目           录

附表一：劳动力计划表

附表二：项目平面布置图

附表三：成本与利润分析方案

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

第一章  管理技术措施（作业计划）

第一节 工程概况

为持续提升城市景观品质，确保绿地环境整洁雅致，植物繁茂，充分实现其绿化、净化和美化功能，现公开招标，计划委任一家专业的绿化养护管理企业负责约   万平方米道路绿化维护项目，包括乔木部分和绿篱总计      米的保养工作。在园林绿化建设和采购人管理需求变更导致标段范围、养护区域及级别调整的情况下，中标企业的养护规模可能相应调整，需无条件接受此类变动。调整后的绿地维护将以本次招标中对应级别的中标单价标准执行。服务期为   年，自   年   月   日起，至   年   月   日止。

本项目位于     区内,主要是对乔木、灌木、草坪、垂直绿化、攀援绿化等绿化、绿化设施（包括喷灌系统、园林建筑及小品、园道、宣传牌、绿地铺装、花境、护树设施等）的养护和维护管理。按照国家及地方相关规定做好安全文明施工措施，不得在管养保洁区域内堆放材料及作驻扎生活基地，严格按《   市农业地方标准：园林绿化管养规范》和《      城市绿化管养检查验收办法（试行）》。

 

第二节 作业计划（日常养护工作）

 1、在遵循绿地养护管理的既定职责与团队配置下，负责清除各类绿地废弃物和非自然物，例如生活垃圾、周边景石周围的石头、砖块、砾石、落叶、枯枝、废弃建材、烟蒂及纸屑等。每日清晨开始作业时，首要任务是整治绿地内的垃圾。绝对禁止在绿地或其他区域进行垃圾焚烧。对于水池、雕塑、园林艺术品以及绿化设施的日常维护清洁需严格履行规定，确保绿地始终保持全天候的整洁与美观。

组织形式如下：

 

 

 

 

 项目经理

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2、除杂草、松土、培土
    除杂草、松土，培土是养护工作的重要组成部分。经常除杂草，可防止杂草与草坪生长过程中争水、争肥、争空间而影响草坪的正常生长，使草坪草种纯度：一级养护要达到97%以上；二级养护要达到95%以上。对于草坪土壤板结和人为践踏严重地带，要注意打孔透气，必要时还必须用沙壤土混合有机肥料铺施，以保障生长整齐、绿度高、弹性好而整齐美观。对绿地的花坛、绿篱、垂直绿化、单植灌木和乔木要按要求进行松土和培土。行道树和绿地新种植2年以内的乔木应进行松、培土，雨后必定松土和除杂草，垂直绿化松土沟宽应小于或等于20厘米，单植灌木树冠离地大于或等于50厘米的松土沟宽应小于或等于20厘米。
    3、排灌、施肥
    根据草坪、乔灌木的生长需要，开花特性，不同生长季节的天气情况，不同植物种类和不同树龄进行淋水和施肥，保证肥水充足。根据当地的气候情况，夏季炎热多雨，冬季干旱，因此在雨水缺少的季节，每天的淋水量要稍大于其蒸腾量。对于草坪的淋水，特别是在10月到第二年2月份的干旱季节，又要做好冬季保绿，因此要勤淋水多施肥，并适当进行根外追肥，使草坪保持优良的长势，度过干旱的秋、冬季。花灌木一般在每年春、秋季重点施肥2-3次。    等花灌木要适当控水，促进花芽分化，花芽分化后要适当追施磷、钾肥，使花多色艳花期长。乔木在每年的春、秋季重点施肥2-3次。施肥量根据树木的种类和生长情况而定，种植三年以内的乔木和树穴有植被的乔木要适当增加施肥量和次数，肥料要埋施，打穴或开挖沟，施肥后要回填土踏实、淋足水、找平，切忌肥料裸露。乔木施肥穴的规格一般为30×30×40厘米，挖沟的规格为30×40厘米，挖穴或开沟的位置一般是树冠外缘的投影（行道树除外），每株挖对称的两穴或四穴，肥料以有机肥为主，复合肥为辅。
    4、补植
    对于被破坏的草地和乔、灌木要及时进行补植，草坪要补植原草坪相同的草种，适当密植，补植后加强保养，保证一个月内覆盖率达99%以上，使草坪保持完整一致，无秃班和裸露地。对灌木和花卉要及时清除死苗，一周内补植回原来的种类并力求规格与原株接近，以保证优良的景观效果。补植按种植规范进行，施足基肥并加强淋水等保养措施，保证成活率达98%以上，同时对已呈老化或明显与周围环境不协调的灌木及花卉应及时性进行改植。乔木发现死树，要及时清理，要在两周内补植回原来的树种,并力求规格与树木接近,补植按树木种植规范进行,施足基肥并加强淋水等保养措施，保证成活率，落叶乔木类达100%，其它树种95%以上。做到乔灌木无缺株、死株，绿篱无断层。加强养护管理，充分发挥绿化的整体效果和美化效果。
   5、修剪、造型
    根据植物的生长特性和长势，长期适时修剪和造型，以增强绿化、美化的效果。草坪的修剪，要根据季节和草种的生长发育特性修剪,使草的高度保持一致，边缘整齐，根据养护级别的不同，高度控制在：早熟禾类草3-5厘米，丹麦草8-10厘米左右。
    灌木和花卉既要造型美观，又能适时开花，花多色艳；花灌木和草本花卉在花芽分化前进行修剪，避免把花芽剪掉，花谢后及时将残花剪去。常年开花的植物要有目的地培养花枝，使其四季有花，绿篱和花坛整形效果要与周围环境协调，增强美化效果，精雕细刻，产出精品。
    乔木除棕榈科植物外，其它乔木一般在叶芽和花芽分化前进行修剪，避免把叶芽和花芽剪掉，使乔木的花繁叶茂。乔木整形效果要与周围环境协调。行道树修剪要保持树冠完整美观，主侧枝颁布匀称和数量适宜，内瞠不空又通风透光。根据不同路段车辆等情况确定下缘线高度和树冠体量，树高一般控制在     米之间，注意不能影响高压线、路灯和交通指示牌；单位附属绿地内种植的树木的枝叶伸向城市公共道路或他人物业范围内的，要及时性修剪，修剪时按操作规程进行，尽量减少伤口，剪口要平，不能留有树茬；荫枝、下垂枝、下缘线下的萌蘖枝及干枯枝叶要及时剪除。对古树名木严重衰老的树冠部分要进行重度裁剪，裁剪掉衰老的干枯枝条促发健壮的枝梢，同时注意对有病腐木、过度衰老的枝条以及病虫枝条进行适当修剪，达到树冠通风透光，改善生长发育条件的目的。

