物业停车场服务管理方案

 

 

 

 

招标编号:****

投标单位名称:****

授权代表:****

投标日期:****

 


 


(一)概述

xxx开发有限公司利用xx省大渡河丰富的水电资源,建设了长河坝水电站安装4台单机65万kW的混流式水轮发电机组,总装机260万kW,多年平均发电量107.9亿。本项目地址位于xx省xx州xx市境内,xxx开发有限公司位于xx市xx镇xx村,有省道S211公路在瓦斯河口与国道318线相接,对外交通便利,营地总面积约为4万平方米。

(二)我们的服务覆盖范围与理念解析

1、项目任务与详细规格

(一)物业运行管理服务范围

1.公司营地场内保洁维护项目。

1.1 任务概览:负责对公司营地的营区、道路及各类建筑物进行日常维护与清洁工作;并致力于营地园林区域(包括道路内外绿化带)的绿化养护,涵盖浇水、施肥等环节。

1.2 详细列出的主要工程项目及其内容(涵盖但不限于):

区域

序号

区域组成

单项组成及工作内容

单位

数量

营区及道路

1

空地面积

地面清洁、垃圾清理、设施设备清洁。

平米

16052.00

2

景观大道道路面积

地面清洁、垃圾清理、设施设备清洁。

平米

2703.33

3

营地大门空地

地面清洁、垃圾清理、设施设备清洁。

平米

200.00

4

室外运动场

足球场、篮球场。场地地面清洁、垃圾清理、设施设备清洁

平米

2493.75

营地内外绿化

5

营区绿化

绿化养护、维护。包括修枝、浇水、施肥、松土、补栽、移植、防止

平米

9302.01

区域

序号

区域组成

单项组成及工作内容

单位

数量

 

 

 

病虫害等

 

 

6

景观大道绿化带

绿化养护、维护。包括修枝、浇水、施肥、松土、补栽、移植、防止病虫害等

平米

2407.49

7

2号道路旁绿化

绿化养护、维护。包括修枝、浇水、施肥、松土、补栽、移植、防止病虫害等

平米

4994.95

8

花卉摆放及养护

营地内各区域(办公楼公区、各办公室、宿舍楼大厅、客房套间、领导房间、食堂大厅及包间、文体中心等)的花卉摆放,每两周进行一次全面的养护、卫生。日常进行卫生清洁、养护、浇水、枯枝败叶清理等工作,必要时进行及时更换

120

办公楼

9

办公室

房间11个,按照高标准、严要求进行全面清洁维护,天花板、灯具、墙面、办公家具、门窗及玻璃、窗帘、茶具、踢脚线、沙发搭巾清洗、绿植清洁维护、地面卫生、垃圾清理。

平米

1537.32

10

办公室

地面卫生、垃圾清理,门窗及玻璃清洁、沙发搭巾清洗。

平米

 

区域

序号

区域组成

单项组成及工作内容

单位

数量

 

11

接待室

灯具、墙面、办公家具、门窗及玻璃、窗帘、茶具、踢脚线、沙发搭巾清洗、绿植清洁维护、地面卫生、垃圾清理。

平米

 

12

会议室

1F、2F、4F、5F会议室清洁维护,天花板、灯具、墙面、门窗及玻璃、窗帘、踢脚线、会议桌椅、会议器材卫生、绿植维护、地面清洁、垃圾清理等全面清洁维护

平米

399.36

13

过道

主楼5层、副楼2层清洁维护,过道顶、过道照明卫生、墙面、踢脚线、地面等清洁卫生

平米

364.38

14

大厅

大厅、门前台阶清洁维护,天花板、灯具卫生、门窗及玻璃、墙面、踢脚线、绿植卫生、标识牌、电子电视显示屏、地毯、地面等全面清洁维护

平1米

189.29

15

楼梯间及台阶

含主楼、副楼(2个)日常清洁维护

平米

403.97

16

玻璃清洁面积

全部玻璃窗户、大厅门玻璃进行计划性清洁,日常维护,洗手间镜面日常清洁维护

平米

631.68

17

楼顶屋面清洁面积

主楼楼顶、副楼楼顶进行计划性清洁,日常维护、垃圾清理

平…米

756.96

区域

序号

区域组成

单项组成及工作内容

单位

数量

 

