村集体经济农贸市场建设工程施工方案

 

 

 

 

招标编号：****

投标单位名称：****

授权代表：****

投标日期：****

 

 

第一章、全面施工管理策略与执行细节

一、我们的BIM实施策略

1、BIM小组的优势

自成立以来，我司BIM工作团队致力于"实现建设项目全生命周期信息化的精细管控"目标。依托重大项目，引入外部培训资源，强化团队、制度与软硬件构建，为BIM技术的深入推广奠定了坚实的人才与物质基础。随着团队规模的不断扩大，本项目旨在全程应用BIM技术于施工，确保建筑信息在各参与方及施工阶段的无缝衔接，从而提升业主、监理及施工各方的协同效率，以期缩短工程周期。  在项目启动前，我们将遵循业主和BIM顾问的指示，完成BIM实施策划，制定统一建模规范，涵盖土建、钢结构、机电、幕墙等多个专业领域的建模工作。通过三维模型的数据接口，我们将在承包范围内进行深化设计、4D施工模拟、管线综合优化等应用，同时整合5D BIM平台，集成施工进度、合同、成本、工艺、质量和材料信息，为关键过程管理（如进度控制、现场协调、成本管理和材料管理）提供精确的构件位置、工程量、资源需求及计划时间，助力管理层做出明智决策，实现精细化管理，减少变更，缩短项目周期并控制成本，提升工程品质。  在整个施工期间，我们将定期维护BIM模型，确保最终竣工模型的准确性，并将其交付给业主，便于后期设施运维管理。

二、BIM技术的广泛应用领域

1、BIM技术概述

BIM，全称为建筑信息模型（Building Information Modeling），其基础源于三维数字技术。作为工程数据模型，BIM整合了建筑工程项目中的各类关键信息，对建筑设施实体及其功能特性进行数字化呈现。BIM技术的核心目标在于打破信息孤岛，促进信息的无障碍共享。通过在规划、设计、施工及运营全生命周期中实现高效信息流通，BIM为多方协作提供了强有力的平台，推动了建筑产业链的技术与管理模式的革新，助力建筑业技术水平和管理效能的提升。

BIM技术在建筑行业的应用日益广泛，它能促使各参与方，包括设计、施工、项目管理及运营阶段，将所有相关信息整合于单一的数据库内。通过数字信息的仿真模拟，BIM技术精确重现建筑物的真实特性，从而构建起全面的建筑生命周期管理系统。系统运作期间，强调业主、设计单位、监理机构、总承包商、分包商和供应商间的多元且立体的协作，日常维护与管理则依赖于网络化的文件共享与协同平台进行。

BIM各参建方

2、BIM服务范围

为了确保BIM技术在本项目中的全面应用，我们依据业主的指示，明确了BIM技术的主要应用阶段如下：

(1)在施工准备阶段，BIM的应用着重于提升工程项目的全面质量把控。从施工方视角出发，BIM技术旨在通过技术手段识别并解决设计阶段可能存在的'错漏碰缺'问题，确保设计的精确无误。此外，BIM技术还用于修正设计图纸中可能存在的不符合施工标准、阻碍施工进度或影响工程质量的缺陷。并与BIM顾问紧密协作，助力设计团队优化图纸，以达成业主期望的高质量建筑目标。

(2)在施工阶段，我们主要依托BIM技术，实现对成本、进度、质量、安全及工程文档管理的全面优化，同时强化沟通与协调。借助我司定制的BIM5D项目管理平台（依据业主和BIM顾问的需求选定），BIM技术的精细度与可视化特性得以充分施展，对施工过程中的关键指标实施精确的过程控制。

(3)在竣工交付阶段，我公司严格遵循国家法规及合同约定，提供完整的竣工模型和相关文档。我们将打包并以绝对路径形式交付最终的竣工模型（包括族库与构件）及其所有详细信息，经BIM顾问审核无误后，转交给业主。此外，我们还将对业主进行BIM资料的使用培训，确保他们能有效浏览和操作项目BIM模型。在运维阶段，我司依据合同规定进行参数化管理，如设备制造商信息、规格参数、进场记录等内容，以满足业主对物业运维的未来需求。