6、日工作计划安排表

（1）日常工作内容包括：

a、负责清除日常道路交通区域、园林绿化的废弃物、杂草以及枯萎的植物残叶。

b、每日对所有植物实施一次全面灌溉，并确保周边区域无杂草滋生。

c、检查苗木生长状况，防治病虫害。

d、修剪垃圾每日清理不过夜。

e、实施定期的公共设施及果皮箱的巡查与维护，旨在预防并及时应对任何由人为因素导致的损坏，确保其完好无损。

f、做好每天工作记录。

（2）日常工作按排计划：

 

请注意，工作的日常调度将与年度（及月份）的养护计划保持一致，并会依据实际情况进行适时调整。

7、假日工作安排

我司针对假日的管理安排：

（1）为满足业主的临时需求，我们计划适度扩充5%的固定员工及机动团队成员。

（2）人员加强巡查、及时清理垃圾；保持清结。

（3）加强安全措施，对有安全隐患立即整改。

（4）对于上级领导的视察，我公司将全力配合贵方的人员调动，并确保提供周到的接待工作。

 

第三节 养护技术措施

在项目的实施周期中，园林树木的养护管理工作占据至关重要的角色。尽管树木的种植和景观绿地的构建所需时间相对较短，然而其后的长期且频繁的维护不可或缺。因此，业界常言道："树木种植与养护，七分在后"。随着绿地成型及树木生长，科学的持续养护管理成为常态。这涵盖了两部分：一是"养护"，即根据各类花卉植物的生长需求和景观设计，适时进行施肥、灌溉、除草、修剪、病虫害防治、防风保暖等技术操作；二是"管理"，涵盖安全和环境卫生的监督，务必坚持"养护精细，管理严格"原则。"养护"目标在于确保绿化整洁、生机盎然，各季皆有花卉，层次丰富，无死亡或枯萎的树木，无显著病虫害；"管理"则强调环境清洁，无垃圾积聚。我们的养护策略强调适时、科学，力求以最少的人力投入实现最大的效果，降低运营成本，提升养护品质。针对本项目，我们计划采用如下养护技术措施：

一、浇水与排水

1、水分作为植物生理结构的基础要素，占据了植物总体重的40%至80%，其中叶片的含水量高达80%。若根部水分供应不足，会导致地上部分生长受阻。当土壤含水量降至7%以下时，根系发育活动会停滞，并可能由于深层土壤的渗透压力导致根部损伤，甚至植株死亡。维持适宜的灌溉，确保土壤保持适度湿润是关键。夏季除对根部实施灌溉外，还需对树冠和枝叶进行喷雾保湿，优先选择在早晨或傍晚进行以减少水分蒸发。而在冬季，应尽量在下午三点前完成浇水，以防止夜间温度骤降引发冰冻风险。

