园林绿化综合管理服务方案书

 

 

 

 

招标编号：****

投标单位名称：****

授权代表：****

投标日期：****

 

 

一、高效项目管理服务提案

1、基于的编制原则与参考

1.1项目概述与指导原则

1.在深入理解服务招标文件的前提下，本公司秉持科学严谨与务实的精神，精心编制本作业服务组织方案。

2.在中标确认后，我们将积极履行合同，与招标单位保持紧密协作，同时妥善协调与周边商户及居民的关系，致力于营造和谐的工作氛围，以确保本合同的全面且顺利执行。

3.本公司秉承环保理念，所有业务活动均严格遵循不损害生态环境、不侵犯水源保护区的原则。

1.2项目基础与法规

1.本项目招标文件；

2.业主方相关《考评细则》；

3.严格遵循《珠海市城市绿地养护质量及技术标准》

4.严格遵循《CJJ-T2017园林绿化养护标准》的要求

5.符合《珠海市园林绿化防灾标准》；

6.符合《城市园林绿化评价标准》；

7.符合《园林绿化项目建设管理规定》；

8.符合《中华人民共和国环境保护法》；

9.符合《中华人民共和国水污染防治法》；

10.符合《中华人民共和国消毒管理办法》；

11.严格遵循《城市道路和公共场所清扫保洁管理办法》的相关规定

12.严格遵循SB/T10595-2011《清洁行业经营服务规范》的要求

13.本方案严格遵循《清洁行业企业资质评价体系》（其标准编号为SB/T10596-2011），确保合规性与专业性。

14.符合《中华人民共和国招标投标法》；

15.符合《中华人民共和国政府采购法》；

16.本工作严格遵循我公司的《行政文件》及《管理手册》的相关规定。

2、区域服务概览

本项目的涵盖内容包括竹仙洞水源保护区（包括原有的景区、安全体验馆以及纪念对澳供水六十周年的展示厅）、洪湾泵站的泵房及其周边地带，以及广昌泵站（含裕洲泵站和南沙湾抽水站）的全部设施。

2.1竹仙洞水源保护区简介

1、竹仙洞概况

管理着约15万平方米的区域，竹仙洞水资源保护区涵盖三个主要组成部分：原有的景区、集安全教育与体验于一体的场馆，以及追溯至对澳供水历史长达60年的专题展厅。

位于白面将军山与加林山之间的竹仙洞水资源保护区，其地理条件独特，北邻白面将军山，西接风门坳，南界加林山。区内山涧溪流常年流淌，得益于上世纪五十年代澳门淡水资源的相对短缺，1958年在周恩来总理的批准下，竹仙洞的优质山溪被选定为建设首座对澳门供水设施，即现今的供水核心枢纽——竹仙洞水库。这座水库不仅是珠海向澳门专供饮用水的关键节点，也是澳门重要饮用水资源的保障之一。随着后续的蛇地坑水库、南屏水库的建设和联通，竹仙洞水库成为了澳门特别行政区主要水源的组成部分，同时也是珠海市最早设立的自然生态保护区之一。

2、植物多样性

对竹仙洞蓄水库周边面积约4平方公里的自然生态保护区植物调查，主要有亚热带针叶林、亚热带针阔叶混交林、亚热带季风常绿阔叶林、亚热带草坡4种群落，以及桃树、竹林、榕树等近200种乔灌草植物品种。植物的多样性，保护了竹仙洞水库的水质，防止水土流失，在绿化养护中如何保护原有植物生长不受破坏是本服务项目的重点之一。

2.1亚热带针叶林

山坡地上的马尾松林，分布呈小斑块状，曾因松材线虫的侵袭而经历显著变化。昔日作为先锋树种的针叶马尾松的优势地位已不复见。乔木层如今以桃金娘科的大叶桉、山茶科的油茶以及细枝柃为主导；而在灌木层，种类繁多，以阳性植物为主，其中包括桃金娘、黑面神、山芝麻、黄瑞木、车轮梅、黄牛木、梅叶冬青、米碎花、算盘子和五列木等诸多种类。

