城市广场绿色环保建设方案

 

 

 

 

招标编号：****

投标单位名称：****

授权代表：****

投标日期：****

 

 

第一章概述与指导原则

1.1项目背景与适用范围

随着我国经济的迅猛增长，建筑业作为能源和资源密集型行业，面临着转向绿色建筑的迫切需求。必须摒弃传统的高投入、高消耗、高污染和低效率发展模式，以履行可持续发展的社会使命和责任。本工程施工将遵循‘高效资源利用为核心，环保优先’的基本策略，旨在实践绿色施工理念，追求经济高效、资源节约、环境友好的目标。在确保工程质量与安全的前提下，我们通过精细化管理和技术创新，致力于最大限度地节省资源，减少施工对环境的负面影响，力求实现节能、节地、节水、节材和环境保护的多重效益优化。

《XXXX广场项目绿色施工方案》是根据招投标文件、施工合同以及设计施工图纸，XX市当地具体地方要求并结合本工程施工组织设计和现场实际条件，充分理解绿色施工的含义的前提下进行编制的。本施工方案作为工程绿色环境管理的依据，编制时对施工部署、主要技术方案及措施、工程质量及施工安全保证体系、工程项目组织管理机构情况、施工现场平面布置、施工总进度计划控制等诸多因素进行充分考虑，突出其可行性、科学性。

本施工方案旨在遵循优质、高效、安全、文明及低耗的绿色施工理念，全面满足施工合同与设计图纸的各项规定，是我们项目部对于实现绿色施工目标的郑重承诺，堪称执行绿色施工相关要求的重要参考文件。

1.2 基础参考文件

1.2.1工程施工合同

序号	名称
1	XXXX总承包合同

1.2.2 主要规范、规程、法规

序号	名称
1	《建筑工程绿色施工评价标准》国家GBT50640-2010标准
2	《全国建筑业绿色施工示范工程申报与验收指南》
3	《中建总公司绿色施工评价标准（027-2009）》
4	《建筑工程绿色施工规范》GB／T50905-2014
5	《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）
6	《混凝土拌合用水标准》JGJ63-1989
7	《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010
8	《建筑防水涂料中有害物质限量》JC1066-2008
9	《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011
10	《施工现场临时建筑物技术规范》JGJ／T188-2009
11	《污水综合排放标准》GB8978-2002
12	《建筑施工场界噪声限值》GB12523-90
13	《建筑施工场界噪声测量方法》（GB12524-90）
14	《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB54011-2007）

1.2.3施工图纸

序号	名称
1	XXXX广场项目A、B地块建筑、结构施工图纸

第二章 概述与项目描述

2.1项目简介与关键特点

2.1.1工程简介

序号	项目		内容
1	工程名称		XXXX广场项目
2	工程地点		XXXX广场项目位于XX市岳塘区芙蓉路北、晓塘路南、月华东路与月华西路之间。
3	监理单位		厦门勤奋建设工程监理有限公司
4	设计单位		中冶南方工程技术有限公司中国中轻国际工程有限公司
5	施工单位		中国建筑第二工程局有限公司
6	承包范围		XXXX广场项目土建和机电安装
7	资金来源		四个渠道：一是自有资金：二是向银行贷款：三是业主支付工程款：四是充分利用与有长期合作关系的钢材供应商的贷款支付时间差。
8	质量标准		工程质量等级－合格
9	目标	质量	确保整个项目工程质量达到一次性验收合格，其中A区酒店、B区一栋住宅创湖南省“优质结构工程”
10		工期	确保合同总工期及业主要求各节点工期
11		安全文明施工目标	1）严格按照IS04000环境管理标准和GB／T28001-2001职业安全健康管理标准进行实施，制定完善的环境保护和职业健康安全管理体系，加强施工组织和现场文明施工管理，重点落实防尘、防噪、防遗洒专项措施，做好环境保护。2）采取切实可行的安全措施和充足的安全投入，通过严密的安全管理，确保施工现场不发生重大伤亡事故，火灾事故和恶性中
			毒事件。3）安全目标为国家“AAA级安全文明标准化诚信工地”。4）CI创优目标为“中建总公司CI金奖”。5）环境管理方面创“省级绿色施工示范工地”。
12		科技目标	积极推广应用新工艺、新技术、新材料、新设备，增加科技含量。
13	工期节点控制		细化工期节点，逐一进行落实

