电设施作为照明设备，而是应当独立铺设新的线路。务必确保施工过程中水电供应的畅通无阻。

3、施工工艺

(1)施工流程规划如下：遵循自外向内，自上而下的原则，逐栋逐层进行拆除作业。所有操作人员需在稳固的脚手架或支撑结构上执行任务，确保被拆除的部分能安全存放。为降低风险，我们将拆卸工作划分为多个阶段，严格实施非垂直交叉作业模式。

(2)在设备拆除作业前，施工队伍需详尽了解施工区域的周边环境及工艺流程。我方与施工方的安全管理人员将共同明确待拆除设备的清单，包括具体位置，并进行详细的安全生产评估，从而制定出切实可行的安全防护措施。

(3)在管道拆除作业开始之前，首要步骤是移除并标记所有的管道支吊架，尤其是那些特殊设计的支架。

(2)在高空作业区域周边，应设立明确的警戒区域（标识线），并配置专人在场监督，严格禁止任何非作业人员擅自入内。

(3)在实施高空设备拆除作业时，务必确保以下两点：首先，拆除前下部需提供稳固支撑；其次，上部应牢固悬挂，经严格核实无误后方可实施切割或拆卸。对于气管内部，只有在确认无残留物后方可进行切割操作。

(4)在拆除高空设备及管线的过程中，必须严格遵守，禁止采用向下抛掷的方式，应使用吊索安全吊下。

(5)在拆除过程中，旧线路、报警器、消火栓箱及探测器等设施应尽快移除，并视情况选择立即运送或在施工现场设立临时集中存放区，以便于统一管理和后续的清点与运输。该堆放点需经施工方与业主共同商定后设立。

(6)在执行业主提出的保护性拆除任务以及特定施工要求时，务必严谨遵照业主的指示进行操作，对规定需拆除的设备及管线，必须严格禁止切割行为。

(7)在进入施工现场时，务必佩戴齐全的安全帽及个人防护设备。施工现场内严格禁止吸烟行为，工作期间严禁饮酒，并且严禁任何人员在醉酒状态下进入施工现场。

(8)在施工现场实施气割和电焊作业时，为了确保安全，必须配备灭火器、水桶，并强制要求设置专职看火员进行监督，方可进行施工。

(9)严禁野蛮施工，严禁野蛮拆卸。

4、拆除工程安全管理措施

(1)所有入场施工人员必须佩戴安全帽。对于在2米以上高空作业且缺乏可靠防护设施的情况，务必使用安全带，并遵循低挂高用的原则，确保挂点稳固。若实施安全带存在困难，必须采取切实可行且确保安全的替代防护措施，严禁冒险作业。

(2)在拆除作业过程中，必须严格禁止向下投掷废弃物。拆卸的材料应即刻清理，分类后存放到指定区域。施工现场需确保材料堆叠有序，周边通行路径及沟渠保持畅通，场地内部无积水，并及时清运建筑废料。针对人工拆除过程中可能产生的扬尘，应实施有效的管控措施，安排专人按照规定时间进行定时洒水以维持湿润状态。

(3)遇有风力在六级以上、大雾天、雷暴雨、冰雪天等恶劣气候影响施工安全时，禁止进行露天拆除作业。临设及外架必须有避雷措施。设专人掌握气象信息，及时作出大风,大雨预报，采取相应技术措施，防止发生事故。禁止在台风、暴雨等恶劣的气候条件下施工。 台风来临前，所有的机械要停放在安全地点，所有零星材料要加强覆盖，所有生产和生活临设要加防风缆和压盖。

(4)在施工日程终结后，务必确保所有机械设备撤离至被拆除建筑物的外围区域。同时，临时设施应与待拆除结构保持必要的安全间距以确保作业安全。

(5)在入职前，从业人员需依法履行相关程序，包括签署劳动合同，并接受必要的安全培训。只有通过考核并取得合格证书，方能正式开始岗位工作。对于特殊工种人员，他们必须持有有效的专业资格证件方能上岗操作。

(6)在开展拆除工程施工前，务必对所有作业人员实施详尽的书面安全技术指导。

(7)施工现场的临时用电配置需严格遵循《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46的国家现行标准。夜间作业期间，照明设施须充足且合规。所有电动机械设备和工具必须配备漏电保护器，并确保保护零线的电气联结符合规定要求。对于存在振动的设备，保护零线的连接点不得少于两个。电力系统采用三相五线制，设有专用的接地线路。总配电箱与分配电箱需配备防雨罩并加装门锁，同时安装相应的漏电保护设备。从配电室至现场的主线选用质量经过验证的电缆，并确保其正确安装。坚持实施‘一机一闸一漏电保护’的原则，所有电气装置务必配备完善的接地系统。电动机械的使用实行专人专机管理，小型手持电动工具在操作时则需通过带漏电保护功能的控制箱进行接入。

(8)在拆除工程施工进程中，遭遇突发严重险情或安全事故时，安全管理小组需迅速采取应急措施消除险情，组织有序救援，并确保事故现场的保护。同时，必须及时向相关部门通报相关情况。

二、详细维修项目概述与实施策略

1、火灾报警及联动控制系统

1.在开展维修作业前，必须准备齐全设备的布置平面图、接线图、安装图及系统图等技术文档。同时，要求全面