2.2亚热带针阔叶混交林

在加林山和白面将军山坡上，实施了针对马尾松纯林的改造工程，引进了诸如台湾相思、黑木相思、厚荚相思以及绢毛相思等多种中龄阔叶树种。这些相思属植物凭借其固氮特性，有助于提升土壤肥力，曾作为造林初期的重要先锋树种。部分区域还自然出现了山乌柏、鸭脚木、黄牛木、白楸和木荷等阔叶树种，以及樟树等。  灌木层丰富，包括水杨梅、野牡丹、黄瑞木、山苍子、九节、三桠苦、粗叶榕和毛冬青等。草本植物方面，乌毛蕨和芒萁占据主导地位，随后是纤毛鸭嘴草、鹧鸪草、五节芒、淡竹叶和短叶黍等品种。藤本植物种类繁多，如菝葜、土茯苓、玉叶金花、金银花扇、叶铁线蕨、海金沙等，地被植物则以蔓九节和铺地蜈蚣为代表。

2.3亚热带季风常绿阔叶林

亚热带季风常绿阔叶林是我国南亚热带地带性顶极群落类型，外貌上是终年常绿，但也会随着一年中的干、湿季交替而导致比较明显的季相变化，组成种类相当丰富。加林山与白面将军山间沟谷是长约1500m、宽400m的地段。有溪水常年流淌，水源充足，是20世纪60年代澳门饮用水的主要来源，80年代起珠海市在该地区建立了最早的自然生态保护区，灌丛林停止砍伐后自然演替而成，30年来沿溪流形成了丰富的植物群落。如海金沙藤蔓相互缠绕成为一个个巨型屏障，甚至有一大片香蕉树群落，是30年前人工种植存留的，林下石伟（水龙骨科）成片生长。乔木一般,胸径一般,但以阳性先锋树种为主。主要植物种类有以下几种。

乔灌木：红叶藤、筋欓、细枝柃、朱砂根、米碎花、大叶紫金牛、岗松、广东刺冬、花椒筋、鸡爪筋、两面针、了哥王、毛果算盘子、毛牡丹、梅叶冬青、蜜罐子、山芝麻、五指毛桃、香港算盘子、银柴、苎麻、岗柃、木姜子。

草本：山萱兰、大翼豆、紫花大翼豆、草珊瑚、大青、大叶刺篱木、地胆草、海芋、火炭母、锦地罗（毛膏菜科）、千金拔、山姜、少花龙葵、肖梵天花、越南叶下珠、紫花地丁、紫苑。

蕨类植物种类繁多，包括：海金沙、华南毛蕨、芒琪、扇叶铁线蕨、石伟、铁线蕨以及乌毛蕨等。

以下是各类植物种属列举：  - 樟科：绒毛润楠、山苍树、豹皮樟、潺槁木姜子、无根藤等。 - 桃金娘科：桃金娘、岗松、红枝蒲桃、山蒲桃、大叶桉等。 - 桑科：山榕、构棘等。 - 山茶科：黄瑞木、油茶、木荷、厚皮香、细枝柃、大头茶等。 - 蝶形花科：千金拨、美丽崖豆藤、藤黄檀、鸡血藤、三裂叶野葛等，以及耳荚红豆、凹叶红豆、猫尾草等。 - 大戟科：铁苋菜、越南叶下珠、大叶算盘子、毛果算盘子等，还包括黑面神、烂头钵等。 - 茜草科：耳草、牛白藤、九节等，以及白花蛇舌草、山石榴等。 - 芸香科：两面针、筋欓花椒、山橘等。 - 紫金牛科：朱砂根、酸藤子、白花酸藤子等。 - 冬青科：毛冬青、铁冬青、梅叶冬青。 - 漆树科：鸦胆子、野漆树、盐肤木等。 - 壳斗科：黧蒴锥、小叶青冈。 - 苏木科：华南云实、酸豆、缺叶藤、首冠藤。 - 马鞭草科：黄荆、假败酱等，还有白花灯笼、尖尾枫等。 - 醉鱼草科：白背枫。 - 唇形科：韩信草、广防风、山香。 - 爵床科：大花老鸦嘴、狗肝菜等。  以上是部分植物种属的列表。