18

卫生间

主楼5个、副楼2个,进行垃圾清理,天花板、照明灯卫生、墙面、隔板、蹲位、便池、清洗池、地面、洗手台、镜面、卫生纸及擦手纸、洗手液的供应、垃圾清理、工器具规范摆放、垃圾清理等全面卫生清洁和维护

平1米

165.25

监理楼

19

办公室

各办公室日常清洁维护、垃圾清理

平米

1427.

20

会议室

垃圾清理,地面、家具、墙面、门窗等清洁。

平米

25

21

过道

1F、2F、3F日常清洁维护

平米

239.76

22

大厅

大厅面积、门前台阶

平米

92.70

23

楼梯间

日常清洁维护、垃圾清理

平米

93.41

24

玻璃清洁面积

全部玻璃窗户、大厅门、洗手间镜面,计划性清洁维护

平米

251.05

25

楼顶屋面清洁面积

监理楼楼顶面积

平#米

683.13

区域

序号

区域组成

单项组成及工作内容

单位

数量

 

26

卫生间

共计3个,进行垃圾清理,天花板、照明灯卫生、墙面、隔板、蹲位、便池、清洗池、地面、洗手台、镜面、垃圾清理、工器具规范摆放、垃圾清理等全面卫生清洁和维护

平1米

89.61

住宿楼(1号楼、2号楼、3号楼)

27

过道

1号楼5层、2号楼5层、3号楼5层。进行过道顶、过道照明卫生、墙面、踢脚线、地面清洁、绿植卫生、垃圾清理等

平米

2020.46

28

楼梯间

共6个楼梯间。进行墙面、扶手栏杆、台阶及地面、楼梯间清理等

平…米

633.46

29

大厅

大厅,含门前台阶,日常清洁维护。包括天花板、照明卫生、墙面、标识牌、门窗及玻璃、踢脚线、大厅内物品卫生、门口地毯、绿植卫生等

平4米

246.38

30

洗衣间

1号楼5个、2号楼5个、3号楼5个,日常清洁维护,包括吊顶卫生、照明灯卫生、墙面、门窗及玻璃、洗衣台卫生、清洁池卫生、地面卫生、物品卫生、垃圾清理等

平米

344.93

31

玻璃清洁面积

含公区、洗衣间、客房、领导房间,计划性清洁,日常维护

平米

395.73

区域

序号

区域组成

单项组成及工作内容

单位

数量

 

32

客房面积

含家属房15个、标间23、单间9、套间5个。按照高标准、严要求进行卫生清洁和维护。包括天花板、照明灯具、墙面、踢脚线、生活家具物品、电器物品、生活用品的卫生及摆放、床上用品的清洁、更换和整理、(水、电、网络、电视、空调、热水器等)的检查、饮用水供应、茶叶供应、茶具卫生、地面清洁和垃圾清理等

平米

1289.32

33

房间面积

6个套间,3个单间。按照高标准、严要求进行卫生清洁和维护。包括天花板、照明灯具、墙面、踢脚线、生活家具物表、电器物表、生活用品的卫生及摆放、床上用品的清洁、更换和整理、(水、电、网络、电视、空调、热水器等)的检查、饮用水供应、茶叶供应、茶具卫生、地面清洁和垃圾清理

平1米

344.99

34

房间清理

根据实际使用需求,对营地空置宿舍(约220间)进行卫生处理。包含地面卫生、垃圾清理,家具清洁、门窗及玻璃

m/间

28.32

区域

序号

区域组成

单项组成及工作内容

单位

数量

 

 

 