三、BIM体系架构与实践环境

1、应用目标

BIM技术在本项目的各个环节中被所有参与者广泛应用，旨在通过提升专业服务效能，优化项目质量，加速工程进度，精准成本控制，降低项目风险，从而全面增强项目的综合表现。

(1)推进标准化管理在建筑施工质量控制中的应用，优化并提升质量管理水平

(2)借助BIM模版先行引导，实现预先管控与标准化作业，从而保证施工品质的稳定性。

(3)致力于提升方案的优化水平，通过分模块呈现关键与难点工程的动态展示

(4)提升协同管理的可视化程度，以精细化设计指南针引导各专业深化设计，同时提供施工现场的精准指导。

(5)通过构建BIM模型实现工期优化模拟，有效监控施工现场进度，强化项目工期管理能力。

(6)通过整合应用BIM5D技术，提升综合管理效能，实现实时监控物资、成本、质量和安全状况，从而强化总承包项目的竞争优势。

2、实施方案

设立BIM管理机构，明确部门内人员的职责规定、标准化建模操作流程以及详尽的培训规划，确保所有分包单位在共享的BIM体系框架内协调推进相关工作。

(1)在各分包单位入场前，他们需先完成BIM管理体系的学习，然后制定出符合本专业的BIM应用实施方案，并确保经过总包单位的审批。进入项目阶段后，各BIM团队需遵循项目统一的建模标准，构建BIM模型。

(2)总包单位将进度、技术参数和商务信息整合并融入BIM模型，定期组织BIM模型审查与应用研讨会。在此基础上，分包单位依据审议建议修订并执行其BIM工作计划，直至最终完成并交付竣工模型。

四、公司架构与人员配置

鉴于本项目的结构复杂性与高施工管理需求，我们计划全面采用BIM技术，并组建如图所示的专业BIM团队，确保项目的全程实施得以顺利进行。

BIM组织机构图

五、系统环境配置

1、设备设施概述：BIM实施所需的硬件设施包括台式计算机与笔记本电脑，详细配置请参阅表1。

表1硬件配置

硬件配置	台式机	笔记本
CPU	Intel酷i7 9700K3.5-3.9GHz以上四核心／八线程	Intel Corei7-1100HQCPU＠3.6GHZ四核心／八线程
内存	32 GB DDR4 2600	DDRL（低电压版）1600MHZ16GB
显卡	技嘉GTX2080,11G显存以上	NVIDIA Quadro P5000 6G显存
硬盘	希捷2TB硬盘7200转	512GB固态硬盘+1000G硬盘
显示器	24 inch三星	15.6 inch 1920x1080
操作系统	Windows10专业64位版	Windows10专业64位版

2、以下是BIM应用的关键软件环境概述，包括主要软件的名称、版本及其用途：

软件配备及主要用途

软件名称及版本	主要用途
Revit2018	工程建模、复杂节点深化
NavisworksManage2018/Fuzor2018	碰撞检查、施工模拟、模型整合等
Lumion 8. 0/3dMax 2018	动画制作
Premiere Pro CS6/AE CC2018	后期效果处理
BIM5D平台	BIM集成协同工作平台

六、应用措施

1、在BIM项目实施初期，各相关方需依据BIM的应用范围，制定详细的工作规划、执行保障方案及操作指南。在项目进程中，各责任方需确保其管理的BIM模型始终保持最新的状态，并积极推动其实地施工应用。

2、总包单位需承担集成、审阅与核查各专业BIM模型及其应用的功能，同时确保实时提供反馈，以保障施工管理过程中BIM工作的有效进行和按时完成。

七、模型与文件管理

1、作为项目文件构成的重要组成部分，BIM模型文件及BIM应用成果文件的管理隶属于整个项目文件管理体系。在BIM文件管理的过程中，务必明确标注BIM模型文件与其传统文件间的对应关联关系。