蓝等；锦葵科梵天花、黄花稔、痴头婆等；玄参科的毛麝香和母草等；番荔枝科大花紫玉盘、假鹰爪和鹰爪花；藦箩科的娃儿藤、匙羹藤和球兰等；旋花科的地旋花、五爪金龙等；菊科鬼针草、鸡子菜、金纽扣、斑鸠菊、紫苑、东风草、地胆等；蔷薇科的锈毛莓、金樱子、春花和悬钩子等；夹竹桃科的尖山橙、络石藤、山橙和羊角拗等；胡椒科的山蒟；梧桐科的刺果藤和山芝麻；含羞草科的猴耳环、亮叶猴耳环、夯仔梅、天香藤、小合欢、含羞草和银合欢等。

2.4亚热带草坡

植被类型：亚热带草坡概述 位于亚热带丘陵和山地的地带，亚热带草坡的构成主要包括芒萁和多年生禾草，其间点缀着常绿灌木的元素，例如桃金娘、岗松、豺皮樟、山芝麻、鹧鸪草等，这些植物种类在白面将军山南侧的坡地生态中得以自然分布。

近年来，景区注重对自然环境的建设，先后引种了几十种名竹品种，修建了桃花源、杜鹃林，每到初春，百花竞开，令人留连忘返，特别是春节期间，已逐渐成为珠海市民必到的观赏桃花之处。由于自然景观与人文景观的有机结合，常被中外游客赞誉为人间仙境，堪称花园城市珠海城中的奇葩。

2.2洪湾泵站设施与周边环境，以及广昌泵站详情

洪湾泵站、广昌泵站同属于南湾水源管理所的管理范围。南湾水源管理所下属有五站三库，包括广昌泵站、洪湾泵站、裕洲泵站、桥西加压站、南沙湾泵站、竹仙洞水库、南屏水库、银坑水库。

广昌泵站广昌泵站是珠、澳供水系统中的骨干项目，由水利部珠江水利委员会勘测设计研究院设计，1999年3月第一期项目动工，历时两年于2001年5月建成投产。

广昌泵站周边的清洁绿化工程总面积约为4万平方米。该泵站汲取自省级及市级一级水源保护区——西江磨刀门水道，此水源流量丰富、自我净化能力强，水质优良。在丰水期，泵站作为主要动力设施高效运转，确保水质与运行效率，经济性显著；而在枯水期，它作为‘西水东调’的关键接力点，输送西江之水至南系统水库（南屏、竹仙洞、银坑、蛇地坑水库），并通过南沙湾抽水站进一步输送到北系统水库（大镜山、凤凰山水库）。这种水资源调配策略对于提升饮用水源水质、增强咸淡季供水保障能力，特别是在珠澳地区，具有显著的社会效益和经济效益。

洪湾泵站目前拥有两座设施，即新旧两座泵房，它们共享同一前池。这些泵房通过接力抽水的方式，从广昌泵站（位于西江磨刀门水道）以及西部地区的水源地（包括竹银水库、月坑水库、竹洲头泵站及平岗泵站）汲取原水供应。

旧洪湾泵站新洪湾泵站

洪湾泵站前池

洪湾泵站由两部分构成，即旧洪湾泵站与新洪湾泵站。旧泵站建于1988年，其泵房初始设计包含8个机位，目前有6个处于正常使用状态，另外2个作为备用，所有机位均装备了卧式双吸离心泵，用于向竹仙洞水库供水。泵房外部连接有8根直径为DN800的出水管，经过提升至高位储水池后，通过明渠、渡槽以及隧道等多种设施，实现水体自然流动，最终流入竹仙洞水库。

在2016年4月启动的新洪湾泵站建设工程中，配置了总计六个泵位，其中四个泵位用于日常运行，两个作为备用。此设施的主要功能是从广昌泵站引入水源，经过DN1600直径的输水管道，直接供应至澳门路凼城区的石湾排水厂。

南沙湾泵站是珠海市供水系统原水主要泵站之一，总装机容量为7600KW:1981竣工并对澳门供原水，供水量10万立方米/日。随着珠海市经济建设的发展，先后于1987年、1993年进行第二期、第三期项目扩建，最大取水能力为75万立方米/日，1999年珠海市面临最严重的咸潮时最大取水达到90万立方米/日。南沙湾抽水泵站作为“西水东调”的接力泵站，向拱北水厂供应原水，并作为调咸泵站向大镜山水库、凤凰山水库补水。现由于前山河水质原因，该泵站于2013年作为中转加压泵站，远期将为“广南梅”管线加压供应原水到梅溪水库和梅溪水厂。