2.1.2建筑设计概况

XXXX广场划分为两个区域：A区专注于商业、甲级写字楼和酒店的布局，而B区则以住宅开发为主。这个综合项目融合了购物、休闲、娱乐、餐饮以及商务和社交功能，提供全方位的城市生活体验。项目的占地面积达到265亩，建筑密度控制在55%，总建筑面积总计88.6万平方米，其中地上部分为71.9万平方米，地下部分则占16.7万平方米。

2.1.3结构设计概况

(1)该A地块酒店的建筑结构采用框架加核心筒设计，基础选用筏板形式，总层数包括地下一层及地上十七层，其结构高度达到80.19米。

(2)A地块的酒店附属建筑采用框架结构设计，其地基配置为独立基础结合防水板。建筑共分为地下1层及地上4层，整体结构高度达到26米。

(3)A地块由A座和B座两栋高端写字楼组成，其建筑构造采用框架加核心筒的设计理念，地基选用稳健的筏板基础。该写字楼总层数包括地下两层与地上三十五层，整体结构巍峨，高度达到136.5米。

(4)A地块的商业主体结构采用框架设计，基础构造为筏板式，包括地下两层与地上六层，总建筑高度达到31.2米。

(5)B地块的住宅项目包含十二座高层住宅楼，其建筑结构采用框架剪力墙体系，基础设计选用人工挖孔桩技术，地下部分配置一层，而地上则矗立着壮观的33层，整体结构高度达到99.8米。

2.2 施工环境概述

2.2.1交通条件

XXXX广场项目在XX市岳塘区芙蓉路南、晓塘路北、月华东路与月华西路之间，周边设施尚不齐全，正处在开发建设之中：北面是芙蓉中路（东方红广场），车流量较大，行人较多；南面为晓塘路，车流量较小，行人较少；南北两侧采用10米高围挡，现XX东路、XX西路道路已施工完成，东西路已经能够通车，交通较便利，施工现场东西两侧已采用高围挡进行维护。

2.2.2供水情况

鉴于场地规模广阔且A、B区域具有独立性，每个区域独立配置一套临时供水设施。这些设施通过连接现场的四个市政供水接入点——东北角、东南角、西南角和西北角，将水源引入施工区域。随后，依次安装闸阀、水表和止回阀，再接入临时供水网络。为了确保现场生产的供水需求以及应对突发的消防情况，消防用水系统与生产用水系统被严格区分，以便于后期临水系统的有效管理和维护。在A地块东北角和西南角，以及B地块东南角，共设置了三个水箱。

生活区与办公区域的水源通过直接接入市政供水系统获取，实施直供方式，有效防止了二次污染，确保了用水安全无虞。

2.2.3供电情况

在本工程项目中，我们对临时电力供应进行了全面策划，详细核算了施工用电需求。现场的供配电系统采用三级配电结构，双重防护配置，确保每台设备独立配备‘一机一闸一漏一箱’的管理标准。供电电压设定为380伏三相五线制，实施TN-S接地保护系统。设计策略遵循区域供电原则，主要采用主干式供电模式，结合局部或终端的放射式供电方式，以满足施工现场的多元化需求并保证供电的可靠性。

(1)电力供应方面，施工现场采用380伏低压TN-S系统供电，配置包括六台1000千伏安变压器，一台800千伏安变压器以及一台630千伏安箱式变压器。一级配电柜共计14台，负责向二级配电箱和施工设备（如塔吊及施工电梯）提供电源。供电系统设计具备灵活性，可根据工程的不同施工阶段进行适时调整。

(2)配置两台功率为250千瓦的柴油发电机于现场，旨在确保人员疏散、工地临时消防安全、应急照明以及临时物品保全的需求得以满足。

(3)依据施工进度阶段的用电设备分布需求，电缆干线采用架空或地埋敷设（同时配备相应的防护设施及走向标识），特别是在穿越道路和需要穿管防护的区域，会选用SC管进行保护措施。