2、所有BIM模型及应用成果文档需按照既定交付时间节点，通过BIM管理平台由业主或总承包方接收，并由他们负责归档与整理，作为本项目的官方工作成果记录。

八、会议管理规定

1、工作例会

原则上，BIM工作例会每两周由总包方组织召开一次。例会内容涵盖：

(1)审议与评估上次会议中关于BIM工作执行进度的报告与核查事项

(2)在本次会议中，我们针对所呈现的BIM问题及其相应的解决与落实需求进行了深入讨论。

(3)对下一阶段BIM工作的要求与安排；

(4)其他BIM相关的工作。

2、BIM专项会议

在项目的下列重要节点，召开专项BIM工作会议，对作进行相关内容的讨论和决议：

(1)BIM施工管理方案确定；

(2)基础工程施工BIM成果交付时；

(3)建筑结构施工BIM成果交付时；

(4)装饰装修施工BIM成果交付时；

(5)景观提升施工BIM成果交付时；

九、总体实施步骤

BIM实施总体流程图：

施备		各细度模型应用内容	核心工作内容
		制定项目BIM实施目标制定项目BIM实施计划开始组建BIM团队建立BIMIT环境施工图BIM模型建立	配置硬件设备；配置软件；制定模型建立及管理标准；施工图BIM模型
			搭建。
化设计		机电安装深化设计施工图设计建筑结构深化设计BIM模型精装修深化设计景观专业深化设计	确定深化设计原则专业间碰撞检查；深化BIM模型建立输出施工图。
工组织设计		施工平面布置模拟优化施工深化设计BM模型施工进度模拟与优化重点施工方案模拟与优化	确定施工方案内容；建立深化BIM模型工序划分与动画模拟。
工过程管理	模型信息集成现场管理施工过程BIM模型技术管理进度管理成本管理
				施工过程BIM模型维护；应用BIM软件功能与施工管理工作相结合。
工验收	竣工支持物业智能管理BIM模型			完善、录入竣工信息；移交与现场一致的竣工BIM模型。

BIM实施总体流程图

十、智能BIM模型构建

1、建模标准

为了实现BIM应用的既定目标，本项目确立了包括专业BIM模型命名规范、建模精细度、配色策略在内的建模标准体系。这些标准依据进度要求，依次推动了全专业施工图纸模型、深化设计模型、施工过程实用模型以及最终的竣工交付模型的构建。

构件名称应严格遵照设计图纸中给出的名称或代号进行标识，详细规定如下：

(1)建筑结构专业

结构柱：一层300mm*300mm编号1F-KZ1，尺寸规格明确

(2)建筑专业

外墙二层200号，采用加气混凝土砌块，规格尺寸为300厘米乘以300厘米。

(3)市政给排水消防专业

层名+系统简称+构件材质名称（例如：二层给水立管/2F-JL3-PPR给水管)

(4)电气专业

二层热镀锌槽式强电桥架：

2、BIM模型深度标准

模型深度	深度要求
LOD100	等同于概念设计，此阶段的模型通常为表现建筑整体类型分析的建筑体量，分析包括体积，建筑朝向，每平方造价等等。
LOD200	等同于方案设计或扩初设计，此阶段的模型包含普遍性系统包括大致的数量，大小，形状，位置以及方向。LOD 200模型通常用于系统分析以及一般性表现目的。
LOD300	模型单元等同于传统施工图和深化施工图层次。此模型已经能很好地用于成本估算以及施工协调包括碰撞检查，施工进度计划以及可视化。LOD300模型应当包括业主在BIM提交标准里规定的构件属性和参数等信息。
LOD400	此阶段的模型被认为可以用于模型单元的加工和安装。此模型更多的被专门的承包商和制造商用于加工和制造项目的构件包括水电暖系统。
LOD500	最终阶段的模型表现的项目竣工的情形。模型将作为中心数据库整合到建筑运营和维护系统中去。LOD500模型将包含业主BIM提交说明里制定的完整的构件参数和属性。

