殡葬设施一体化建设项目投标方案

招标编号：****

投标单位名称：****

授权代表：****

投标日期：****

第一章、项目关键执行策略

一、项目概述

1、项目名称：浠水县殡葬设施一体化综合工程项目(EPC)总承包

2、建设地点：浠水县清泉镇白石山。

3、建设规模：该项目总建筑面积22153.17平方米，设计总墓穴数为39000座，设计总骨灰架格数为6000格。建设后勤服务楼、火化楼、取灰候灰楼、骨灰堂、骨灰架、公墓配套管理用房、墓穴等，购置骨灰架、焚烧炉、火化炉、消毒机、办公、生活用品等设备，配套建设道路、绿化、停车场、消防设施等。

二、承包项目详细描述

本项目将以工程总承包(EPC)模式进行实施，其中工程总承包方需负责项目的全部设计工作。

项目涵盖的全面优化设计，包括总体规划、技术设计、勘察设计、施工图设计、专项设计以及深化设计等。涵盖的实施内容主要包括材料设备采购与施工安装，针对设计范围内的工程任务展开，如场地平整、护坡、桩基、基坑支护、主体建筑、装饰装修及防排水等工程的施工建设，直至通过竣工验收并完成整体移交、备案，以及在工程保修期内对任何缺陷进行修复和保修。承包方需对工程的质量、进度、安全及造价进行全面把控。此外，还包括但不限于垃圾处理服务费用、场地准备工作及临时设施设置、水系治理和配套道路建设等详细内容。

1、本项目涵盖全面的工程设计任务，主要包括以下内容：优化规划方案设计、详细勘察设计，以及施工图设计（涵盖了建筑、结构、给排水、电气、暖通等多个专业领域的设计与图纸优化）。此外，还包括专项设计，如人防、消防工程、基坑支护、桩基工程、幕墙工程、钢结构、弱电智能化、楼宇智能化系统、火化设备、消毒设施、墓地及骨灰存放设施、殡葬智慧信息控制系统、室内外精装修、供配电、供水与燃气设施、电梯安装、厨房设备、污水处理、泛光照明、标识导向、定制家具、室外工程、绿色建筑设计、海绵城市实施与BIM模型设计等。所有设计内容须经过发包人审定，对于设计任务书中遗漏或缺失的部分，承包方需承担责任，直至工程规划方案获得许可并施工图通过审查，同时提供建设工程报批报建所需的图纸资料并协助办理相关手续。承包方还需负责全程设计协调，确保施工图设计指标准确，并在工程结束后制作竣工图。

2、以下是工程施工及设备采购安装的主要内容概述：  1. 地基与基础工程 - 包括深基坑支护设计与施工、地基处理等任务。 2. 主体建筑与结构工程：构建主体框架。 3. 屋面工程：确保建筑物顶部防水和保温功能。 4. 装饰装修工程 - 特殊用房的装饰工作也在其中。 5. 建筑幕墙：提升建筑外观与安全性。 6. 绿色建筑：遵循环保和可持续发展原则的建筑设计与施工。 7. 给排水工程 - 包括自来水接入、市政管网接口至用户内部设施，以及排水管道的安装。 8. 电气工程 - 包括供电接入、高低压供电系统、土建安装及相关管线预留预埋等。 9. 消防工程：保障消防安全设施的安装与运行。 10. 暖通工程：负责空调与通风系统的安装。 11. 照明工程 - 包括室内和室外泛光照明。 12. 燃气工程 - 提供燃气接入与用户端设施设备安装。 13. 人防工程：实施防空设施的建设。 14. 海绵工程：实现雨水管理和防涝功能。 15. 电梯工程：确保垂直交通设施的安装与运行。 16. 停车设施工程：规划并建设停车区域。 17. 园林绿化、道路、排水防涝、场地围墙及城市配套设施工程：提升环境品质。 所有施工和设备采购安装工作需严格遵照国家和行业的相关标准执行，直至通过竣工验收、完成整体移交、备案，并在保修期内处理任何缺陷和保修服务。

3、其他内容：场地准备及临时设施费：承包人对施工场地进行平整、修建施工道路（含维护、日常保养等）、搭设施工围墙、接驳施工用临时水电气、对施工场地合理布置等满足施工需求的必备条件。垃圾服务费：包括但不限于承包人对垃圾服务费按照相关规定予以缴纳，并在整体移交时按照相关规范完成“开荒保洁标准”；水系治理、配套道路建设：

按设计范围内容及相关规范标准建设。

4、以下是工程施工管理的主要职责，涵盖但不限于：工程总承包单位对专业分包单位的自主管理、与各相关参建单位的协作管理、设备的质保与售后服务、物业人员的培训、竣工验收程序、项目交接以及档案归档等工作内容。

5、承担项目涵盖的所有设备、物料及相关备用部件、专业工具、消耗品的购置、物流运输、装卸操作、存储保管、日常管理和最终剩余物资与备件的交接职责；并负责设备调试过程中的协调与配合任务。

6、质量标准规定：设计、工程材料与设备以及施工的质量务必满足国家关于建筑工程的强制性质量安全规范，详细规定如下：

(1)设计要求：设计工作必须严格遵循国家工程建设的强制性标准，设计成果文件需确保真实性、准确性，符合相关法律、行政法规，以及建筑工程质量与安全标准和设计技术规范。设计深度须符合国家规定，以支持设备材料采购、非标设备定制和施工需求，并需通过专业审查，设计方需对设计质量承担全责。设计文件中选用的建筑材料、建筑配件及设备，务必明确标注规格、型号及技术性能指标，且所有材料均需符合国家规定的质量标准。