裕洲泵站建于2004年，并于当年12月投产。泵站取水规模为60万日，总装机容量为740kW,安装有4台潜水轴流泵，单机额定功率为185kW,扬程7.5m,流量6300m3/小时。裕洲泵站的建成通水，不仅可增加咸期取水量，还有效缓解珠澳两地紧张的用水状况，而且可以长远的供水保障系统结合起来，作为西水东调项目的补充，充分发挥最大的经济效益。

作为澳门主要供水途径的竹仙洞水资源保护区、洪湾泵站及广昌泵站，其承载着至关重要的职能。在履行本服务项目时，我们需确保全局视角，避免上游清洁与绿化措施的推进对下游环境产生任何不利影响。尤其在项目操作过程中，水资源保护被列为我司的核心关注点和挑战所在。

3、详细的服务项目描述

3.1项目关键需求详述

一、服务清单

序号	服务地点	服务类别	估算面积（㎡）	现场人数要求	备注
1	竹仙洞水源保护区（原景区）	道路、平台、庙宇、公厕等建筑物室内保洁	20000	不少于3人
		主干道两边绿化养护（二级标准）	6000	不少于3人	榕树，棕榈科，胸径50-60，约600颗
		桃花园绿化养护（二级标准）	20000		桃花树，有开花及造型修剪要求，促花修剪预估8次
		原景区	24000	不少
		其它区域绿化养护（三级标准）		于3人
		管理范围内原生态区域	80000		含景区登山栈道等红线内区域薇甘菊每年清理2次
2	竹仙洞安全体验馆和对澳供水60年展厅	室内外清洁及户外绿化养护	3300	不少于1人	每日清洁及养护
3	洪湾泵站泵房及周围区	室内保洁	800	不少于1	每天定期清洁，其中泵房天花板全面清洁每年不少于4次。
		泵房及周围区	7200	人	红线区域内薇甘菊每年清理2次
	域	域户外绿化养护（三级标准）
4	广昌泵站泵房及周围区域	绿化养护（三级标准）	25000	不少于2人	站内户外绿化、道路、平台、停车场、围墙等清洁绿化
		厂房及办公区域的清洁	15000	不少于3	每天定期清洁，其中泵房天花板全面清洁每年不少于4次
		前池水面打捞垃圾	500	人	随时打捞杂物
5	南沙湾、裕洲泵站泵房及周围区域及裕	南沙湾、裕洲泵站绿化养护，清洁（三级标准）	14000	不少于2人	每天定期清洁，其中泵房天花板全面清洁每年不少于4次
		南沙湾泵站室	2000	不少于1
	洲大水塘	内清洁		人
		大水塘日常管理和南沙湾管辖范围内河道水面清洁	4000		河道水面清洁
按绿化养护标准及保洁面积估算常规人数19人
肥料、农药等生产耗材费包含在总报价中

二、生产耗材及物资清单

项目内容	内容
一、竹仙洞原景区
1．清洁绿化工具	长尾葵扫一批
2．园林机械工具	油锯、高枝油锯、农药喷雾机维修维护、耗材
3．园林机械工具用油	一批
4．竹箩、竹爬、拖把、洁厕灵、洗洁精等日常物资	一批
5．维修材料	一批
6．高空树木修剪、造型、移除枯枝，棕榈科类枯叶、悬挂枯枝移除并清运	高空作业机械车辆台班
7．肥料类	a、挪威复合肥
	b、有机肥：冬春各施一次
	c、尿素、钾、氨、氮、磷肥
8．农药类	a、氯青菊脂类杀虫药
	b、钻心虫类农药
	c、蚧壳虫类农药
	d、落叶类农药
	e、薇甘菊除藤类农药
	f、除草类农药
二、洪湾泵站泵房及周围区域、广昌泵站（含裕洲泵站、南沙湾抽水站）	肥料农药由中标人购买施用，为保证投药量，肥料农药用量需双方确认记录。