2、灌溉频率与量的确定需依据植物种类特性调整。对于耐旱的树木品种，其浇水次数和总量应有所节制；相反，对于不耐旱的树种，则需增加灌溉次数，并确保每次浇水能充分渗透，避免仅湿润表面。

3、在雨季期间，应实施有效的排水措施以防止地表积聚过多水分。对于遇到的积水情况，应及时采取排除措施。对于草坪中出现的局部低洼区域，应填充适量的种植土，并对草坪进行修复处理，确保其表面平整度得以维持。

二、施肥

1、在园林植物的种植过程中，特别是对于木本植物，由于其持续从固定位置汲取营养，即使初始土壤肥力丰富，也会因年复一年的消耗而递减。因此，为了保障植物的茁壮成长，必须定期补充土壤养分。施肥策略应依据植物种类、生命周期阶段等因素，选用相应特性的肥料，以实现最佳效益。对于草坪而言，推荐频繁施加氮肥，每亩建议施用量约为10公斤，一年内进行两到三次补充。

2、施肥办法：

（1）、环状沟施肥法

（2）、放射状开沟施肥法

（3）、穴施法

（4）、采用全面施肥策略：即在秋季完成绿地的整体翻耕后实施普遍性的肥料施加操作。

三、除草

1、对于绿地内的植被管理，应遵循‘预防为主，及时、彻底’的原则。在早春杂草开始萌发之际进行初次除草作业。鉴于杂草种类繁复，可能无法在一次清理中完全消除，因此春夏期间需进行2至3轮的细致清理，务必防止杂草结籽，以免导致来年滋生量大增。

2、植被管理是一项艰巨的任务，通常采用手动拔除或者小型铲具、锄头进行操作，配合耕作手段也能有效去除杂草。对于化学除草剂的选择，其具备便利性、经济效益以及高效除草的特点，但需依据具体情境区分选择灭生性或选择性制剂。值得注意的是，施用除草剂应当选在天气晴朗的条件下进行以确保最佳效果。

四、修剪

1、乔木与灌木的修剪实践遵循生态学原理和植物的天然轮廓，旨在实施适时的整形操作。在修剪过程中，确保截口平滑，不对树皮造成不必要的损伤，并应用防腐剂保护切口。维护枝条分布的均衡，排除枯枝和可能影响安全的弱枝，确保生长期间叶片健康，无异常黄化现象。在解决树线与周边设施冲突的同时，降低潜在的安全风险。对于同一路段的行道树，如香樟，应保持其自然且饱满的树形，而对于球状植物，如需维持的是一个圆润光滑的整体外观。

2、拼块灌木的修剪管理应在定植后严格按照预设的高度和形态进行，确保其表面平整。应及时剔除外围的过度生长枝条，以维持灌木丛的整洁与均衡。对于植株的凋谢花朵和废弃果实，应及时清除，防止营养流失。对于球形植物的修剪，目标是实现球体饱满，表面光滑且密度适宜，无显著空洞。所有球类植物的尺寸应保持统一。日常修剪需确保及时彻底，避免单枝或芽尖超过5厘米未修剪的情况发生。对于缺失的植株，需根据季节特点及时进行补种。

3、建议道路中央分隔带的高度应调整在1.1至1.2米之间，以确保不妨碍行人的视觉通透。针对不同的树种种类，应采取相应的管理措施和技术手段进行修剪作业。

4、剥芽操作应依据树种特性确定适宜的剥芽次数及部位，强调剥芽过程需迅速，确保芽梢长度不超过10厘米，并在操作中务必保护树木树皮不受损伤。

5、在应对自然灾害方面，我们强调对树木实施适时的支撑与维护。特别是在台风多发季节，需及时进行树木倾倒的检查与清理工作。针对夏季的干旱条件，务必确保树木抗旱措施得当。而对于冬季易受冻害的树木，我们将实施必要的防护措施，如进行树皮涂白、包裹保护以及保暖，以防冻害发生。

五、病虫害防治

在植物生长发育的过程中，常常会遭遇各类病虫害的影响。轻微的病虫害可能导致生长受限，美学价值受损；而严重的甚至可能致植物枯萎，带来重大的经济损失。因此，我们强调以预防为主导，实施适时且有效的防治措施，确保药物配比精准，操作规程严格遵循，喷洒作业均匀，以防止发生任何可能的药物损害事件。

1、建议实施定期且针对性的病虫害防治措施。针对蚜虫和黄刺蛾，推荐使用40%乐果乳油（稀释至1:1000倍液）以及80%敌敌畏乳油（同样稀释至1:1000倍液）进行处理；对于青虫和蝼蛄等害虫，可选用1%辛硫磷进行灌注杀灭或者利用敌百虫进行诱捕；至于蚧类的防治，推荐采用40%氧化乐果乳油（稀释范围为1:1000至1500倍），50%辛硫磷乳油（1:1000至2500倍）或50%二溴磷乳油（稀释比例为1:800至1500）进行施用。