(2)采购材料设备应严格遵循国家设定的产品质量标准、安全规范及设计参数，确保通过验收并达到合格标准，我方将对所采购材料设备的品质承担全责。

(3)施工与设备安装要求：务必依据工程设计图纸、施工技术规范及建筑安全规程，严格按照标准进行操作。完成并通过竣工验收的建筑工程，必须满足预设的质量标准，配套齐全的工程技术经济文档，并附有经各方签字确认的工程保修书。同时，确保施工质量符合国家规定，承担相应的工程质量责任。

三、项目时间安排

施工工期自合同签订之日起至工程竣工验收合格，共计540个日历天，实际开工日期依据监理和业主的书面开工许可为准。

四、设计关键任务与规格说明

1、基于的设计原则与指导

(1)《公墓和骨灰寄存建筑设计规范》JGJ/T397-2016

(2)《殡仪馆建筑设计规范》JGJ124-1999

(3)《民用建筑设计统一标准》GB50352—2019

(4)《建筑设计防火规范》：GB50016-2014

(5)关于办公建筑的设计标准，我们参考了中国现行的《办公建筑设计规范》

(6)关于《无障碍设计规范》(GB50763-2012)的官方指南

(7)《饮食建筑设计规范》：JGJ64

(8)《城市公共厕所设计标准》CJJ14-2016

(9)关于公共建筑节能设计的国家标准：GB50189-2015《公共建筑节能设计标准》

(10)关于城市工程管线综合规划的国家标准：GB50289-2016《城市工程管线综合规划规范》

(11)《湖北省绿色建筑设计与工程验收标准》DB42/T1319-2017

(12)关于绿色建筑的评价准则：中国国家标准GB/T 50378-2019《绿色建筑评价标准》

(13)国务院令第225号的《殡葬管理条例》（2012年修订版）

(14)《关于进一步推动殡葬改革促进殡葬事业发展的指导意见》(民发(2018)5号)

(15)遵守并参照的现行国家及地方建筑设计标准、准则与法规

(16)相关现行的法律及法规体系，以及政府发布的官方文献

2、详细设计规格

(1)设计方案务必符合修建性详细规划审批的所有规定与标准。

(2)在编制投标文件时，各项面积指标的计算必须严格遵照《黄冈市建设工程建筑面积计算规则》进行。

(3)设计初稿的详细程度务必符合2016年国家建设部发布的《建筑工程设计文件编制深度的规定》中的相关规定。

(4)设计施工图应确保其深度契合各专业实际现场施工、设备安装的需求，并兼容BIM系统的应用要求。

3、额外设计规定

(1)负责对设计施工图的技术接口进行细致的审核与设计沟通，确保其完整性和一致性。全面协调招标范围内所有施工图设计成果文件，确保各部分的设计标准统一，数据参数可互通，提供完整的施工图成果。在初步设计经发包人及相关政府部门批准后，承包人在进行施工图设计时，必须遵循既定的标准，不可擅自提升或降低。若承包人提高标准，超出部分将按照新标准执行，相关费用由承包人自行承担；反之，如降低标准，将按照发包人的原有要求执行，由此产生的额外费用由承包人负责。

(2)致力于协同完成工程规划许可、初步设计审批以及施工图审查通过所必需的各项相关手续的办理工作。

(3)优化设计，满足合同要求。

(4)鉴于排水走廊位于项目红线划定区域内，因此，本工程的设计范畴涵盖了排水走廊的建设内容。

五、关键施工任务与规范

1、本标段的承包责任包括殡葬专项工程、楼宇安防与楼宇智能化工程的全面整合管理，总包管理费用已包含在您的投标报价之中。

2、按照招标人提供的设计施工图纸开展施工工作。

3、负责协调处理施工场地周边影响、投诉。

4、承担施工现场的安全文明管理工作，致力于最大限度地减小对周边环境的影响。

5、所有要求应遵照已获批准的施工组织设计文件及相关国家法律法规条款的规定执行。

6、当发包人依据项目需求对合同约定的承包范围内的部分单位（子单位）或分部分项工程进行削减时，承包方应无条件接受，且发包人无需为此承担违约责任。

7、工程竣工验收阶段的主要工作及要求

(1)在工程满足各项验收条件后，我们将协同发包方及监理机构，组织质检部门与设计单位共同进行验收工作。

(2)承诺无条件配合发包人或代建人的抽查检验安排。

(3)负责编纂并提交验收相关文件，以便于相关部门启动验收程序的办理。

(4)确保按照招标方认可的工程交付规格，完成房屋及配套设施的交付，并同步进行相关档案的移交工作。

8、其他管理

(1)项目承包人在材料选择上应遵循'市场主流、知名品牌、高规格'的标准，并在得到发包人批准后方可应用于工程。如发包人认为承包人选定的主要材料及品牌不符合工程需求，承包人需按照上述原则重新选取合适的材料品牌，直至获得发包人的认可。价格标准将依据合同执行，承包人需无条件遵照执行。

对于本项目的材料选用，我们强调中标单位需优先考虑并选用参考品牌中的中高档系列，或者更高品质的知名品牌产品。

六、物资与服务

1、建筑基础与结构设计

2、高效水处理与排水系统

3、专业电气方案

4、智能解决方案