三、人员及工作需求

(一)人员需求及要求

根据珠海市城市绿地养护质量及技术标准（一般是一级人、二级人、三级人)，结合工作实际核计约需19人，男的60周岁以下（含60岁），女的55周岁以下（含55岁），女员工的比率不超过总人数一半，所配人员至少设管理人员主管1名、园林绿化技术人员5名、水电维修人员2名。

1、主管人员工作职责

(1)确保有效执行分配的工作计划，并指导外包团队成功履行保洁与绿化职责。

(2)统筹负责人员配置、协调调度、确保安全生产及全面的管理工作。

(3)承担并执行对人员的绩效评估，包括任务完成质量的审核，每月整理并妥善归档考核相关文档。

(4)负责人员各项基础管理资料。

(5)承担新旧员工交替期间交接工作的监督及带班指导任务。

(6)监管并记录员工的日常出勤状况，确保环境卫生管理的有序进行，以及跟踪工作进度和完成质量。

(7)承担人员的安全生产管理职责，涵盖定期组织安全生产技能的培训活动。

(8)负责督促外包人员完成其他工作。

2、人员配置标准： 1. 园林绿化技术岗位的专业要求 2. 清洁绿化人员的任职资格 3. 水电维修工作的技能需求

(1)申请者在提交资料时，需提供有效的身份证明，包括身份证或户口簿等相关证件。

(2)品行端正、无不良行为记录。

(3)需展现出高度的责任担当，并具备卓越的服务理念。

(4)员工应身着统一服装，胸前佩戴工牌，始终展现出饱满的精神风貌，并保持极高的服务热忱。

3、外包单位要求

(1)积极遵循招标单位的业务管理与指导方针，全面贯彻外包服务项目的各项规定和需求。

(2)在招标人的指导下组织实施外包服务。

(3)承担外包服务工作的详细规划与执行方案的制定与实施职责。

(4)实施定期人员及主管绩效评估制度，对相关人员进行考核，并将考核方案及其结果向招标方通报。

(5)积极履行法定职责，确保遵从所有相关法律法规，其中涵盖对员工在工伤、生育等法定假期期间的工资与福利待遇的及时发放。

(6)确保实施严格的安全生产责任制，员工在完成必要的安全培训并通过考核后方可参与岗位工作，严格遵守招标公司的所有安全生产规章制度。

(二)工作范围及要求

1、竹仙洞水源保护区（原名景区）的环境整治与绿化工程涵盖了大约15万平方米的管理区域。

(1)室内清洁卫生任务包括道路、平台及庙宇等建筑物，总面积约2.0万平方米，需按照国家二级清洁卫生标准进行精细维护。

(2)道路两侧绿化维护：占地约0.6万平方米，执行二级养护标准。

(3)绿化养护项目-桃花园：总面积约2.0万平方米，遵循二级养护标准。

(4)绿化养护区域（非原景区核心区域）：总面积约2.4万平方米，执行三级养护标准。

(5)管辖范围内的原始生态环境占地面积约为8.0万平方米，实施年度性1至2次的维护清理工作。

2、竹仙洞安全体验馆与对澳供水六十年专题展厅区域的环境卫生维护，涵盖室内与室外总面积大约3300平方米，实施每日例行深度清洁。

