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施工组织设计方案

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2025-03-21T00:00

施工组织设计方案涵盖了项目概述与整体战略规划、施工部署、质量管控、详细施工技术、总包管理、安全文明施工、现场布置及应急管理等核心内容。方案首先明确了工程总体概况、关键挑战及实施策略，随后从工期保证、机械设备配置、劳动力规划及材料设备进场等方面进行施工部署；详细阐述了拆除、加固、混凝土、装修、水电暖通等分项工程的施工方案与技术细节，同时构建了质量管控体系，明确了总包与分包管理及协作机制，制定了安全文明施工、绿色可持续发展措施及现场平面布置、临时用水用电管理方案；此外，还包含成品保护、保修服务及疾病防控、消防、治安等多类应急响应策略。本方案为工程的规范有序实施、质量创优、安全管控及风险应对提供了全面系统的指导。

施工组织设计方案

招标编号：****

投标单位名称：****

授权代表：****

投标日期：****

第一章项目概述与整体战略规划

第一节工程总体概况

工程名称：**体育馆改扩建工程

工程地点：

建设单位：

设计人：

工程监理：待定

招标代理机构：

项目涉及以下区域的建设与改造： - 排球比赛馆改造面积为39797平方米； - 训练馆改造面积为10500平方米； - 院区功能性用房改造面积为2090平方米； - 新建售票大厅及物品寄存设施，占地面积1700平方米； - 排球比赛馆外部增设电梯，扩建面积为620平方米。

设施布局概述如下： - 比赛馆：地下一层，地上五层。 - 训练馆：地下一层，地上两层。 - 变配电室及清洁、餐饮储藏区位于首层。 - 垃圾处理设施和调度楼设于地上三层。 - 餐饮备用区域包括地下一层和一层。 - 新建售票大厅配置两层地面空间，另有夹层位于地下。 - 其他新增物品寄存用房共计四间，全部设置在一层地面。

结构形式：钢筋混凝土框架结构

檐顶高度：竞赛场馆为25.46米，训练场馆则为20.5米。

本项目涉及九个单体的拆除与加固任务，其中竞赛馆及综合训练馆、消防水泵房需进行拆除、加固及装修工作。其他六个单体则在拆除后进行恢复并全新装修改造。新增建设内容包括五个售票大厅和物品寄存设施，同时扩展了排球比赛馆的外部电梯设施。

第二节强化结构改造概述

一、比赛馆加固

1、通过转换为框架剪力墙结构体系，增设的剪力墙有效地承受了大部分的水平地震荷载，从而得以优化框架柱的抗震性能，并降低了其抗压需求。

2、为了确保建筑的功能性需求，针对看台以上楼层无法配置剪力墙的区域，我们计划增设软钢阻尼器。这种装置在小幅度地震（小震）下主要为结构提供所需的侧向刚度；在中等强度地震（中震）和强烈地震（大震）中，它不仅增强结构的侧向刚度，还发挥耗能作用。尤为关键的是，其耗能性能在中震和大震条件下扮演着至关重要的抗震策略，从而提升整体结构的抗震安全级别。