2.2.4排污情况

施工现场的各类排水经过处理，达标后排入城市排水管网。沿临时设施、建筑四周及施工道路设置排水明沟，并做好排水坡道，施工污水经过沉淀处理后排入市政管线。排水沟要定期派人清掏，保持畅通，防止雨季高水位时发生雨水倒灌。生产用水经过沉淀，厕所的排污经过三级化粪处理。施工现场出入口设洗车槽，外运车辆进行清洗，减少车辆带尘。由于高层较多，在楼内每五层设置一处移动式卫生间。

2.2.5 场地围蔽情况

项目规划将实施全面的社会自封闭式围墙体系，针对不同区域划分如下：施工区的南北两侧沿晓塘路和芙蓉路将采用高达10米的围挡进行严密封闭；而在XX东路和西路两侧，则采用6.5米的围挡以确保边界清晰。随着施工进程的推进，施工区将配置适时的大门设置，目前阶段，针对A地块和B地块的A组团和B组团主体施工，分别在AB通道东西两侧设置两个出入口，B地块南侧设有三个大门，A地块北侧配备一个出入口，而B地块的A组团西侧则设立一个方便进出的通道大门。

所有现场大门宽度统一设定为8米，特别针对北大门及南中门，为了提升工程外观形象，我们计划进行适当的拓宽与增高，其具体规格需符合中国建筑总公司CI创优设计规范，且外墙将施涂中建CI专属标识。

入门区域配置了门卫室、专用洗车区、以及配套的集水池与沉淀设施。

四周采用2.5米高砖墙对生活区、办公区及材料基地实施封闭围护，各入口区域均配置了门卫室，并配备专业保安人员驻守。

办公区

生活区

南侧10米高围挡及大门

东侧6.5米高围挡

现场地下高压电缆布置图

电缆线路布局描述：电缆起始于环网柜，沿着围挡内侧边缘及AB区域通道中的电缆隧道，延伸至各变压器的分支箱，继而通过分支箱连接至相应的箱式变压器内部。详细的实地布局图请参阅：现场高压电缆地下配置示意图。

根据XX勘测设计院提交的电缆管道分布图纸及详尽资料，市政电缆与管道的布局显示，部分位于A地块北侧的建筑红线附近，具体是在北侧高围挡的下方和外围区域；同时，另有部分位于B地块南侧的建筑红线之外的地带。

2.3独特施工特性与挑战

2.3.1施工特点

(1)项目规模宏大，各节点施工周期紧凑，资源调配面临严峻挑战。

(2)与监理、设计沟通至关重要；

(3)施工进度计划的调整与优化；

(4)总承包项目中包含众多专业分包，因此对各专业分包的监管需求严格。

(5)现场平面规划、安全文明施工要求高。

2.3.2施工难点

(1)组织管理重难点

1)鉴于工程规模庞大，各个单体项目同步启动，短期内需集中调度庞大的劳动力资源，工作负荷压力显著。

2)在紧迫的时间安排下，我们面临短时间内高效统筹大量物资材料供应的挑战。

3)项目工程地盘广阔，随之而来的是显著的安全防护挑战，对安保管理体系的要求尤为严格。

4)本工程工期紧张；

5)结构工期紧张、垂直运输量大；

6)鉴于本项目基坑占地面积广阔，且施工场地空间受限，因此，对施工总平面的精细规划与有效管理显得尤为关键。

7)建筑形态多样，内部系统多而复杂。

(2)土建施工重难点

1)基坑面积大；

2)基坑面积大，坑内降排水；

3)大体积混凝土底板施工；

4)大跨度水平结构施工的平整度控制；

5)特殊部位的模板施工；

6)组织劳动力资源要求高；

7)体量大，交叉施工多，成品保护难度大；

(3)防水施工重难点

1)在雨季，由于地下水位上升且地下室规模较大，施工过程中混凝土的设置需预留施工缝及后浇带，这可能导致对结构防水性能构成潜在风险。

2)结构屋面面积大，防水屋面类型多；

(4)机电安装施工重难点

1)机电专业分包多：

2)鉴于本项目的机电系统全面且包含众多分包环节，施工过程中需与总包方、精装修及机电专业分包紧密协同，因此，我们计划预先对各专业图纸进行深入和详尽的深化设计，以便有效地整合设备、管线和终端装置，生成综合布置图。