2、在遭遇病虫害侵袭时，应及时实施有效的防控策略，确保在初期阶段消除隐患。

六、全年养护计划

依据本地特有的气候条件及绿化树种的特性和生态需求，我们制定出全年的养护管理策略。

一月：气候寒冷，以防寒为主。

1、定期对防寒设备、设施以及苗木的保护包裹进行细致的检查与维护，确保树干实施全面的涂白处理，以防止低温伤害的发生。

2、执行全面的病虫害治理措施，首先移除病弱、枯黄和残缺的枝条，接着彻底消除越冬害虫的虫卵及潜在威胁。采用石硫合剂对树干和灌木实施保护处理，确保树木健康。同时，密切关注苗木修剪工作，使之保持适宜形态。对于肥料管理，应适时进行，施加充足的基肥和复合肥，每平方米施用量为30克。

3、起挖、移栽补缺树木。

4、绿化保洁工作及其他交办事项。

二月期间，尽管气候依旧严寒，但气温呈现出逐渐回暖的趋势，树木仍旧处于冬眠状态，此乃为新一年工作的前期准备阶段。

1、继续做好一月份的工作。

2、在进行草坪维护时，务必先清理枯枝败叶，随后关注并确保绿地的防冻措施及适当的浇水工作。

3、防治介壳虫等病虫害。

4、绿化保洁工作及其他交办事项。

 春季三月，气候逐渐转暖，生机盎然，养护任务进入繁忙时期。随着气温回升，病虫害的风险增加，此时需确保各类防虫防病设备的良好维护与药物储备。应密切关注蚜虫、刺蛾、蚧虫等潜在威胁，实施精准的预测预警，并迅速开展病虫害防治措施。此外，对树木根部区域进行适时中耕，清除枯枝败叶及杂草，计划在三月底完成苗木补植补充工作。

1、拆除防寒物，注意浇水抗旱。

2、开始春季修剪。

3、补栽树木，施足底肥，浇足底水。

4、绿化保洁工作及其他交办事项。

 春季四月，随着气温逐渐回升，植物生长渐入佳境，树木开始萌芽并进入旺盛生长期。鉴于此阶段的气候特性，应着重实施树木的剥芽与修剪工作，及时剔除多余的嫩芽及生长位置不适宜的枝条，确保树木的健康发育。

1、继续三月份的工作。

2、园林维护工作正在进行，包括对灌木丛进行修剪，严谨执行树木的芽枝管理，并为灌木球和草坪施用高效速效肥料或叶面营养补充剂。

3、着重开展病虫害的预测预警管理，确保及时有效的防治措施。特别关注蚜虫、螨虫、蚧虫、地老虎、白粉病和锈病的防控工作，力求尽早识别并采取相应防治手段。针对介壳虫问题，应对树皮、裂缝、茎节点及墙角处的蜡质薄茧和蛹体，建议使用硬质扫帚清理，配合水浸杀灭，必要时可施用杀螟松或氧化乐果等农药进行防治。对于天牛幼虫，推荐使用嫁接刀或钢丝进行挑除，同时务必保持草坪区域清洁，去除杂草隐患。

4、可补播草种，及时清除杂草。

5、绿化保洁工作及其他交办事项。

五月来临，气温骤然升高，促使植物生长加速，此时绿地的维护工作进入了繁盛且关键的时期。

1、依据树木生长的实时状况，实施适时的灌溉、施肥以及杂草清除工作。

2、树木剥芽，剪除萌条。

3、针对介壳虫和蚜虫引发的煤污病，我们建议施用10至20倍浓度的松脂合剂或者采用50%三硫磷乳剂，剂量应为1500至2000倍稀释液进行防治操作。

4、绿化保洁工作及其他交办事项。

六月：进入夏季，气温攀高。

1、及时浇水。

2、进行乔灌木的夏季修剪，草坪修剪 。

3、对于病虫害的防控，主要包括针对袋蛾、刺蛾、毒蛾等昆虫性害的防治，以及叶斑病、煤污病、炭疽病等植物病理疾病的预防和治理。

4、设置防风支架。

5、绿化保洁工作及其他交办事项。

7月：以其酷热及干旱特征著称，本季度气候条件严苛，导致杂草生长迅速。因此，我们需持续执行中耕除草作业，同时注重土壤的松土处理，以维持适宜的农业管理环境。

1、浇水保树木。每天检查，及时浇水。

2、强化植被管理，预防杂草过度生长；实施定期草坪修剪维护。

3、生长不良树木，雨前施速效肥。

4、为预防自然灾害，务必提前筹备劳动力资源、物资、建材、工具以及设备，强化日常检查，并迅速采取排水和抗灾措施。

5、针对介壳虫和红蜘蛛的防治，我们推荐使用800至1000倍浓度的氧化乐果；针对黑斑病和锈病，采用托布津和百菌清进行有效控制。在天牛成虫羽化期间，需着重处理虫卵和幼虫，可采取捕捉与药物灭杀相结合的方式。在整个6月至8月期间，将持续对杨毛虫和毒蛾进行不间断的消灭行动。