3、鉴于屋架近年来已进行过更新改造，本次施工计划默认维持原有屋架架构的稳定性，不作结构性改动。

4、强化基础设施，针对增设的电梯与楼梯部分采用桩基础进行施工。在剪力墙下方增设了桩基础及承台，并与原有承台同步浇筑，形成一体化结构。

5、加固方法：

(1)当遇到截面尺寸不足或钢筋配置欠缺的情况，我们采取增加截面面积的加固手段进行解决。

(2)针对剪切承载力不足的钢筋混凝土梁结构，我们推荐采纳粘贴钢材强化技术进行加固处理。

(3)针对混凝土梁支座周围显现的局部斜裂缝问题，我们采纳了粘贴钢材的强化措施。

(4)采用灌胶封闭技术针对混凝土梁中部的裂缝实施修复措施。

(5)针对屋顶存在的裂缝问题，我们将实施钢筋网片混凝土加固措施，加固位置将依据实际现场情况来确定。

(6)采用包钢的工艺对混凝土柱顶钢架支座处的局部裂缝实施强化处理。

(7)对钢屋盖支座进行抗震加固；

(8)实施残疾人坡道转弯区域的局部拓宽工程

(9)针对运动员通道中连接综合训练馆与比赛馆的部分，其低于规定高度的梁结构需实施局部改造，改造方案采用上翻梁形式，确保翻梁的截面尺寸与原有保持一致。

二、综合训练馆加固

训练综合馆的改造将以局部强化为主，涉及少量楼板采用碳纤维增强，极少数梁体实施钢质增强，工程重心在于装饰性翻新，而基础部分无需强化处理。

三、改造加固部分混凝土强度等级：

部位	承台及桩	垫层	柱加固、新	顶板	楼梯
地下各层	C30	C15	C40	C30	C30
地上各层			C40	C30	C30

四、粘钢、钢筋及粘碳纤维加固材料：

钢板材质为Q345—B

钢筋：HPB235,HRB400

碳纤维布特性：具有0.3毫米的超薄厚度，每平方米的重量轻至300克。

第三节装修概述与设计

本项目的主要施工内容包括：拆除并加固原比赛馆、综合训练馆以及消防水泵房，后续进行全面装修。其他部分如变配电室、清洁用房、餐饮设施库、垃圾处理楼、调度楼以及餐饮备用区域将进行拆除后的新建与装修。特别增设一项工程是新建一个售票大厅，同时设立四个物品寄存用房。详细情况见下表：

·、比赛馆

序号	项目	内容
	建筑面	39797m2
2	建筑高度	地下一层标高	-3.300m	3.300m
		首层标高、	±0.00m	4.500m
		二层标高、	4.500m	6.000m
		二层标咼、	10.500m	6.000m
		四层标高、	16.500m	4.500m
		五层标高、	21.000	4.100m
		总建筑高度	25.46m
3	建筑功能	地下·层：运动员活动区、新闻发布厅、要人
		地上一层：排联主席办公室、排联主席会议室、技术委员会议室、礼宾陪同休息室、贵宾卫生间，国际排联接待室，交通指挥中心
		地上二层：南北休息大厅、餐饮售卖点、治
		二层夹层：机动用房、卫生间。
		三层：摩房、酒吧、包厢、南北休息大厅、
		四、五层：南北休息廊、安保控制点、灯光
4	墙体	轻钢龙骨石育板隔墙、硅酸板隔墙等。
5	楼地面	石材楼地面、地砖、地毯、玻化砖地面、防
6	墙柱面	水性耐擦洗涂料、玻化砖墙面。
7	顶棚	轻钢龙骨纸面石膏板吊顶、硅酸钙板吊顶、
8	门窗	铝合金门、钢制防火门、木门、断桥隔热铝
9	防水	聚氨酯涂膜防水、1.5厚丙烯酸防水涂膜、1.5
10	外墙	仿石涂料

二、综合训练馆

序	项目	内容
1	建筑面	10500m2
2	建筑高度	地下一层标高、	~3.600m	3.600m
		首层标高、层高	±0.000m	6.100m
		一层标咼、层咼	6.100m	6.400m
3	建筑功能	地下一层：冰场、配电室等。
		地上一层：场馆运营办公室、安保交通通信指
		地上二层：力量训练用房、运动员休息室、器
4	墙体	轻钢龙骨石育板隔墙、硅酸板隔墙等。
5	楼地面	玻化砖地面、橡胶地板。
6	墙柱面	水性耐擦洗涂料、玻化砖墙面。
7	顶棚	硅酸钙板吊顶、铝板吊顶。
8	门窗	铝合金门、钢制防火门、木门、断桥隔热铝合
9	防水	聚氨酯涂膜防水、1.5厚丙烯酸防水涂膜、1.5
10	外墙	仿石涂料