清洁、卫生间洗漱台清洁、淋浴、马桶清洁等工作。

 

 

文体中心

35

一楼室内运动场

含办公室、灯光音响调节室的日常清洁维护、垃圾清理

平4米

1106.97

36

一楼大厅

大厅,含门前台阶,日常清洁维护。包括天花板、照明卫生、墙面、标识牌、门窗及玻璃、踢脚线、大厅内物品卫生、门口地毯、绿植卫生等

平米

95.15

37

二楼健身房

地面清洁、垃圾清理、门窗及玻璃、设施设备清洁。

平米

200.37

38

影音室

地面清洁、垃圾清理、门窗及玻璃、设施设备清洁。

平米

107.77

39

楼梯间及门前台阶

地面清洁、垃圾清理、门窗及玻璃、设施设备清洁。

平米

112.58

40

玻璃清洁面积

地面清洁、垃圾清理、门窗及玻璃、设施设备清洁。

平米

176.95

食堂楼

41

一楼大厅面积

地面卫生、家具清洁、桌面卫生、垃圾清理。计划性进行地面清洗和消毒。

平米

406.56

42

二楼大厅面积

地面卫生、家具清洁、桌面卫生、垃圾清理、餐巾纸摆放及时规范、垃圾盘清理及时彻底。

平米

416.74

区域

序号

区域组成

单项组成及工作内容

单位

数量

 

 

 

计划性进行地面清洗和消毒。

 

 

43

包间面积,含洗碗间

含天花板、照明卫生、墙面、挂画、家具卫生、桌布、门窗玻璃及窗帘、地面定期清洗和消毒并日常维护、日常接待餐摆台、接待用餐具清洗和消毒、日常用电检查等

平米

221.16

44

玻璃清洁面积

计划性清洁,日常维护

平米

132.56

45

卫生间

共计2个,进行垃圾清理,天花板、照明灯卫生、墙面、隔板、蹲位、便池、清洗池、地面、洗手台、镜面、卫生纸及擦手纸、洗手液的供应、垃圾清理、工器具规范摆放、垃圾清理等全面卫生清洁和维护

平米

73.70

46

前后楼梯间及门前台阶

日常清洁维护、垃圾清理

平1米

175.53

47

餐具清洗、消毒

每餐不锈钢碗800,餐盘180。采取冲、手工刷洗、洗碗机清洗、手工清洗方式进行,然后进行统一消毒,每餐餐前进行对外供应和摆放。

1.00

区域

序号

区域组成

单项组成及工作内容

单位

数量

 

48

“除四害”

根据季节性和实际需求安排开展,并留存记录

4.00

49

楼顶屋面清洁面积

地面卫生、垃圾清理,门窗及玻璃清洁。

平米

901.31

物业楼

50

过道

地面卫生、垃圾清理、墙面清洁、公共设施清洁。

平米

193.23

51

楼梯间及楼前台阶

地面卫生、垃圾清理、墙面清洁、公共设施清洁。

平米

117.35

52

卫生间、浴室、洗衣间

地面卫生、垃圾清理、墙面清洁、公共设施清洁。

平米

101.51

53

玻璃清洁面积

计划性清洁维护

平米

33.39

公区卫生清洁

54

垃圾桶

各类户外、楼宇公区大小垃圾桶,每日进行垃圾收集、清运

73.00

55

各类标识标牌、宣传栏

定期进行清洗清洁

12.00

56

栏杆、路灯

定期进行清洗清洁

12.00

57

旗台、喷泉、形象墙

定期进行清洗清洁

12.00

58

“除四害”

根据季节性和实际需求安排开展,并留存记录

4.00

2.维护与维修公司营地的强电与弱电设施,以及各类家具和电器

2.1 任务概览:负责公司营地的公共区域及室内照明设施的定期巡查、维护、故障更换与修复,确保正常运行;执行营地各类电器和家具的日常使用检查、维护及轻微损坏的修复任务;并承担空调系统的加氟保养职责。