6、绿化保洁工作及其他交办事项。

八月：气候仍很炎热，多干旱。

1、植被繁茂需适度管理，草坪维护与树穴保养应同步实施，其中包含适时的除草作业并进行施肥措施。

2、针对病虫害防治，建议在七月的基础上着重监控腐烂病和白粉病的发生情况。

3、在遭遇大风致使树木倾斜时，务必迅速予以扶正；应对积水状况实施有效排水，干旱时期则需适时进行灌溉。

4、进行球类的修剪造型。

5、绿化保洁工作及其他交办事项。

九月：气候渐趋凉爽，正值树木新生与生长的时期。

1、进行草坪边缘修整，并处理枯黄及病态的树枝。确保对草坪和树木实施适宜的灌溉与干旱管理，同时执行有效的杂草防治措施。

2、针对生长发育状况欠佳的树木，应适量补充磷钾肥料，以提升其抵御逆境的能力。

3、防治病虫害同八月份。

4、出现秋雨时注意排除积水。

5、实施对绿化设施进行全面的核查、整理和维护更新工作。

6、绿化保洁工作及其他交办事项。

在十月份的运营管理中，我们延续了九月份的策略，并特别强调了以下几个关键点：

1、防秋旱浇水。

2、进行了秋季修剪。

3、去死树，中耕除草，草坪切边。

4、绿化保洁工作及其他交办事项。

十一月：气温下降，做好越冬准备。

1、冬季修剪，剪除病、枯、残、过密枝。

2、为了提升树木抵御寒冷的能力，我们采取了树干涂白的技术，旨在防止紫外线灼伤，同时兼具防治疾病和消灭害虫卵的功效。

3、落叶前浇透水，以防冻害。

4、清除落叶。

5、裸地翻耕，以杀灭害虫、虫卵。

6、绿化保洁工作及其他交办事项。

十二月：

1、在冬季来临之前，应确保对树木实施全面的保暖措施，包括进行树皮涂白以及必要的防冻处理，着重执行涂白和包裹保护工作，以保障树木安全度过严寒季节。

2、对于病虫害防控，我们采取了包括挖掘并处理地下害虫的蛹，实施树木的结构性修剪，以及确保在关键时刻补充基肥的策略。

3、冬季防护：针对12月至1月的降雪期，应及时清理树木上的积雪；年度结束后，将进行全面总结并制定来年的养护计划。

4、绿化保洁工作及其他交办事项。

（七）公园养护

1、树木管理

（1）、植被状况良好，每一株树木均展现出旺盛的生命力，其自然树形优雅，主枝与侧枝分布均衡，数量适中，内部空间通风透光优良。未发现任何死亡或缺失的树木，保存率达到了百分之百。对于任何非正常死亡的苗木，须立即进行替换，缺失的苗株需在最短时间内（3日内）补种并完成更换。新补植的苗木应确保与原品种、规格及质量标准相符，且与原苗木的直径差异不超过百分之十。

（2）、植物展现出蓬勃的生长态势。主体茎干和主要分支整洁有序，未见旁逸斜出的赘芽，无枯朽、病变或残缺的枝条。树干粗壮，其生长增量明显，枝叶繁茂，所有植株均健壮无病，姿态端正，最大倾斜角度不超出5度（除非为整形设计导致的正常偏斜）

（3）、实施精细化修剪管理，依据各树种特性适时进行嫩枝摘除、枝条调整、修剪与景观塑造；确保修剪技术得当，密度适宜，展现出整洁且艺术美感。根据甲方设定的标准，对具备造型潜力的树种实施高于50%的艺术性修剪。迅速并恰当地处理枯黄枝、病害枝以及残缺枝，确保修剪切口平滑，剪口残留长度不超过1厘米。在处理树木与高压电力设施、建筑结构、交通信号设备及标识标牌等潜在冲突时，表现出高效及时的解决方案。对于关键路段，修剪产生的枝叶需即时清除，而其他路段则执行日产生、日清理的高效管理制度。

（4）、植物在生长期内表现出良好的健康状况，叶片色泽正常，无卷曲或黄化现象，且未见任何病虫害发生。我们遵循季节和树种特性的规律，适时实施药物防治，确保病虫害对主干的影响控制在1%以下，叶片部分不超过5%，用药过程中未见显著的药害现象。植株的枝叶完整，无枯黄、干枯、卷曲、斑点、穿孔或树脂溢出的情况，地表区域无害虫排泄物，叶片完好率高达95%。