三、新建售票大厅

序	项目	内容
	建筑面积	1289.5m2
2	建筑高度	地下设备层标	-2.1900m	2.1900m
		首层标咼、层咼	±0.000m	4.200m
		一层标咼、层咼	4.200m	3.9500m
3	建筑功能	地下一层：设备层等。
		地上一层：注册中心、售票大厅、卫生间、办
		地上二层：注册中心、奥运纪念品商店、办公
4	墙体	轻钢龙骨石育板隔墙、硅酸板隔墙等。
5	楼地面	玻化砖地面、地砖地面。
6	墙柱面	水性耐擦洗涂料、玻化砖墙面。
7	顶棚	硅酸钙板吊顶、铝板吊顶。
8	门窗	钢制防火门、木门、断桥隔热铝合金窗。
9	防水	1.5厚丙烯酸防水涂膜、1.5厚单面自粘卷材。
10	外墙	仿石涂料

四、物品寄存处（四个）

序号	项目	内容
	建筑面积	102.5m2
2	建筑高度	首层标高、层高±0.000m3.3800m
3	建筑功能	地上一层：物品寄存、卫生间。
4	墙体	硅酸板隔墙等。
5	楼地面	玻化砖地面、地砖地面。
6	墙柱面	水性耐擦洗涂料、玻化砖墙面。
7	顶棚	硅酸钙板吊顶、铝板吊顶。
8	门窗	钢制防火门、断桥隔热铝合金窗。
9	防水	1.5厚丙烯酸防水涂膜。
10	外墙	仿石涂料

五、其他改造附属用房概况

1、餐饮用房库房

序号	项目	内容
	建筑面	180.42m2
2	建筑功	冷藏间、饮料供应、饮料服务、卫生间。
3	墙体	硅酸板隔墙等。
4	楼地面	玻化砖地面。
5	墙柱面	水性耐擦洗涂料、玻化砖墙面。
6	顶棚	硅酸钙板吊顶、铝板吊顶。
7	门窗	钢制防火门、断桥隔热铝合金窗。
9	防水	1.5厚丙烯酸防水涂膜。

2、清洁用房

序号	项目	内容
1	建筑面	260.8m2
2	建筑功	储藏间、工人休息间、清洁设备储藏间、物流
3	墙体	硅酸板隔墙等。
4	楼地面	玻化砖地面。
5	墙柱面	水性耐擦洗涂料、玻化砖墙面。
6	顶棚	硅酸钙板吊顶。
7	门窗	钢制防火门、断桥隔热铝合金窗。
9	防水	1.5厚丙烯酸防水涂膜。

3、变配电室

序号	项目	内容
1	建筑面	296.Om2
2	建筑功	高低压配电、值班室、卫生间。
3	墙体	硅酸板隔墙等。
4	楼地面	水泥地面、玻化砖地面。
5	墙柱面	水性耐擦洗涂料、玻化砖墙面。
6	顶棚	硅酸钙板吊顶、铝板吊顶。
7	门窗	钢制防火门、断桥隔热铝合金窗。
9	防水	1.5厚丙烯酸防水涂膜。

4、调度楼

序号	项目	内容
	建筑面	903.6m'
2	建筑功	交通指挥调度室、交通指挥室、车辆调度用房、
3	墙体	硅酸板隔墙等。
4	楼地面	玻化砖地面。
5	墙柱面	水性耐擦洗涂料、玻化砖墙面。
6	顶棚	耐擦洗涂料、硅酸钙板吊顶、铝板吊顶。
7	门窗	钢制防火门、断桥隔热铝合金窗。
9	防水	1.5厚丙烯酸防水涂膜。

5、垃圾楼

序	项目	内容
	建筑面积	100.Om2
2	建筑功能	维修间、办公室、垃圾间、卫生间。
3	墙体	硅酸板隔墙等。
4	楼地面	玻化砖地面。
5	墙柱面	水性耐擦洗涂料、玻化砖墙面。
6	顶棚	耐擦洗涂料、硅酸钙板吊顶、铝板吊顶、。
7	门窗	钢制防火门、断桥隔热铝合金窗。
9	防水	1.5厚丙烯酸防水涂膜。

6、餐饮后备区

序	项目	内容
	建筑面	584.25m2
2	建筑功	干货储藏间、卸货区、厨房、备餐间、餐厅区、
3	墙体	硅酸板隔墙等。
4	楼地面	玻化砖地面。
5	墙柱面	水性耐擦洗涂料、玻化砖墙面。
6	顶棚	耐擦洗涂料、硅酸钙板吊顶、铝板吊顶、。