十一、探索BIM技术的实际运用

1、实施总体计划

项目BIM实施总体计划如下：

项目BIM实施总体计划

编号		任务描述	时间计划	注
1		BIM准备	协商确定具体时间节点
	1.1	制定项目BIM实施目标	协商确定具体时间
			节点
	1.2	制定项目BIM实施详细分工计划	协商确定具体时间节点
	1.3	组建BIM团队	协商确定具体时间节点
	1.4	建立BIMIT环境	协商确定具体时间节点
	1.5	各专业施工图BIM模型搭建	协商确定具体时间节点
2		精装修深化设计	协商确定具体时间节点
	2.1	室外管网深化设计	协商确定具体时间节点
	2.2	建筑外立面设计	协商确定具体时间节点
	2.3	景观提升深化设计	协商确定具体时间节点
3		施工组织设计	协商确定具体时间节点
	3.1	施工平面布置模拟与优化	协商确定具体时间节点
	3.2	施工进度模拟与优化	协商确定具体时间
			节点
	3.3	重点施工方案模拟与优化	协商确定具体时间节点
4		施工过程管理	融入项目各个管理活动
	4.1	模型信息集成	随工程进度不断进行集成
	4.2	现场、技术、成本、进度管理	按照各专业管理计划进行
5		竣工验收	协商确定具体时间节点

2、BIM技术应用

(1)防水施工

本项目对防水性能及屋面防渗标准严苛，着重保障100%的施工后零渗漏目标。我们将借助BIM技术，构建各关键节点的三维模型，通过可视化手段进行深入剖析，从而提升设计编排的效率与精度。

管道穿外墙防水构造

屋面阴阳角防水构造

管道出屋面防水构造

(2)砌筑排砖

通过BIM模型，按照标准规程进行模拟砌筑操作，对砖块布局的可行性进行深入分析，旨在优化砌体排布。最后，借助BIM的制图功能，生成CAD图纸，以便施工人员在现场能有效参考和应用。

(3)施工进度管理

1)实现项目进度文件与进度管理平台的无缝对接，通过自动化手段实时进行实际工期与计划工期的对比分析，对关键节点的偏差数据实施动态追踪，并迅速采取纠正措施以确保工期的精准管理。

2)项目依托于进度管理平台，通过实时监控施工进度，精确提取物资、资金及劳动力等关键资源的需求，从而实现各部门间资源的高效协同与及时调配，以保障工程进度的顺利推进。

3)依据模型与计划的关联性，通过实施工期进度模拟分析，预先识别可能的施工延误风险，从而科学地规划施工进度安排。

进度模拟曲线

物资进

度曲线

(4)施工质量与安全管理

1)VR体验

构建虚拟现实工地安全演示中心，将实际工地环境映射至虚拟空间，参与者可在其中亲历诸如遭遇工地吊车意外、因在建材堆积区域吸烟触发火灾、高空操作不慎跌落等各种潜在风险。借助虚拟仿真技术，旨在预防施工现场安全事故的发生，提升安全教育效果。

VR体验

2)BIM样板引路

借助BIM技术融合示范模板，构建质量管理BIM模型，该模型内嵌工艺标准、规范规定及质量验收准则等信息，实现动态展示关键样板的作业流程与需求，从而提升施工交底的精准度和清晰度。

楼梯样板

梁模板

钢筋工程

3)非接触式实测实量

运用三维激光扫描技术，对选定区域进行详尽的空间点云数据采集，随后迅速建立三维点云模型。通过对该模型与BIM模型的比对，可视化展示实际与设计的偏差，并输出精确的实测实量数据，确保信息的真实性和客观性，从而提升质量检验的效率。

现场三维扫描  三维扫

描结果

扫描结果与模型对比及注释  数据导出

4)安全管理

在BIM模型中，我们对临边洞口等潜在风险点进行明确标注，借助Revit建模技术高效构建安全防护体系。接着，通过Fuzor软件中的第三方视角虚拟漫游审查，确保全面而细致的防护措施得以实施。

