XX项目(一期)

二期工程

 

 

施工组织设计

 

 

 

AAAA建设集团有限公司

XXXX FIRST CONSTRUCTION GROUP CO.,LTD.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

第一章      编制说明及依据

1.1   编制说明

该施工组织方案作为我司针对XX项目的重要参考文件，严格遵循招标文件规定及安博公司确立的设计原则《设计基本准则》和工程技术规范《工程技术标准》。我们充分考虑了工程的独特性质，明确了施工管理与控制的各项目标。在施工组织策略的科学性、工序安排的合理性、技术选择的先进性、经济效益以及实施可行性等方面，我们进行了严谨的论证和详尽的阐述。针对施工过程中可能遇到的具体问题和挑战，我们有针对性地提出了解决方案。

在项目实施初期，我们将精细规划施工预备阶段和现场设施的整体布局。依托我公司的管理优势，构建完善的项目管理架构，严谨实施责任制度。通过高效优化人力资源、机械设备配置、材料调度、技术运用以及实施方案和信息管理，确保工期、品质、安全与环保目标的达成，并提升社会信誉。此外，为了向业主提供专业、标准化且全程无缝的服务，我们将逐一履行以下职责：

(1)致力于深化工程图纸设计与方案优化，通过集结高效的技术团队，引导设计部门全面开展施工图深化设计工作，并对设计方案进行精细调整，旨在有效控制项目投资成本。

我们将依据本文件确定的原则，严格遵循我单位及安博公司技术管理标准和质量体系文件，深化图纸设计，编制详细的《施工组织设计》及分部分项工程施工方案和作业指导书，用以指导和规范工程的施工，确保优质、高速、安全地完成本工程的施工任务。

(2)工期控制

项目启动后，将迅速制定详尽的整体工程进度规划与资源分配方案。在施工进程中，将同步编制月度和周进度计划，依据各关键时间节点科学调度工艺流程与资源配置，严谨把控工期，确保按时、优质、高效地达成施工目标。

(3)进行质量控制及检查验收

在工程质量管理中，我公司将充分运用人力资源，构建严谨的质量管理体系，强化施工过程的验收规定与全程监控，始终坚持合规作业，杜绝使用非达标材料，确保施工质量的高标准执行。

(4)实施系统化的、标准化的、流程化的以及精细化的管理模式

我们承诺通过实施本公司独树一帜的规范化、标准化、程序化及精细化的施工现场管理体系，确保高效达成工程工期、品质、安全及文明施工的各项管理目标。

(5)负责策划并编撰运营管理手册，同时确保技术培训工作的专业实施

为了确保工程在投入使用期间平稳运行，我们将协调各专业团队共同编撰运营与管理操作指南，并对使用期间的系统运行操作人员实施严谨、详尽的培训，以便利管理人员的操作执行，从而保障系统的安全高效运作。

1.2   制定依据

1.2.1.招标文件及补遗文件；

1.2.2.安博物业管理与建设技术规定及其相关附件

序号	文 件 名	备注
1	《安博项目技术标准汇编》
2	《设计基本准则》
3	《规划准则》
4	《颜色指南》
5	《标识指南》
6	《标准图集》
7	《设备品牌清单》
8	《工程技术标准》
9	《施工现场管理规定》
10	品牌清单附录
11	工程技术标准附录之首层地坪详细技术规范

 