3、洪湾泵站泵房及其周边环境将进行深度清洁与绿化工程，覆盖面积大约0.8万平方米。

(1)泵房及其周边区域的户外清洁与绿化工程：占地约7200平方米，执行三级环境卫生景观标准。

(2)泵房环境卫生维护：占地面积约800平方米，实施每日例行清扫，特别规定泵房顶部天花板的深度清洁每年不得少于四次。

4、广昌泵站泵房及其周边环境将进行全面的清洁绿化工程，覆盖面积约为4.0万平方米。

(1)负责站内及周边区域的户外绿化工作，包括道路、平台、停车场和围墙的环境卫生与景观绿化，总面积约为2.5万平方米，均按照国家三级标准执行。

(2)厂房及办公区域的清洁卫生：面积约1.5万平方米，每天定期清洁，其中泵房天花板全面清洁每年不少于4次。

(3)水面垃圾打捞于前池区域，占地面积约0.05万平方米，实施非定期清理作业。

5、负责南沙湾泵站泵房及其周边区域的约2.0万平方米清洁绿化面积的维护与管理工作，以及大型水塘的日常运营管理。

(1)绿化与室内清洁任务，涵盖南沙湾泵站和裕洲泵站区域，总面积大约1.40万平方米，执行三级标准要求。

(2)南沙湾泵房的室内区域保持着约0.2万平方米的整洁度，每日均进行常规清扫。尤其重要的是，泵房天花板的深度清洁每年不少于四次，确保环境的卫生标准得到严格维护。

(3)负责南沙湾管辖范围内的河道水面清洁工作，以及对面积约0.4万平方米的大水塘实施日常维护管理。

6、其它

(1)全年范围内，对红火蚁及四害等有害生物的消杀工作实施不少于四次的全面整治。

(2)按照疫情防控与公共卫生安全的标准，公共场所实施消毒作业是必要的措施。

(3)根据合同规定，在南湾水源管理所的管辖区域之外，我们每年需提供24次的临时性服务工作，每次服务时间限定在不超过8小时，参与人数不超过10人。

四、费用

(一)服务内容：

项目费用涵盖但不限于以下各项：人工薪酬、服装津贴、福利待遇、社会保险费、餐饮补贴、交通开支、农业生产和维护材料费、办公成本、工具购置费、机械设备费用、管理费用、预期收益、法定税费、员工培训投入、全面安全管理与风险防控措施，以及卖方在合同约定职责内的所有相关费用。本合同采用总价包干模式，价格固定不变。

项目预计配置人员共计19名，人工成本核算基于每周工作日为6天，且已涵盖法定假日的加班薪酬在内。

合同约定的年度服务费用涵盖南湾水源管理所内共计24次的临时新增任务，每次服务以不超过8小时，服务人员数量为10人为限。人工成本核算基于每周工作6日，包括法定假日的加班津贴在内。

生产耗材费用涵盖用于完成清洁绿化等工作的各类生产资料，以及绿化给排水及公共设施的小额维修费用，其维修材料在500元以下。化肥、有机肥和农药等需按定额进行采购并经甲乙双方确认与记录。

(二)物料消耗与补给品(甲方基于历年数据预测的用量，实际可能会有所增减，但费用已纳入总价估算，保持不变):