3)不良的管道和设备保温可能导致夏季时吊顶内管道表面凝结水分，进而侵蚀吊顶结构，影响正常使用性。

4)消防联动协调系统覆盖面广，涵盖了众多机电系统，其调试周期相对漫长。

2.4 平面布置设计

第三章 环保施工愿景

致力于绿色施工原则，本工程在实施进程中，严格贯彻环境保护与减少污染的理念，注重避免施工对周边居民生活的干扰，积极推动资源节约（节能、节地、节水、节材）。目标是营造一个环保、健康且宜人的施工环境。

在执行本工程项目的过程中，我们坚持以环保优先和资源高效利用为核心的理念，严格遵循公司的指示指标。在确保工期的前提下，对施工区域（包括施工区、生活区和作业区）以及各施工阶段进行了详尽的评估与规划，从而确立了项目的绿色施工目标。

3.1 绿色行动计划

环境保护目标

序号	主要指标	目标值
1	建筑垃圾	产生量小于190吨每万m，有毒有害废物分类率达到100％，建筑垃圾的再利用和回收率达到40％。
2	现场噪声控制	现场噪音排放满足国家标准《建筑施工场界噪声限值》（GB12523）的规定，土方作业阶段，昼间≤75dB：结构施工阶段，昼间≤70dB：装修施工阶段，昼间≤65dB：夜间施工噪声均应≤55dB。
3	水污染控制	施工现场污水排放达到国家标准《污水综合排放标准》（GB8978）的要求，PH值在6～9之间。
4	扬尘措施	土方作业阶段，扬尘高度≤1.5米：结构施工、安装装饰装修阶段，扬尘高度≤0.5米。
5	光污染	达到国家、XX市环保部门规定，做到夜间施工不扰民，无周边单位或居民投诉。

3.2节材与材料资源控制目标

节材与材料资源

序号	主材名称	预算损耗值（率）	目标损耗值（率）
1	钢材	3%	2%
2	商品混凝土	1.5%	1%
3	木材	55元／m2	48元／m2
4	木模板	平均周转次数为4次	平均周转次数为4次
5	预拌砂浆	2%	1.5%
6	砌块	2%	1.5%
7
8	围挡等周转设备（料）可重复使用率100％以上
9	就地取材≤500公里以内的占建材总重量的20％以上
10	施工废弃物回收利用率为30％以上

3.3高效水管理与可持续水源策略

水资源节约目标

序号	施工阶段	区域		目标耗水量（m3／万元产值）
1	桩基、基础施工阶段	生产作业区	冲洗车辆	63万	40万20万3万
			混凝土养护
			洗泵管等
		生活区	卫生间
			厨房
			洗漱等
		办公区	卫生间
			清理路面
			生活用水等
2	主体结构施工阶段	生产作业区	冲洗车辆	162万	100万
			混凝土养护
			洗泵管等		60万
		生活区	卫生间
			厨房
			洗漱等
		办公区	卫生间		2万
			清理路面
			生活用水等
3	二次结构阶段	生产作业区	冲洗车辆	65万	40万
			搅拌站
			清理场地等
		生活区	卫生间		20万
			厨房
			洗漱等
		办公区	卫生间		5万
			清理路面
			生活用水等
4	装饰施工阶段（含收尾）	生产作业区	冲洗车辆	41万	25万
			搅拌站
			清理场地等
		生活区	卫生间		15万
			厨房
			洗漱等
		办公区	卫生间		1万
			清理路面
			生活用水等
5	整个施工阶段		331万
6	节水设备（设施）配置率达到30％。
7	非市政自来水利用量占总用水量30％以上。

指引：请在指定区域中详细列出实际发生的各项用水需求，例如在生产作业区部分，需分别注明混凝土养护过程中的用水量以及冲洗车辆所需的水量，确保所有子项目水分消耗明细被纳入目标耗水量的计算范畴。

3.4高效节能与可持续能源策略

电能消耗目标

序号	施工阶段	区域		目标用电量（kwh／万元产值）413000kwh
1	桩基、基础施工阶	生产作业区	塔吊用电
			施工照明
	段	生活区	机械设备等	482405kwh	45895kwh
			生活照明
			空调
			生活用电等
		办公区	办公照明		23510kwh
			空调
			电脑设备等
2	主体结构施工阶段	生产作业区	塔吊、电梯用电	2805767kwh	1923858kwh
			施工照明
			机械设备等
		生活区	生活照明		546224kwh
			空调
			生活用电等
		办公区	办公照明		335685kw