1.2.3.设计文件及图纸；

1.2.4.依据中华人民共和国现行有效的国家及行业标准，包括建筑结构设计规范、施工规程以及验收与评价标准，这些具体内容如表1.2-1所示。

1.2-1章中，本项目引用的主要国家标准及行业规范清单如下：

序号	标准编号	标准名称	备注
1	GB50300-2013	建筑工程施工质量验收统一标准
2	GB50026-2007	工程测量规范
3	GB50194-2014	建设工程施工现场供用电安全规范
4	GB50201-2012	土方与爆破工程施工及验收规范
5	GB50202-2002	建筑地基基础工程施工质量验收规范
6	GB50204-2015	混凝土结构工程施工质量验收规范
7	GB50203-2011	砌体结构工程施工质量验收规范
8	GJJ1-2008	城镇道路工程施工与质量验收规范
9	GB50209-2010	建筑地面工程施工质量验收规范
10	JGJ103-2008	塑料门窗工程技术规程
11	GB50205-2001	钢结构工程施工质量验收规范
12	GB50207-2012	屋面工程质量验收规范
13	GB50210-2001	建筑装饰装修工程质量验收规范
14	GB50216-2001	建设工程施工项目管理规范
15	GB50661-2011	钢结构焊接规范
16	GB/T50621-2010	钢结构现场检测技术标准
17	GB50755-2012	钢结构工程施工规范
18	GB/T22395-2008	钢结构防火涂料
19	GB50310-2002	电梯工程施工质量验收规范
20	GB50601-2010	建筑物防雷工程施工与质量验收规范
21	GB50617-2010	建筑电气照明装置施工与验收规范
22	GB50303-2002	建筑电气工程施工质量验收规范
23	GB50261-2005	自动喷水灭火系统施工及验收规范
24	GB50168-2006	电气装置安装工程 电缆线路施工及验收规范范
25	GB50169-2006	电气装置安装工程 接地装置施工及验收规范
26	GB50171-2012	电气装置安装工程 盘、柜及二次回路接线施工及验收规范
27	GB50173-2014	电气装置安装工程 66kV及以下架空电力线路施工及验收规范
28	GB50242-2002	建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
29	GB50268-2008	给水排水管道工程施工及验收规范
30	GB50261-2005	自动喷水灭火系统施工及验收规范
31	GB50243-2002	通风与空调工程施工质量验收规范

1.2.5.企业技术标准

1.   一体化文件

2.   公司文件、制度

3.   公司作业指导书

4.   公司预制安装线盒、粉刷石膏技术等工法

5.   其他文件

第二章      项目概况

2.1   项目概况介绍

1.   项目名称：XX项目第一期，涉及3号至6号物流仓库、配套仓储设施，以及1号和2号卸货平台、1号和2号坡道以及2号设备用房的建设内容。

2.   工程地点：

3.   建设单位：YYYY有限公司

4.   设计单位：SSSS集团有限公司

5.   监理单位：QQQQ有限责任公司

6.   勘察单位：EEEE勘察设计院

7.   施工单位：AAAA建设集团有限公司

8.   质量监督：GG区建设工程质量监督站

9.   安全监督：GG区建设工程安全监督站

10.   施工许可证：

11.   项目执行期限定于自2017年6月1日起至2018年12月31日止，具体的施工启动日期依据监理工程师签发的开工通知书为准。

12.   质量目标：力求满足国家现行施工质量验收标准的一次性合格要求。

13.   项目建设概况略

2.2   建筑结构工程设计总览

2.2.1   建筑结构设计说明

1.   本工程建筑物安全等级为二级；

2.   地基基础设计等级为乙级；

3.   建筑抗震分类类别为丙类；

4.   仓库第3至第6号的基础设计采用预应力混凝土管桩、钢筋混凝土承台与基础梁结构。一、二层的建筑结构选用钢筋混凝土框架体系，所有设施的抗震等级均为三级。屋面和外墙的防护构造选用单层75mm厚的保温棉材料，并配合压形钢板，部分外墙区域则装配了玻璃幕墙设计。

5.   仓库一至六号的底层地面采用夯实处理的素土，其密实度达到了0.96。随后铺设了200毫米厚的素混凝土垫层，覆盖两层塑料薄膜以防止潮气渗透。接着是200毫米厚的C30混凝土，其中均匀分布着间距为150毫米的Φ8钢筋，形成双向网格。地面表面施加了5公斤每平方米的耐磨骨料，经过磨光处理。至于二层楼面，我们直接在原有结构楼板上浇筑了80毫米厚的C30混凝土，同时在地面嵌入了间距为600毫米的Φ8锚固筋。同样，面层也采用了5公斤每平方米的耐磨骨料并进行了磨光处理。

2.2.2   钢结构设计概况

1.   屋面板选用厚度不低于0.60毫米的镀铝锌压型钢板作为基材，其双层镀层含量应不低于150克每平方米，且材料的屈服强度需达到300兆帕以上。屋面的倾斜坡度应确保在3.5%以上，同时致力于控制仓库内的最大净高度不超过12米。屋面采用360度直立锁缝式连接系统，缝隙内部预先涂抹密封胶，并实施横向搭接密封处理，以实现结构的稳固和可靠性。屋面板供应商和安装单位需确保屋面系统的完整性，严格防止渗漏现象的发生。

2.   屋面保温构造：设计厚度为75毫米，选用欧文思科宁或同等性能的超细玻璃纤维棉，其内部附有高强度防潮防腐聚丙烯膜，该膜单层覆盖在屋面板表面，无需额外设置屋面衬底结构。   屋面透光板：选用高分子合成树脂制成，确保在零度条件下无冷凝水问题。考虑到消防安全，屋面采光板选用了非阻燃但具备保温特性的高分子材料，其强度和耐用性需符合相关规范标准，具备优异的防紫外线性能，并有效地减少室内外热量交换。此外，该材料具有自融特性，在温度超过80摄氏度时能熔化而不会产生熔滴，确保了安全性。  屋面采光板的总面积需满足建筑及专业规范要求，最低限度应占仓库总建筑面积的3%或者依据当地相关规定进行计算。采光板布局采用点状或连续条纹设计，以确保均匀分布。