/

防护体系BIM模型

Fuzor第三

人漫游

(5)基于BIM的精装修应用

1)墙地面深化

在BIM技术应用于精装修设计中，墙地面设计尤为关键。特别针对幕墙的应用，以下进行了深入的探讨与解析：  (1) 在进行墙地面设计时，幕墙的运用频率极高，主要得益于其可编辑的轮廓特性。能够灵活调整网格，无论水平或垂直方向，确保设计精度。此外，砖缝间间距的精确控制是提升设计美观性的关键步骤。幕墙的运用不仅美化了墙面，而且通过BIM技术，我们可以对建筑材料进行有效统计和整合，便于后续施工顺利进行。  (2) 对于砖缝厚度的调整，通过调整幕墙的三维形态，确保设计方案的精确性。同时，幕墙的嵌入需结合工程成本和实际需求，合理选用材料，从而确保精装修工程质量的高标准实现。

地面深化

墙面深化

、

2)铝板深化

铝板绘制在精装修设计中的应用，不仅显著提升设计美感，还具有较高的性价比。因此，在BIM技术应用于精装修设计时，对其在美观性提升上的关键作用应予以高度重视。以下将详尽剖析这一主题。

(1)鉴于铝板规格繁多且形态各异，设计过程中需顺应工程需求，对铝板的形状进行定制化处理，以确保设计美学并优化整体精装修方案呈现的效果。

(2)在铝板设计流程中，我们实行逐一编号管理，以便对各阶段铝板设计实施精准控制，从而确保装修方案的精细度和准确性。

铝板深化

3)钢架龙骨

针对精装修项目中客户特定需求增加的钢架龙骨绘制施工，BIM技术在设计过程中展现出其优势，能够精细地对每个环节的参数进行精准把控。

在设计过程中，我们对角钢和矩管的长度实施严谨监控，以确保设计精度。同时，通过渲染设计效果图，可视预览实际呈现，以便及时修正不达标之处，从而提升钢架龙骨设计的精确度与视觉效果。此外，设计完成后，借助BIM技术进行碰撞检测，消除各组件间的潜在冲突，进一步保障精装修方案的优质实施。BIM技术在各行业表现出色，尤其在建筑精装修设计领域，它能直观展示功能特性，节省设计与施工成本。BIM技术贯穿工程全程，对提升整体设计效能至关重要。因此，建筑精装修设计行业应充分利用BIM技术优化各个环节操作，从而提升项目的综合设计水平，确保精装修设计品质的整体提升。

龙骨深化

3、基于BIM技术的工程改造

通过精装修项目中的应用，进行了技术应用分析：精装修设计到施工现状：传统工作流程的回顾；分析技术对接中常见问题；BIM技术应用点分析；多专业协同工作等论点，从多个角度全方位阐述BIM技术在精装修领域从设计到施工的技术应用。根据目前国内精装修现状条件分类，大致可以分为工程装修和家庭装修。无论是那种装修类型，改造类项目最为复杂。难点在于现状拆除、利旧、测量、新旧衔接、天花及墙面的机电点位确定、多专业协同等。

BIM技术的工程改造

在深入剖析精装修的设计与施工流程过程中，我们不难察觉，与基础建设及机电系统的隐蔽工程相比较，精装修项目涉及的专业领域广泛、技术挑战繁复，对精细化管理的要求极高。

4、BIM+点云技术应用

在施工过程中，面临的技术挑战主要包括：现状保留的测量难题、平面与立面设计的不符、机电设备布局的不确定性、综合天花设施定位不明确、净高的精确控制受限，以及工程量估算与材料消耗的准确统计等.