（5）、实施精确灌溉，每棵树的理想浇水量为0.018立方米，确保适度且定时的水分供应。

（6）、年度肥料施用方案如下：实施两次施肥操作，每次每棵树的施肥剂量为0.1千克，累积至单棵总量为0.2千克。

（7）、对于行道树的年度养护管理，建议实施六次药物施用，每次每棵树的用药剂量为0.0016千克。累计全年，单株用药总量将达到0.0096千克/棵/年。

（8）、树木的树穴排列有序，土壤湿度适宜且洁净，未见任何杂草或杂物，树干表面无额外绑定物及攀爬植物的存在。对于有防寒需求的树木，我们将遵循甲方设定的防冻标准，并确保适时实施相应的保护措施。

（9）、每株行道树的配置需消耗0.291个人工工时。

（10）、按照养护技术标准操作规程，我们应在每年冬季来临前对行道树实施防寒涂白处理。

2、草坪管理

（1）、场地平整度优良，无明显坑洼瑕疵，覆盖率达到95%以上。地表无裸露区域，空旷区域面积不超过20x20平方厘米，杂草滋生率严格控制在5%以下。

（2）、草坪呈现出旺盛的生长态势，定期进行修剪，保持适度的覆盖率，未见显著的枯黄区域，其枯草率低于1%。叶片色泽鲜亮，整体色调均匀，无明显色差现象。

（3）、草坪修剪工作执行得当且适度，呈现出整洁的外观，修剪后的高度控制在6厘米正负1厘米范围内，确保场地干净，无任何废弃物或堆积物。

（4）、植被呈现出健康浓郁的绿色，未发现任何病虫害问题。我们对病虫害的防治措施执行得当，确保病害的发生率低于1%，虫害的发生情况低于5%。

（5）、按照每人负责养护1万平方米绿地的标准配置劳动力资源。

（6）年度肥料施用方案建议如下：实施两次施肥，单次施用量为0.25千克每平方米，累计至两周期间的总施肥量为0.5千克每平方米。

（7）、年度药物施用量规定如下：每公顷地需实施10次喷洒作业，单次用药剂量为0.0008千克/平方米。累计计算，全年用药总量为0.008千克/平方米/公顷。

（8）、在常规操作中，我们建议每年对灌溉实施10次，每次每平方米的用水量限定为0.01立方米，从而总计每年的灌溉消耗为0.1立方米/平方米。

（9）、土壤应具备优良的排水性能，以保障其在生长期内的充分通风与营养交换，从而确保草坪呈现出旺盛的生长态势。

（10）、在关键路段，修剪的草屑应实施即时清理，而在其他路段则需确保每日产生的废弃物当天完成清理工作。

3、绿篱、模纹、绿地管理

（1）、所栽种的苗木展现出极高的成活率，达到百分之百，未发现任何死亡或缺失的情况。对于任何非自然因素导致的缺损，我们将立即按照相应的品种、规格及标准进行及时的补植替换。

（2）、所栽植的苗木展现出良好的生长态势，其枝繁叶茂，且未发现任何死亡、虚弱、病害或姿态异常（仅限于整形设计中允许的5度以内轻微倾斜）的植株。整体生长表现显著，生机盎然。

（3）、修剪工作应实施得当且具有策略性。对于模纹和绿篱，务必确保其修剪平整，层次分明，呈现出错落有致的艺术效果，强调造型设计的重要性，造型完成率需达到至少80%。应及时清理废弃的花朵和果实。在关键路段，修剪产生的废弃物应即时清除；而在其他路段，应坚持日产生日清的原则，以维持环境整洁。

（4）、确保无任何病虫害困扰。我们依据季节和苗木生长阶段，实施精准的防治措施，病虫害对主干的影响控制在1%以下，叶部受影响程度限制在5%以内，且未观察到明显的药物副作用。植株的枝叶完整，无枯黄、干枯、卷曲、凋落或叶片受损现象，优质叶片占比达到95%以上。

（5）、按照每人负责养护1万平方米绿地的标准配置劳动力资源。

（6）、年度肥料施用方案建议如下：实施两次施肥，单次施用量为0.25千克每平方米，累计至两周期间的总施肥量为0.5千克每平方米。

（7）、年度药物施用量规定如下：每公顷地需实施10次喷洒作业，单次用药剂量为0.0008千克/平方米。累计计算，全年用药总量为0.008千克/平方米/公顷。

（8）、在常规操作中，我们建议每年对灌溉实施10次，每次每平方米的用水量限定为0.01立方米，从而总计每年的灌溉消耗为0.1立方米/平方米。

（9）、绿化带边缘的剪切宽度应维持在10至15厘米范围内，土壤结构松散，无外来植被或杂物污染，且地表平整，无明显冲刷痕迹。对于甲方规定的需防寒的苗木，应确保按照相应的防冻标准，在规定时间内实施相应的保暖措施。