3.   天沟及落水管的设计选用与屋面体系兼容的标准化配置。室内天沟采用虹吸式屋面雨水管理系统，其天沟和压力流雨水斗选用不锈钢材质，排水管道则采用高密度聚乙烯（HDPE）管材。室外天沟则采用重力驱动的屋面雨水排放系统，天沟的材质和外墙板一致，每隔30米设置防热胀冷缩的温度伸缩缝，并配备溢水出口。屋面落水管倾向于选用外墙板材质，如同质材料或聚丙烯PP管，其表面涂层颜色需与外墙板保持一致。

4.   屋面设施的开口设计应配备分水设施，确保构造密封性能的有效性，并能够与屋面板的位移相适应，实现无缝滑动，同时确保不会导致局部产生显著的温度应力影响。

5.   外墙装饰板选用厚度不低于0.5毫米的镀铝锌钢板，其基板的屈服强度需大于550兆帕，镀层厚度应不少于150克每平方米。外饰面采用HDP高耐久涂料或Clean colorbond涂层，色彩选用安博标准的PLD-6灰白色系列。对此，我们要求在建筑物竣工后的头十年内，彩钢板的外表面涂层不应出现粉化迹象。

6.   保温材料：厚度为75毫米，密度为16千克每立方米，优选欧文思科宁或同等性能的超细玻璃纤维棉。在单层外墙板内部，我们特别应用了高强度防潮防腐的聚丙烯贴膜。考虑到仓库地理位置的差异，墙面保温棉的规格可能会有所调整，但内墙板将予以省略，以简化构造设计。

7.   女儿墙的设计要求：背板及顶盖板须选用与外墙材质和色调协调一致的材料；顶盖板的接缝处理应确保密封性能，并能适应因温度变化产生的适度形变。

2.2.3   主要材料的选用

1.   混凝土强度等级

所有结构元素，包括梁、板、柱及挡墙，选用C30混凝土作为主要材料。对于混凝土结构的基础底板，其垫层将采用C15等级的混凝土。在地下室的防水设计中，所使用的混凝土具备P8的抗渗性能标准。

2.   钢筋

在-10.92米及其以下区域，基础、柱以及消防水池和水泵房的结构钢筋选用HRB500级别；而对于高度超过10.92米的所有柱、梁和楼板，则采用HRB400Ⅲ级钢筋。在梁、柱的箍筋以及剪力墙的分布钢筋部分，我们采用HPB400Ⅲ级钢材。主体结构以及檩条选用Q345B材质，而附属构建则采用Q235标准材料。

3.   填充墙体

外墙及分隔墙体选用200毫米厚的加气混凝土砌块，其强度等级达到MU7.5，且密度不超出7千牛顿每立方米；内墙墙体则采用200毫米及100毫米厚的加气混凝土砌块，强度标准为MU5.0，密度限定在6.5千牛顿每立方米。所有填充墙部分采用M5级水泥砂浆进行砌筑，而室外地面以下墙体则采用M7.5等级的水泥砂浆填充实心砖孔构造。

4.   焊条

采用HPB300钢筋与Q235B钢材的焊接工艺选用E43系列标准，而对于HRB400钢筋及Q345B钢材的焊接，则采用E55系列的技术规格。

5.   产品选用的型钢、钢板以及钢管型号为Q235-B等级，HPB300级钢筋，焊接工艺采用E43系列标准。

6.   构件截面尺寸

主体标准层的空间布局详细内容已体现在结构专业初期设计图纸中。

2.3   给排水工程设计概况

2.3.1   室外给水系统

1.   水源

本工程项目所依赖的水源源自城市公共供水系统，最低保障水压为0.25兆帕（MPa）。我们计划从基地北侧接入市政供水管道，采用DN200规格的给水管，其具体安装位置将由自来水公司的专业评估决定，该给水管将直接向基地内的消防水池、室外绿化网络以及所有建筑物内的用水设备供应水源。在市供水引入管上，我们将安装倒流防止装置以确保水体安全与稳定供应。

2.   管材

用于室外埋地的给水供应系统选用PE材质的给水塑料管，其标称工作压力为1.0兆帕(MPa)，连接方式采用电热熔技术。管道、管件以及阀门的设计压力皆维持在1.00兆帕(MPa)的标准水平。