1、竹仙洞：作为澳门饮用水源的保护区域，其范围涵盖原景区、安全体验馆以及具有六十年对澳供水历史的专题展示厅

1)清洁绿化工具：长尾葵扫按96把/年。

2)设备保养与服务：包括油锯与高枝油锯的维修维护，农药喷雾机的相关维护，以及耗材购置与设备折旧管理

3)年度园林机械设备燃油消耗：预计每次消耗10升汽油，全年共计24次

4)以下是所需的生产资料：竹编篮筐、竹制攀登辅助工具、拖地工具、手握锯具、锄犁、铁锹、树木安装支架、布料固定装置、绳索、洁厕剂以及洗涤用品。

5)维护绿化及公共设施所需的材料、工具，以及小型修补工作

6)每年实施四次，包括对高空树木的修剪与造型，以及枯枝的移除；同时，针对棕榈科植物，需定期清理并移除枯叶，悬挂枝干的废弃部分亦需一并清除并进行清运服务。

7)肥料类(100斤/包)：

a、挪威复合肥：按40包/年。

b、有机肥料施用方案：建议冬春季各实施一次，每次用量为100包。

c、年度肥料配给：尿素12包，钾肥、氨、氮、磷肥各12包。

8)农药类(1升/瓶)：

a、氯青菊脂类杀虫药：按72瓶/年。

b、钻心虫类农药：按24瓶/年。c、蚧壳虫类农药：按16瓶/年。

d、落叶类农药：按20瓶/年。

e、薇甘菊除藤类农药：按20瓶/年。

f、除草类农药：按32瓶/年。

2、以下是洪湾泵站泵房及其周边区域以及广昌泵站（包括裕洲泵站和南沙湾抽水站）的生产相关资料详情。

1)供应包括园林机械专用燃油，以及绿化作业所需的打草绳等配件和消耗材料，涵盖清洁绿化工具如箩筐、竹制扒具、竹制扫把、橡胶拖把、捞网、适用于高空清洁的伸缩杆等。

2)年度肥料需求（每包100斤）：总计16包

3)农药类(1升/瓶)：

a、年度农药消耗如下： - 薇甘菊专用藤类防治剂：每年用量为20瓶。 - 氯氰菊酯类杀虫、驱蚊剂：每年需求量为40瓶。

c、年度需求量为48瓶的草胺磷及薇甘菊等藤类专用除草剂。

五、质量标准

根据"公园绿化养护管理质量标准"和"公园绿化养护管理作业规定"，我们的执行情况始终保持在规定的等级标准内。每月实施绩效评估，详细内容见"工作规范"、"公园绿化养护管理标准"及"评估细则"。特别强调，桃花盛开度作为关键指标，必须达到预设标准。若桃花开放度未达到正常年份近三年的平均值，或者月度考核得分低于80分，或者连续三个月内月度考核未达95分以上，甲方有权终止合同，并且保证金不予退还。

(一)工作要求

1、清洁卫生工作要求：

1.1日常工作内容与要求：

1.1.1 确保每日至少在开篇时段对区域道路及平台进行全面清扫，其中主干道应在上午10:00之前完成任务。实施垃圾分类，并严格按照规定将废弃物投放至市政垃圾箱或指定收集点。同时，需全天候进行巡查，维持环境卫生的整洁与优良状态。

1.1.2 根据实际情况，定期对桌椅板凳等设施进行清洁保养，确保园林小品、凉亭等构筑物的整洁无尘。

1.1.3 确保公共厕所的定期清洁，每日平日间至少进行一次擦拭，同时实施即时药物消毒措施。

1.1.4 实施定期维护，确保树穴、花坛及绿化带区域一周内至少进行一次彻底清理。日常保洁工作中，着重关注道路两侧1.5米范围内，做到即时清除枯叶等废弃物，确保环境整洁无杂物堆积。

1.1.5 确保水面浮动物的及时清理及景观水池内杂物的整理

1.1清洁保洁效果：

1.1.1 环境卫生整洁有序，所有区域均得到妥善清理，垃圾实施了分类管理，无违规焚烧落叶的行为。

1.1.2 所有设施，包括桌椅、凳子、园林装饰及凉亭，务必保持清洁，无蛛网侵扰，表面整洁无任何乱贴乱画现象。

1.1.3 卫生间保持极高的清洁标准，无异味、无累积的尿垢，且环境无蚊蝇骚扰。

1.1.4 环境卫生方面，树穴周边及花池内整洁无杂物，道路两侧1.5米区域内的落叶已清理得当，保持清爽。

1.1.5 水体表面清洁，无任何漂浮物，水内杂物排除，水质基础清澈，未检测到异味。

2、园林绿化工作要求：

2.1日常工作内容与要求：

2.1.1 灌溉管理：对于新移植的绿地，自种植之日起15日内，每日早晚实施一次灌溉，待植物成活后，视情况逐步减少浇水频率。对于已存在的植物，在遭遇持续干旱时，需确保每周浇水不少于两次。特别在桃树的催花阶段和盛开时期，需增加至每周三次的浇水次数。

2.2.2 土壤管理与施肥策略：建议每季度实施1-2次松土与施肥操作，视植物生长状况可适当增加次数，以保障植物的茁壮成长。对于桃树，我们推荐每月施用一次复合肥，并确保每年投入两次有机肥料。

2.2.3 维护草坪整洁：频繁进行除草工作，确保桃树周边区域无明显杂草滋生。

2.2.4 生物防治策略：实施定期监测，一旦察觉病虫害迹象，立即采取有效消除与控制措施。对于桃树，特别强调其养护管理的重要性。

2.2.5 植物维护与修剪策略：乔木每年实施至少一次全面修剪，桃树需进行不少于八次的枝条修剪和芽苞摘除；灌木修剪频率不低于两次。绿篱和草坪需每季度进行至少四次维护，过程中严格剔除杂乱枝条、荫蔽枝及枯黄叶片，以确保植物呈现出整洁优雅的姿态。