4、设施管理

（1）、所有绿化设施保持完好，维修响应迅速。包括甬路、园林雕塑、景观石材、硬化广场、亭阁、座椅、围栏等均需实施定期维护与修缮，确保其稳固无松动、完整无缺失、无遗失、清洁无油渍、形态无变形、表面无刻划，以确保设施的正常运作。对于任何设施损坏，须在发现后三日内完成修复并恢复正常使用。此外，每年对上述设施进行至少两次的粉刷保养工作。

（2）、所有绿地内的设施应保持清洁与整齐，严禁出现任何形式的乱张贴或涂鸦行为。

5、卫生保洁

（l）、公园（广场）展现出极高的景观维护标准，路面平整无瑕，无坑洼、积水、积雪痕迹，环境卫生一尘不染，无痰渍、人畜排泄物，地面清洁无杂物，落叶被及时清理，无悬挂物，且未见焚烧垃圾或树叶的行为。对于广场和公园的日常卫生保洁，我们执行严格的制度，每日实施早、中、晚三次全面清扫，并确保全天候的保洁工作。

（2）、园林景观中的小型构筑物务必保持整洁，严禁出现乱张贴、涂鸦现象。垃圾桶设计应兼顾美观与实用性，确保其完整无损，排列有序，外观洁净，无积尘和污染物，周边地面严禁有丢弃物残留。定期实施药物喷洒以控制苍蝇滋生，无明显异味。所有生产及生活废弃物需即时清理。收集容器应配备密闭盖子，并直接送至指定的垃圾处理设施进行处置。

    （3）、确保迅速清除水面漂浮垃圾，实现水面无任何可见悬浮物，水体内部无杂物，水质保持纯净无污染。

6、设施管理

（1）、灌溉设施的维护状况良好，所有井盖完好无损。对于机井、阀门和管道等可能出现的破损，我们确保能迅速进行补给、替换或修理，坚决防止渗漏和流失现象的发生。

（2）、园林景观中的亭台、廊架、花架以及围栏等小型构筑物需确保定期维护，维持其清洁与完整性，所有设施应运行良好。建议在每年劳动节（5月1日）和国庆节（10月1日）前夕进行一次全面的油漆刷新工作。

（3）、园林道路及硬质公共空间设施状况良好，确保无任何破损。如遇意外损坏，承诺在接到通知后两天内完成修复工作。

（4）、所有电器设备及线路设施应定期进行维护与检查，以便迅速消除潜在的故障风险。同时，各类警示标识需醒目且完备，旨在预防游客可能遭遇的溺水、触电或跌倒等安全事故的发生。

 （5）、所有类型的住宅建筑及临时设施应确保其完整性，禁止擅自变更房屋构造和功能，务必实施定期维护工作。

 

第二章 成本与利润分析

详见附件三

第三章 层级管理、组织架构的科学性、合理性

第一节 层级管理、组织架构的科学性

一、项目层级管理的选择

（1）针对施工项目的独特一次性特性，实施动态的资源配置优化策略，确保工作的连续性和均衡性，以支持有效的养护进程。

（2）项目管理的有效实施依赖于企业明智的决策，以应对日益多变的市场与社会环境，旨在为企业创造显著的社会价值与经济利益。

（3）旨在提升内部和外部合同管理的规范化程度，从而增强企业的商业信誉度。

（4）组织架构的设计旨在同时支持项目经理的有效领导与企业对项目经理部的高效管理，两者并重。

（5）适应项目的需要及企业的管理体制。

（6）层次简单，分权明确，指挥方便

（一）、组织机构

依据过往项目经验和常规的项目执行模式，我们倾向于采取部门划分的项目组织架构，如下图所示：

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

根据工程需求的灵活性，采纳此类组织架构旨在迅速启动并运行；能充分调动人员效能；岗位职责明确，专业职能专一；符合企业的管理体系要求；这样的设置既能确保企业对项目的有效管控，又不妨碍项目经理部独立实施施工管理，从而确保合同履行的高效性。

二、管理人员职责

1、项目经理

项目经理作为企业法定代表人在承担的建设项目中的法定代表人代表，其职务是由法定代表人正式委任的。项目经理须依据法定代表人授予的权限范围、有效期及明确任务，全面并全程负责项目的管理工作。

项目管理目标责任协议：该协议旨在明确企业高层与项目经理团队之间关于成本、品质、进度、安全及环保等方面的管理目标及其相应的责任承担。此文档将在项目结束后作为绩效评估的重要依据文件。