点云三维扫描技术

装修工程主要类别可细分为：改造性项目与新建项目。其中，改造项目的独特挑战在于资源再利用（利旧），涉及的区域划分为需拆除区域、保留区域以及新增区域等多个部分。对利旧部位的机电设施及现有状况的精确测量尤为考验技术实力。

点云三维图

前期工作中，现场数据的采集是构建点云的基础环节，其精度直接取决于所使用的仪器性能，平均每两分钟记录一次数据点。采集的数据实时在手持设备上进行即时核查，随后经过转码处理，即可导入计算机或BIM软件进行进一步分析和应用。

件中使用。

点云剖面图（精准测量现状标高）

在获取原始点云数据后，这些数据可导入BIM软件的基准点进行精确校验，包括层高、轴线网络、梁、板、柱以及建筑地基的相关参数。点云作为工程施工的重要辅助工具，它如同剖切模型般直观展示平面、剖面和三维视图，同时便于测量现有结构部件的尺寸，从而为精装修设计的迅速展开创造了便利条件。

点云平面图

BIM+三维模型

5、精装修的三维BIM可视化应用

传统二维精装修设计流程中，平面和天花通常可以在系统图

二维设计的局限性尤为明显，特别是在立面和节点大样图的精确对应上常常面临挑战。这可视为传统设计流程中的普遍问题。其产生源于多种因素，如设计变更的频繁发生、平面与立面尺寸不符、以及节点图纸的校核不足等环节未能得到有效把控。

BIM+三维户型大样图

在精装施工领域，图模的统一性显著提升效率。凭借高度的完整性与精确度，模型能够方便地转换为平面视图、立面展示、剖面图乃至详图。模型设计风格与实际竣工效果一致，使得实时与施工现场对比成为可能，同时，材料清单的生成也变得轻而易举。

BIM+三维出图

精装修材料封样

在构建模型的进程中，BIM生态系统的基础架构显得尤为庞大。其参数配置中涵盖3DMAX材质贴图功能，该功能允许用户借助软件

设定材料的尺寸规格、反射系数、比例协调、表面纹理以及热传导性能等相关参数。

BIM+模型中材质球

BIM+模型中材料封样

6、真实渲染及其他应用

在施工过程中，针对复杂的现场环境，深化阶段会对原始设计图纸进行砖块布局的优化。具体表现为：立面墙面采用300x600规格的砖石，通常会进行带有或不带踢脚线的视觉效果对比实验；而地面地砖的缝隙分布则会根据入口门的具体位置进行精准调整。

BIM+工程量清单

BIM+局部渲染效果

BIM排砖

7、BIM+多专业协同工作

在传统的二维设计流程中，由于条件底图的不确定性，使得实际现场与设计图纸之间的精确匹配变得困难，这在深化设计阶段往往增加了额外的工作负担。然而，BIM技术的引入有效地解决了这一问题，实现了现场、设计模型与图纸之间的一体化协调，从而减少了不必要的资源浪费。特别是在精装修施工阶段，BIM技术的应用显著简化了工程量统计，例如，能够精细化到每一块地砖的计数，面层面积则精确到平方米。借助BIM模型的高精度，如LOD350级别，连电线、卡箍、吊筋、支吊架和工字钢等细部构件的数量都能准确统计，显著减轻了项目经理的管理工作量。

BIM+多专业协同合模

在精装修设计的多专业协同中，除优化净高与吊顶高度外，两个关键领域得以体现：一是机电碰撞的隐蔽工程设计，二是天花墙面终端点位的布局。对于隐蔽工程，设计需兼顾现场安装的空间限制、吊筋定位，以及管线综合排布的优化原则。这个过程实质上是对施工流程的模拟，通过优化预先发现并解决现场施工的问题，从而降低施工中的时间和不可预知成本。

 

BIM+多专业协同剖面

天花与墙面的终端安装位置详解：包括天花板上的排风、回风设施、检修口、喷淋系统组件、照明设备、烟雾探测器、音频广播装置以及监控摄像头的定位。而在墙体内部，隐藏着消防箱、手动报警系统的设置、开关和温度控制面板等。对于末端点位的精细设计，有助于项目经理在施工初期准确预估所需材料的工程量和可能的损耗，从而有效管理材料采购并降低施工过程中的浪费。

 

BIM+精装修装配式

在遵循建筑、结构、水暖电各专业的详细施工图纸指引下，我们迅速生成各个户型的土建及水电三维BIM模型。这些模型作为精装修BIM应用实施的基础和承载工具，至关重要。

户型BIM模型

水暖电模型

8、BIM