所有水表井与阀门井的构造均遵循国家标准设计图集，选用砖砌结构。井盖选用球墨铸铁材质，其中设置在行车道上的井盖为重型规格，而设于非机动车道上的则为轻量级设计。

2.3.2   室外排水系统

1.   本项目拟采用生活污水与雨水分别处理的分流式排水管道系统。

2.   经化粪池进行初步处理的生活污水，随后排放至预设的市政污水接纳设施。

3.   管材：

4.   室外排水和雨水管道系统采用高密度聚乙烯（HDPE）双壁波纹管，其连接方式为橡胶圈承插设计，基础部分铺设了砂垫层。雨水和污水的检查井则选用砖砌构造，井盖选用球墨铸铁材质，考虑到道路负荷，行车道上的井盖为重型设计，而非行车道上的则为轻型配置。

2.3.3   室内给水部分

1.   建筑内部的卫生间及各类用水设备的供水系统直接接入厂区内的市政给水网络供应。

2.   管材：

在室内，供水主干管及竖向管道采用了衬塑钢复合管，通过焊接工艺进行连接。而在用户水表之后的给水管道，则选用了PR-R型给水塑料管，通过热熔技术确保紧密衔接。

2.3.4   室内排水部分

1.   污水系统

采用室内生活污水与废水合流排放系统。

卫生间的污水系统配置了标准的通风立管提升装置。所有排水管道在穿过楼层结构时均安装了防火隔断圈，旨在预防火灾扩散的可能性。

2.   雨水系统：

屋面的雨水通过雨水斗搜集后，经由室外雨水沟汇集，继而通过管道导入厂区内雨水系统，最终导入市政级别的雨水排放网络。

3.   管材：

均采用UPVC排水塑料管。

2.4   火灾防护工程设计总览

第二阶段开发区域配置了地下消防储水设施和顶部消防储水箱。其中，地下消防水池储存了满足3小时室内消火栓系统需求和1小时自动喷水灭火系统的水量，总计为1,374.28立方米，位于6号仓库的西北角位置。

消防泵房内配置了两台消火栓泵，用于室内和室外消防需求，采用一用一备份运行模式，单台流量为70升每秒，扬程0.63兆帕，功率为75千瓦。同时，设有四台喷淋泵，工作状态为三用一备，流量为45升每秒，扬程1.1兆帕，功率同样为75千瓦。此外，还安装了一套消防喷淋增压稳压设备，以确保系统的稳定运行。

2.4.1   室外消火栓系统

根据规划，室外消火栓系统沿区域内的道路采用连续环形布局，每段环管间隔不超过80米处设置一个专用的室外消火栓。设定的消火栓与建筑外墙的最小距离为5.00米，同时确保与道路边缘的距离不超过2.00米，以满足消防安全要求。

2.4.2   室内消火栓系统

1.   室内消火栓：

每个室内消火栓的供水流量设定为每秒5升（5L/s），其充实水柱长度为13米。消火栓箱的布局设计确保在任何防火分区内，两股水柱能同时到达任意位置。箱内配置有一只SN65型号的室内消火栓，配备了一条65毫米直径的衬胶水龙带，长度为25米，以及一支φ19毫米口径的水枪。消火栓栓口距地面的高度标准为1.10米。此外，减压稳压消火栓维持的稳压压力为0.35兆帕（MPa）

屋面设置带有压力显示装置的试验消火栓。

2.   消防水泵控制系统

消防水泵的启动应通过消防水泵出水干管的压力开关、高位消防水箱出水管的流量开关或报警阀的压力开关等传感器接收到的直接信号实现自动启动。消防水泵具备双重操作模式，既可手动控制也可自动启动。日常运营中，消防水泵控制柜应配置为常备自动启泵状态，但自动停泵功能仅允许经授权的工作人员根据火警处置需求来操作。为了应急响应，消防控制柜或控制面板应配备独立的手动直接启泵功能，并确保在控制线路故障时，授权人员能在紧急情况下顺利启动消防水泵。在机械应急启动程序中，需确保消防水泵在接收到报警后五分钟内能够正常运行。同时，消防水泵和稳压泵均需配置本地强制启停按钮，配备相应的防护装置。消防控制柜或控制盘的设计需具备实时显示消防水泵与稳压泵的工作状态，以及实时监测消防水池、高位消防水箱等水源的高低水位警报信号以及正常水平信息。