项目经理的主要责任：

（1）确定组织机构，组建项目经理部；

（2）制定岗位责任制度；

（3）规划并确立全面的管理总目标及阶段性的子目标，随之制定详尽的实施控制计划，并确保其有效执行。

（4）及时、准确的管理决策；

（5）协调组织内部及外部各方面关系；

（6）构建高效且全面的内部及外部资讯管理平台，以确保信息传输的畅通无阻。

项目经理应履行的职责：

（1）项目管理目标责任书规定的指责；

（2）负责项目管理实施规划的编制工作，并对项目目标进行系统的全过程管控。

（3）对资源进行动态管理；

（4）构建并全面执行各类专业管理体系。

（5）进行授权范围内的利益分配

（6）进行项目相关资料的搜集与整理，筹备结算文档，并积极参与项目的最终验收阶段。

（7）负责组织的项目审查、评估与奖项申报的相关协助工作。

2、技术负责人

（1）在项目经理的引领下，全面主持项目管理工作，组织并监督部门成员高效履行其职责范围内各项任务。

（2）确保项目岗位责任制及工作标准的有效实施，强化与营销、规划、财务、质量管理等部门的紧密沟通与协作，并积极增强与相关各部门之间的协同配合工作。

（3）负责策划并执行生产、设备、安全审查、环境保护以及生产统计数据的管理体系的制定、修订、核查、监管与落地实施。

（4）承担编制年度、季度及月度的生产作业、设备维护与安全管理方案的责任。并定期主持公司的月度生产计划会议，确保计划的有效执行、监督实施过程、协调相关事宜并进行考核评估。

（5）主持并组织公司每周例行的调度会议，与营销部门紧密协作，以确保产品合同的顺利执行，致力于推动公司生产任务的全面并有望超额达成。

（6）协同技术部门参与技术管理标准及生产工艺流程的审议工作，并适时进行计划与组织，确保试生产活动的顺利进行。

（7）承担安全生产、现场管理、劳动保护以及环境保护的专业职责。

（8）致力于提升生产统计核算的基础管理效能。注重对生产过程中所涉及的原始数据记录、账册以及各类报表的严谨管理，确保能及时生成并按季度、月份及年度要求准确提交生产、设备相关的统计数据报告。

（9）致力于设备的维护与检修工作，科学规划生产设备的保养周期，确保设备的正常运行。

（10）提升调度效率，通过精确的综合生产能力调控，合理规划生产作业时段，兼顾电力利用、节能减排以及优化产品制造成本支出，从而有效降低生产成本。

（11）统筹并实施对各部门管理团队的业务辅导与培训项目，同时定期进行工作审查、绩效评估与优胜评选。

（12）负责策划项目的工作目标与工作计划，并有效执行、指导、协调、监控及对实施过程进行定期审查和管理。

3、现场工程师

（1）全面承担项目的施工和技术管理工作，直接向项目经理汇报，在其指导下，对工程的质量负有全面的技术管理责任。在规定的职权范围内，您有权独立做出技术和质量相关决策并实施相应的措施，同时接受总工程师的业务指导和监督。

（2）严格遵循国家颁布的技术政策、法规，以及部级现行施工技术规范、标准和规程，以及公司的质量管理体系。执行公司的《项目管理手册》中关于技术责任和质量要求的相关规定。并确保履行与业主签订的合同中所规定的各项技术标准、技术规范及操作规程，对执行情况进行监督和管理。

（3）组织专业技术人员深入研读合同文档，准确理解设计概念，全面掌握技术细节，并参与设计技术交流与解读。主持图纸审查和确认过程，对工程现场实施详尽勘查并进行核实。如发现任何不符之处，应严格按照规定及时向业主报告。

（4）在项目经理的指导下，负责项目的全面管理体系构建、日常运营、评审以及持续优化工作，专司质量管理与保证环节的责任对接。

（5）在项目经理的引领下，负责制定并按程序提交实施性施工组织设计。主持各部门进行质量过程、潜在风险源及环境影响因素的辨识工作，确定关键的质量控制点、重大危险源和重要环境因素。组织编纂施工技术实施方案、质量管理策略、安全技术规程以及环境保护措施和作业操作指南。施工前，组织相关技术人员进行全方位的技术、质量、安全与环保的预先讲解，确保各部门和技术人员能够理解和执行这些规定。

（6）确保施工技术人员严格遵循施工标准和操作手册进行作业。负责处理并解决施工过程中遇到的工程技术挑战；同时监督并引导技术部门实施详尽的技术、质量、安全与环保的双层面交接指导。

（7）主导实施测量定位和计量作业，以保证数据精确无误；承担在施工过程中如遇关键技术难题时的决策职责，并需及时呈报相关情况。

（8）实施定期的质量工程审计，承担技术性与工程性质量事故的调查与处置职责，并对设计变更申请进行审核与签发。积极参与安全生产的例行检查，针对施工过程中发现的潜在安全隐患，提供技术层面的评估与改进策略。