2.2.6 补种规定：对于因枯萎、疾病或损害导致死亡的绿化植物，应及时进行补种，特别提请注意立春之后的大规模桃树更新与补植工作。对于大面积的地表绿化改造工程，双方可协商执行相应的措施。

2.2.7 乙方职责：日常绿化设施维护涵盖护栏、支架、水管、阀门、喷嘴及蓄水池等，涉及500元以下的水电小故障修复与设施轻微损坏的修补工作。

2.2.8 应对由极端天气，如台风暴雨引发的树木倒伏与土壤塌陷事件，应及时进行清理。对于大规模障碍物清除以及大面积塌方的处理，双方应协商妥善处置。

2.2绿化养护效果：

2.2.1 植物景观繁茂健全，存活率高，未见显著死亡植株，无严重枯枝黄叶现象（季节性落叶种类除外），生长状况良好，无缺株或死亡现象；病虫害控制得当，草坪覆盖均匀，无明显秃斑。桃花树干状态良好，无树脂溢出或虫害侵害。

2.2.2 景观区域内，绿地、草地以及树池周边应保持整洁，无显著的杂草丛生、砖瓦石块散落或堆积物，且确保树木未见杂藤缠绕（绿化景观特有装饰除外）

2.2.3不发生肥害、药害、早涝害。

2.2.4 树木整形维护：需及时修剪乔木的枯枝、内膛枝、过重枝、病虫害枝以及下垂部分；桃树需遵循规定进行造型修剪，适时摘除芽点并清理落叶；丹竹应定期去除枯朽及老化枝干；灌木需清理枯黄叶片，病枝与冗余交叉枝，并修剪掉徒长部分，确保形态美观，边缘线条流畅，无杂乱感；绿篱修剪需平整有序，保持完整行距，整体排列整齐；草坪高度控制在10厘米以内，边缘整洁，分隔线流畅；花坛设计独特，层次分明，富有艺术感。

2.2.5 整饬有序的花木防护栏杆展现出井然的布局，标识牌妥善安置，花草树木得到了良好的保护，未见明显的人为破坏现象。

2.2.6 在非异常气候条件下，春节期间桃花的盛开率可达50%以上。

3、乙方职责：负责景区综合治理与联合防范，遇到任何异常情况须立即上报并跟进。对入内者，乙方需劝阻其禁止登山涉水、游泳捕捞，以预防山火、盗窃及破坏行为。

(二)公园绿化养护管理标准

3.1园区绿化养护管理质量标准：

3.1.1 按照植物的生态特性进行精细化修剪，确保留下的枝条分布均匀，疏密适宜，剪切面平整光滑，以此维持树木挺拔的形态，展现繁茂的叶片，营造出整洁而生机勃勃的景象。

3.1.2 绿篱呈现出旺盛的生机，经过精心修剪，布局规整，无枯死植株，且分布均匀，整体状态良好。

3.1.3 草坪呈现出生机勃勃的茂盛景象，修剪得平整整洁，未见任何杂草丛生。其高度保持在约10厘米的理想状态，地面覆盖完整，且无大面积的枯黄区域，枯黄部分占比不超过总面积的1%。

3.1.4 确保花坛、草坪等绿化区域整洁无杂草丛生，无藤蔓攀爬树木，且地面无任何污渍和废弃物。

3.1.5 植物未显现显著的病虫害征兆，病虫害发生率严格控制在5%以下，且无任何因药物防治导致的不良影响。

3.1.6无人为损害花草树木。

3.1.7基本无枯枝、死树。

3.1.8 实施古树名木的标识与档案建立管理系统，同时采取了保护与复壮的专项措施。

3.1.9 新颖别致的花坛设计，以其独特的图案与造型引人注目，花卉硕大且叶片繁茂，色调搭配和谐，整体观赏体验极佳，确保了四季皆可赏花。

3.1.10 当年树木的成活率高达95%以上，保存率稳定在90%以上，而老树的保存率更是超过99.8%。

3.1.11 环境风貌整洁，道路铺设平整，无任何凹凸不平或积水状况，且无焚烧垃圾树叶的行为。园林设施及小品保持洁净，无随意张贴涂鸦的现象。

3.1.12厕所无臭味、无尿垢、无蚊蝇。

3.1.13