2.4.3   自动喷水灭火系统

1.   仓储区的内部最高净空高度可达10.0米，最大预设储存层高为9.0米，配置了单排或双排货架，所有隔板采用透光层板，依据仓库的风险等级界定为II级。在该区域，我们采用了顶板下的ESFR直立型快速响应早期抑制喷水系统，货架内部未设置额外喷头。在火灾情况下，系统将启动12个开放喷头，持续供水时间达1小时，系统设计流量设定为每秒135升。

2.   在仓库1至3内，还配置了专用的办公区域，该区域按照轻度危险等级标准设置了自动喷淋防护系统。喷头选用下垂型玻璃球洒水装置，安装于吊顶下方，其设计参数为K值80。每平方米的喷水强度设定为4升每分钟，作用范围为160平方米。该系统的持续喷水时长为1小时，系统流量设计为30升每秒（L/S）。

3.   管网系统

每个独立仓储单元均配置专用的湿式报警阀间，并配备排水地漏。在每个防火分区间内，安装了信号阀与水流指示器。对于每个防火分区的供水网络中，于不利点位置设置了DN25的测试阀门，而在各湿式报警阀组的最远端配备了DN25的测试装置，其排水通过专用管道接入排水系统。排水立管的直径为DN100，而喷淋立管顶部设有排气阀。当配水管入口压力超过0.40兆帕时，会设置减压孔板以确保系统的压力管理。

4.   喷头

5.   灭火器配置：

6.   变配电房

7.   管材选用：

在仓库区域，我们采纳了下垂式ESFR快速响应早期抑制喷头，其设计参数为K值360，而办公区域则配置了垂直安装的玻璃球洒水喷头，其K值设定为80。所有喷头的动作温度均设定为68摄氏度。

根据风险等级划分，针对A类火灾特性，每处消火栓设施应配备MF/ABC5型号的手提式磷酸铵盐灭火器。

拟采用柜式七氟丙烷灭火设备，并在储油间配置悬挂式同类装置，该装置受控于双路报警信号，既可通过自动程序启动亦可人工干预开启。设定的灭火设计浓度为9%，施放时间为小于10秒，浸渍时间则确保大于10分钟以上。

消防及自动喷淋系统的管道，直径DN小于或等于150mm部分，采用内外壁热镀锌钢管，螺纹联接方式。当管道直径DN大于150mm时，选用内外壁热镀锌钢管，并采用卡箍连接。对于工作压力大于0.80兆帕（MPa）的主干管，我们选用加厚材质的钢管，同样采用卡箍进行连接。

2.5   电气工程设计总览

2.5.1   10/0.4kV变、配电系统

1.   负荷等级及配电电压

二级负荷：消防风机用电，应急照明用电；

三级负荷：普通照明用电。

2.   负荷计算及变压器选择

（1）   在负荷计算中，建议为编号2的位置配备一台630千伏安的干式变压器，而编号5和8的区域分别配置两台1250千伏安的干式变压器。

（2）   仓库的电力供应源自专用变压器（简称'专变'）系统，相应的配电设施位于2号、5号及8号设备楼内。

3.   供电电源及电压等级

（1）   主供电源采用单一的10千伏市政电网接入，通过邻近的市区一级变电站引入，同时配备了一台自备柴油发电机作为备份电源，实施'一用一备'策略。

（2）   一级变配电设施位于首层，其与其它区域通过防火墙及防火门实施严格的物理隔离措施。

4.   高压供电系统

在10千伏馈线开关柜中，我们选用了具备真空灭弧技术的10kV断路器，并配置了氧化锌避雷器作为其针对操作过电压的有效防护设备。该断路器采用电动操作机构，其操作电源为标准的交流220伏特供电系统。

5.   继电保护及信号装置

电力系统的继电保护配置以及信号设备设定如下：进线部分采用过电流保护、快速断路器和零序电流保护；联络回路则选用过电流保护和快速断路器；而出线部分同样采用过电流保护、快速断路器以及零序电流保护。此外，变压器配备有高温预警系统，一旦超过预设温度阈值，将触发跳闸机制以确保设备安全运行。

6.   计量装置

（1）   在10千伏电源的进线端，我们建议实施高压集中计量，安装专门设计的计量设备。

（2）   仓库一栋一表。

7.   变压器低压母线联络

变压器的低压侧运行模式采用单母线分段配置，配备母联开关，并设有切换至联络线路的自动重投及手动控制选项。在自启动过程中，三级负荷会被自动断开，以确保变压器的正常运转。同时，主进开关与联络开关之间实施电气联动机制，无论何时，仅允许同时闭合其中的两个开关，以确保操作安全和系统稳定性。

8.   功率因数补偿

在变配电所的低压侧，我们推荐采